immobilie1-ID: 31492507 | Anbieter-ID: 2025-AMM-0017
Renovierte Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia und Garten in Ottweiler
145.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer großzügigen Loggia, aufgewertet mit neuen Fliesen und einem hochwertigen Edelstahlgeländer.
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Diese moderne Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer großzügigen Loggia, aufgewertet mit neuen Fliesen und einem hochwertigen Edelstahlgeländer.
Eine bereits installierte Markise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen - perfekt, wenn Sie sich an einem schattigen Plätzchen entspannen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf eine Diele, das Wohnzimmer mit großzügiger Gaube und Fensterfront, den Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer.
Unter anderem wurden in 2023 der überwiegende Teil der Dachfenster erneuert, die Elektrik überarbeitet und eine neue Heizungsanlage installiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit ca. 280 m², ausgestattet mit pflegeleichtem Rollrasen und eingefriedet mit einem Holz-Palisaden-Zaun.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den eigenen Kellerraum im EG.
Außerdem finden Sie im Waschraum Ihren Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eine bereits installierte Markise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen - perfekt, wenn Sie sich an einem schattigen Plätzchen entspannen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf eine Diele, das Wohnzimmer mit großzügiger Gaube und Fensterfront, den Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer.
Unter anderem wurden in 2023 der überwiegende Teil der Dachfenster erneuert, die Elektrik überarbeitet und eine neue Heizungsanlage installiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit ca. 280 m², ausgestattet mit pflegeleichtem Rollrasen und eingefriedet mit einem Holz-Palisaden-Zaun.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den eigenen Kellerraum im EG.
Außerdem finden Sie im Waschraum Ihren Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Diese moderne Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer großzügigen Loggia, aufgewertet mit neuen Fliesen und einem hochwertigen Edelstahlgeländer.
Eine bereits installierte Markise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen - perfekt, wenn Sie sich an einem schattigen Plätzchen entspannen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf eine Diele, das Wohnzimmer mit großzügiger Gaube und Fensterfront, den Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer.
Unter anderem wurden in 2023 der überwiegende Teil der Dachfenster erneuert, die Elektrik überarbeitet und eine neue Heizungsanlage installiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit ca. 280 m², ausgestattet mit pflegeleichtem Rollrasen und eingefriedet mit einem Holz-Palisaden-Zaun.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den eigenen Kellerraum im EG.
Außerdem finden Sie im Waschraum Ihren Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eine bereits installierte Markise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen - perfekt, wenn Sie sich an einem schattigen Plätzchen entspannen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 83m² verteilt sich auf eine Diele, das Wohnzimmer mit großzügiger Gaube und Fensterfront, den Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer.
Unter anderem wurden in 2023 der überwiegende Teil der Dachfenster erneuert, die Elektrik überarbeitet und eine neue Heizungsanlage installiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit ca. 280 m², ausgestattet mit pflegeleichtem Rollrasen und eingefriedet mit einem Holz-Palisaden-Zaun.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den eigenen Kellerraum im EG.
Außerdem finden Sie im Waschraum Ihren Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1986
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,78 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Folgend ein Auszug der in 2023 getätigte Moderniesierungs- u. Renovierungsmaßnahmen:
+ Das Badezimmer
+ Die Küchenfliesen an der Wand
+ Alle Decken erhielten Hochglanz-Deckenplatten mit Einbauspots und Fernbedienung
+ Im... mehr lesen
+ Das Badezimmer
+ Die Küchenfliesen an der Wand
+ Alle Decken erhielten Hochglanz-Deckenplatten mit Einbauspots und Fernbedienung
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Folgend ein Auszug der in 2023 getätigte Moderniesierungs- u. Renovierungsmaßnahmen:
+ Das Badezimmer
+ Die Küchenfliesen an der Wand
+ Alle Decken erhielten Hochglanz-Deckenplatten mit Einbauspots und Fernbedienung
+ Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer mit Farbwechsler
+ Alle Wände wurden gespachtelt und vorbereitet für Tapete oder Putz
+ Alle Räume erhielten neue Türen in Glas oder Weiß
+ Die Eingangstür und die Fenster wurden alle überarbeitet und versiegelt
+ Smart-Home mit Rauchmelder
+ Heizkörperthermostate
+ Neues Balkongeländer
+ Das Badezimmer
+ Die Küchenfliesen an der Wand
+ Alle Decken erhielten Hochglanz-Deckenplatten mit Einbauspots und Fernbedienung
+ Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer mit Farbwechsler
+ Alle Wände wurden gespachtelt und vorbereitet für Tapete oder Putz
+ Alle Räume erhielten neue Türen in Glas oder Weiß
+ Die Eingangstür und die Fenster wurden alle überarbeitet und versiegelt
+ Smart-Home mit Rauchmelder
+ Heizkörperthermostate
+ Neues Balkongeländer
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+ Das Badezimmer
+ Die Küchenfliesen an der Wand
+ Alle Decken erhielten Hochglanz-Deckenplatten mit Einbauspots und Fernbedienung
+ Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer mit Farbwechsler
+ Alle Wände wurden gespachtelt und vorbereitet für Tapete oder Putz
+ Alle Räume erhielten neue Türen in Glas oder Weiß
+ Die Eingangstür und die Fenster wurden alle überarbeitet und versiegelt
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+ Heizkörperthermostate
+ Neues Balkongeländer
+ Das Badezimmer
+ Die Küchenfliesen an der Wand
+ Alle Decken erhielten Hochglanz-Deckenplatten mit Einbauspots und Fernbedienung
+ Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer mit Farbwechsler
+ Alle Wände wurden gespachtelt und vorbereitet für Tapete oder Putz
+ Alle Räume erhielten neue Türen in Glas oder Weiß
+ Die Eingangstür und die Fenster wurden alle überarbeitet und versiegelt
+ Smart-Home mit Rauchmelder
+ Heizkörperthermostate
+ Neues Balkongeländer
- Garten
- Keller
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend in Höhenlage von Ottweiler, welche Ruhe und Privatsphäre mit einer herrlichen Aussicht kombiniert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell zu... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell zu... mehr lesen
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend in Höhenlage von Ottweiler, welche Ruhe und Privatsphäre mit einer herrlichen Aussicht kombiniert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sowie den Bahnhof erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Dank der historischen Altstadt, der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung bietet Ottweiler eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint das Flair eines kleinen, historischen Ortes mit modernen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was Ottweiler zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Stadt auch für Zuzügler und Immobilienkäufer interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sowie den Bahnhof erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Dank der historischen Altstadt, der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung bietet Ottweiler eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint das Flair eines kleinen, historischen Ortes mit modernen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was Ottweiler zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Stadt auch für Zuzügler und Immobilienkäufer interessant.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend in Höhenlage von Ottweiler, welche Ruhe und Privatsphäre mit einer herrlichen Aussicht kombiniert.
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Dank der historischen Altstadt, der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung bietet Ottweiler eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint das Flair eines kleinen, historischen Ortes mit modernen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was Ottweiler zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Stadt auch für Zuzügler und Immobilienkäufer interessant.
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Dank der historischen Altstadt, der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung bietet Ottweiler eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint das Flair eines kleinen, historischen Ortes mit modernen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was Ottweiler zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Stadt auch für Zuzügler und Immobilienkäufer interessant.
Ottweiler Saarland Deutschland (66564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anna-Marie Müller
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
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