immobilie1-ID: 31364731 | Anbieter-ID: 44330104-076962
Sofort bezugsbereit: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kastel
198.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage errichtet. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und...
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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage errichtet. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse einladende Aufenthaltsqualität bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab. Neben einem Heizungsraum und einer praktischen Waschküche stehen Ihnen zwei zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die integrierte Garage sowie in den vollständig eingefriedeten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung oder Gartenaktivitäten bereithält.
Zur Immobilie gehören drei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse einladende Aufenthaltsqualität bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab. Neben einem Heizungsraum und einer praktischen Waschküche stehen Ihnen zwei zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die integrierte Garage sowie in den vollständig eingefriedeten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung oder Gartenaktivitäten bereithält.
Zur Immobilie gehören drei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste bieten.
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage errichtet. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse einladende Aufenthaltsqualität bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab. Neben einem Heizungsraum und einer praktischen Waschküche stehen Ihnen zwei zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die integrierte Garage sowie in den vollständig eingefriedeten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung oder Gartenaktivitäten bereithält.
Zur Immobilie gehören drei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse einladende Aufenthaltsqualität bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab. Neben einem Heizungsraum und einer praktischen Waschküche stehen Ihnen zwei zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die integrierte Garage sowie in den vollständig eingefriedeten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung oder Gartenaktivitäten bereithält.
Zur Immobilie gehören drei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste bieten.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf294,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis06.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich steigern und den technischen Zustand des Gebäudes auf ein zeitgemäßes Niveau heben.
Dach: Im Jahr 1983 wurde das Dach... mehr lesen
Dach: Im Jahr 1983 wurde das Dach... mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich steigern und den technischen Zustand des Gebäudes auf ein zeitgemäßes Niveau heben.
Dach: Im Jahr 1983 wurde das Dach umfassend erneuert und gleichzeitig die Wärmedämmung deutlich verbessert, was die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig erhöht.
Fenster: Ebenfalls 1983 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Fenster, wodurch der Wohnkomfort durch optimierte Wärme- und Schallisolierung verbessert wurde.
Heizungsanlage: Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage umfassend modernisiert, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Bäder: Das Bad des Hauses wurde 2009 vollständig modernisiert und bieten heute zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design.
Innenausbau: Im Jahr 2015 erfolgte eine mittlere Modernisierung des Innenausbaus. Hierbei wurden unter anderem Decken und Fußböden erneuert, wodurch die Wohnräume in neuem Glanz erstrahlen.
Dach: Im Jahr 1983 wurde das Dach umfassend erneuert und gleichzeitig die Wärmedämmung deutlich verbessert, was die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig erhöht.
Fenster: Ebenfalls 1983 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Fenster, wodurch der Wohnkomfort durch optimierte Wärme- und Schallisolierung verbessert wurde.
Heizungsanlage: Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage umfassend modernisiert, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Bäder: Das Bad des Hauses wurde 2009 vollständig modernisiert und bieten heute zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design.
Innenausbau: Im Jahr 2015 erfolgte eine mittlere Modernisierung des Innenausbaus. Hierbei wurden unter anderem Decken und Fußböden erneuert, wodurch die Wohnräume in neuem Glanz erstrahlen.
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich steigern und den technischen Zustand des Gebäudes auf ein zeitgemäßes Niveau heben.
Dach: Im Jahr 1983 wurde das Dach umfassend erneuert und gleichzeitig die Wärmedämmung deutlich verbessert, was die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig erhöht.
Fenster: Ebenfalls 1983 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Fenster, wodurch der Wohnkomfort durch optimierte Wärme- und Schallisolierung verbessert wurde.
Heizungsanlage: Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage umfassend modernisiert, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Bäder: Das Bad des Hauses wurde 2009 vollständig modernisiert und bieten heute zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design.
Innenausbau: Im Jahr 2015 erfolgte eine mittlere Modernisierung des Innenausbaus. Hierbei wurden unter anderem Decken und Fußböden erneuert, wodurch die Wohnräume in neuem Glanz erstrahlen.
Dach: Im Jahr 1983 wurde das Dach umfassend erneuert und gleichzeitig die Wärmedämmung deutlich verbessert, was die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig erhöht.
Fenster: Ebenfalls 1983 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Fenster, wodurch der Wohnkomfort durch optimierte Wärme- und Schallisolierung verbessert wurde.
Heizungsanlage: Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage umfassend modernisiert, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Bäder: Das Bad des Hauses wurde 2009 vollständig modernisiert und bieten heute zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design.
Innenausbau: Im Jahr 2015 erfolgte eine mittlere Modernisierung des Innenausbaus. Hierbei wurden unter anderem Decken und Fußböden erneuert, wodurch die Wohnräume in neuem Glanz erstrahlen.
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kastel, einem charmanten Ortsteil von Nonnweiler, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Kastel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. In...
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Die Immobilie befindet sich in Kastel, einem charmanten Ortsteil von Nonnweiler, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Kastel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region erlebbar machen.
Die Autobahnanbindung (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, sowohl in Kastel als auch in den umliegenden Ortschaften.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Die Autobahnanbindung (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, sowohl in Kastel als auch in den umliegenden Ortschaften.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Die Immobilie befindet sich in Kastel, einem charmanten Ortsteil von Nonnweiler, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Kastel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region erlebbar machen.
Die Autobahnanbindung (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, sowohl in Kastel als auch in den umliegenden Ortschaften.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Die Autobahnanbindung (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, sowohl in Kastel als auch in den umliegenden Ortschaften.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
66620 Nonnweiler · Kastel · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0151 70623016
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0171 6997889
edgar.kausen@postbank.de
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