immobilie1-ID: 31602219 | Anbieter-ID: 0-6399
Wohnhaus mit kleinem Laden
165.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses historische, Wohnhaus steht in zentraler Lage, im Ortsteil Spiesen, der beliebten Wohngemeinde Spiesen-Elversberg. Der Ort zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Wegen seiner...
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Dieses historische, Wohnhaus steht in zentraler Lage, im Ortsteil Spiesen, der beliebten Wohngemeinde Spiesen-Elversberg. Der Ort zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Wegen seiner geographischen Lage, zwischen den Städten Neunkirchen und St. Ingbert und seiner tollen Gesamtinfrastruktur, ist er als Wohnort hoch attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Edeka, Wasgau, Netto, Aldi, Lidl, Bäckereien, eine Landmetzgerei, sowie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, sind in der Gemeinde vorhanden und leicht zu erreichen. Hinzu kommen eine gute Anbindung an den ÖPNV und eine direkte Autobahnanbindung (A8) und eine Weitere über St. Ingbert ((A6) ca. 5 Km), in fast alle Richtungen.
Das Haus aus dem Jahr 1930 wurde in den Jahren 1937 und 1962 um-/ ausgebaut.
Das Dach wurde ca. 1960 erneuert und in 1990 überarbeitet. Die Fenster sind aus den 1980, bzw. 1991er Jahren. Auch die Bäder wurden bereits überarbeitet ca. 1990-2000.
Die Gasetagenheizungen sind von 2003.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch ein kleiner Laden mit Toilette, den man bei Bedarf auch zu einer Wohnung umbauen kann. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann von der Gemeinde für 60 EUR/Jahr angemietet werden. Der Laden und die Wohnung im DG sind vermietet.
Aufteilung:
EG ca. 60 m² Nfl.: Ladenlokal mit WC und Nebenraum
OG ca. 95 m² Wfl. 3 Zimmer Küche Bad
DG ca. 78 m² Wfl. 3 Zimmer Küche und Bad
Das Haus aus dem Jahr 1930 wurde in den Jahren 1937 und 1962 um-/ ausgebaut.
Das Dach wurde ca. 1960 erneuert und in 1990 überarbeitet. Die Fenster sind aus den 1980, bzw. 1991er Jahren. Auch die Bäder wurden bereits überarbeitet ca. 1990-2000.
Die Gasetagenheizungen sind von 2003.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch ein kleiner Laden mit Toilette, den man bei Bedarf auch zu einer Wohnung umbauen kann. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann von der Gemeinde für 60 EUR/Jahr angemietet werden. Der Laden und die Wohnung im DG sind vermietet.
Aufteilung:
EG ca. 60 m² Nfl.: Ladenlokal mit WC und Nebenraum
OG ca. 95 m² Wfl. 3 Zimmer Küche Bad
DG ca. 78 m² Wfl. 3 Zimmer Küche und Bad
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²717,39 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart2-3 FAM.HAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1908
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Zimmer7
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)207 m²
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf233,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis10.04.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Lage
Spiesen-Elversberg Deutschland (66583)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Lorscheider
Firma Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681 876280
Firma Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
+49(681)876280
ul@hb-immo.net
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