immobilie1-ID: 31534725 | Anbieter-ID: 5557
Ihr Traum Bungalow in St. Wendel- Alsfassen- ruhig, gepflegt und bestens angebunden
410.000 €
Kaufpreis
116,96 m²
Wohnfläche
905 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht dieser charmante und gepflegte Bungalow in St. Wendel Alsfassen. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist lediglich 1,4km...
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Zum Verkauf steht dieser charmante und gepflegte Bungalow in St. Wendel Alsfassen. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist lediglich 1,4km entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Baujahr des Hauses ist 1996. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 117m² und im Untergeschoss stehen zusätzlich noch wohnlich ausgebaute Flächen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 905m² und ist pflegeleicht mit Sträuchern, Wiese und Blumen angelegt. Im Haus befindet sich eine geräumige Garage. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Haustechnik ist aus dem Jahr 1996. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung und für die Bewässerung des Gartens und WC gibt es eine Zisterne.
Um sich einen ersten Eindruck von diesem Angebot zu verschaffen, haben wir einen 360°Rundgang für Sie erstellt.
Unter https://tour.giraffe360.com/5554_bungalow_st_wendel_alsfassen starten Sie den Rundgang.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 117m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse von ca. 15,75m² ist zu ¼ mit 3,93m² in der Wohnfläche enthalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Direkt am Essbereich schließt sich eine gepflegte und in weiß gehaltene Einbauküche an. Sie ist geräumig und bietet auch Platz für einen Frühstückstisch.
Über einen separaten Flur ist der private Bereich des Hauses erreichbar. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Im Eingangsbereich des Hauses ist zudem ein praktisches Gäste- WC vorhanden.
UNTERGESCHOSS:
Das Untergeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit Infrarotkabine, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.
Besonders praktisch ist die große geräumige Garage, die direkt vom Untergeschoss zugänglich ist. Weiterhin befinden sich auf der Etage der Heizungs- und der Hausanschlussraum.
GARTEN:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Grünfläche und ein praktisches Gartenhaus.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Geräteraum- ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diesen attraktiven Bungalow in bester Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Baujahr des Hauses ist 1996. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 117m² und im Untergeschoss stehen zusätzlich noch wohnlich ausgebaute Flächen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 905m² und ist pflegeleicht mit Sträuchern, Wiese und Blumen angelegt. Im Haus befindet sich eine geräumige Garage. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Haustechnik ist aus dem Jahr 1996. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung und für die Bewässerung des Gartens und WC gibt es eine Zisterne.
Um sich einen ersten Eindruck von diesem Angebot zu verschaffen, haben wir einen 360°Rundgang für Sie erstellt.
Unter https://tour.giraffe360.com/5554_bungalow_st_wendel_alsfassen starten Sie den Rundgang.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 117m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse von ca. 15,75m² ist zu ¼ mit 3,93m² in der Wohnfläche enthalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Direkt am Essbereich schließt sich eine gepflegte und in weiß gehaltene Einbauküche an. Sie ist geräumig und bietet auch Platz für einen Frühstückstisch.
Über einen separaten Flur ist der private Bereich des Hauses erreichbar. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Im Eingangsbereich des Hauses ist zudem ein praktisches Gäste- WC vorhanden.
UNTERGESCHOSS:
Das Untergeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit Infrarotkabine, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.
Besonders praktisch ist die große geräumige Garage, die direkt vom Untergeschoss zugänglich ist. Weiterhin befinden sich auf der Etage der Heizungs- und der Hausanschlussraum.
GARTEN:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Grünfläche und ein praktisches Gartenhaus.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Geräteraum- ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diesen attraktiven Bungalow in bester Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)905 m²
-
Nutzfläche (ca.)115,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
-Baujahr 1996, sehr gepflegter Zustand
-Grundstück 905m²
-Wohnfläche ca. 117m², Nutzfläche Untergeschoss ca. 115m²
-Gasheizung 1996
-Warmwasserunterstützung mit Solarthermie
-Zisterne für Gartenbewässerung und WC
-Fußbodenheizung in... mehr lesen
-Baujahr 1996, sehr gepflegter Zustand
-Grundstück 905m²
-Wohnfläche ca. 117m², Nutzfläche Untergeschoss ca. 115m²
-Gasheizung 1996
-Warmwasserunterstützung mit Solarthermie
-Zisterne für Gartenbewässerung und WC
-Fußbodenheizung in... mehr lesen
HIGHLIGHTS:
-Baujahr 1996, sehr gepflegter Zustand
-Grundstück 905m²
-Wohnfläche ca. 117m², Nutzfläche Untergeschoss ca. 115m²
-Gasheizung 1996
-Warmwasserunterstützung mit Solarthermie
-Zisterne für Gartenbewässerung und WC
-Fußbodenheizung in Wohn-Essbereich, Küche und Bad
-elektrische Rollläden
-geräumige Garage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
-Stellplätze am Haus
-Wohnbereich mit Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad,
Kind- Büro, Gäste- WC
-Untergeschoss mit Hobbyraum, Küche mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner, Bad und weiteres Zimmer
-Gartenhaus und Geräteraum
-Baujahr 1996, sehr gepflegter Zustand
-Grundstück 905m²
-Wohnfläche ca. 117m², Nutzfläche Untergeschoss ca. 115m²
-Gasheizung 1996
-Warmwasserunterstützung mit Solarthermie
-Zisterne für Gartenbewässerung und WC
-Fußbodenheizung in Wohn-Essbereich, Küche und Bad
-elektrische Rollläden
-geräumige Garage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
-Stellplätze am Haus
-Wohnbereich mit Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad,
Kind- Büro, Gäste- WC
-Untergeschoss mit Hobbyraum, Küche mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner, Bad und weiteres Zimmer
-Gartenhaus und Geräteraum
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
St. Wendel ist eine charmante Kreisstadt im Saarland mit rund 25.500 Einwohnern. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen ist St. Wendel optimal erreichbar. Die...
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St. Wendel ist eine charmante Kreisstadt im Saarland mit rund 25.500 Einwohnern. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen ist St. Wendel optimal erreichbar. Die Bundesstraße 41 durchquert das Stadtgebiet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sowie nach Saarbrücken.
Familien profitieren in St. Wendel von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Es gibt mehrere Grundschulen, darunter die Nikolaus-Obertreis-Schule. Weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule St. Wendel sowie das Cusanus-Gymnasium und das Gymnasium Wendalinum bieten vielseitige Bildungsmöglichkeiten. Für die jüngsten Bewohner stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, darunter kirchliche und private Kindergärten.
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt St. Wendel auch mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Wendelinuspark ist ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit einem 27-Loch-Golfplatz, einem Hallenbad, einem Skatepark sowie attraktiven Spazier- und Radwegen. Sportbegeisterte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Naturfreunde. Die Stadt ist zudem regelmäßig Gastgeber für große Sportveranstaltungen, darunter internationale Cyclocross- und Dreiband-Weltmeisterschaften sowie der beliebte St.-Wendel-Marathon.
Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig: Sehenswürdigkeiten wie die Wendalinusbasilika, die Wendelskapelle, die Evangelische Stadtkirche sowie das Mia-Münster-Haus prägen das Stadtbild.
Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitangeboten ist St. Wendel ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber beste Bedingungen bietet.
Familien profitieren in St. Wendel von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Es gibt mehrere Grundschulen, darunter die Nikolaus-Obertreis-Schule. Weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule St. Wendel sowie das Cusanus-Gymnasium und das Gymnasium Wendalinum bieten vielseitige Bildungsmöglichkeiten. Für die jüngsten Bewohner stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, darunter kirchliche und private Kindergärten.
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt St. Wendel auch mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Wendelinuspark ist ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit einem 27-Loch-Golfplatz, einem Hallenbad, einem Skatepark sowie attraktiven Spazier- und Radwegen. Sportbegeisterte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Naturfreunde. Die Stadt ist zudem regelmäßig Gastgeber für große Sportveranstaltungen, darunter internationale Cyclocross- und Dreiband-Weltmeisterschaften sowie der beliebte St.-Wendel-Marathon.
Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig: Sehenswürdigkeiten wie die Wendalinusbasilika, die Wendelskapelle, die Evangelische Stadtkirche sowie das Mia-Münster-Haus prägen das Stadtbild.
Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitangeboten ist St. Wendel ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber beste Bedingungen bietet.
Sankt Wendel Saarland Deutschland (66606)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng... mehr lesen
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HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Schneider
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a,
66265 Heusweiler
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+49(172) 4353490
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