Warum verreisen, wenn Zuhause schöner ist?

Träumen Sie von einem Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt?

Diese charmante, im Jahr 1999 erbaute Immobilie überzeugt mit 234 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.158 m². Die erhöhte Lage, die elegante... mehr lesen

Träumen Sie von einem Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt?

Diese charmante, im Jahr 1999 erbaute Immobilie überzeugt mit 234 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.158 m². Die erhöhte Lage, die elegante Architektur und die einladende Außentreppe mit klassischer Balustrade verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Ideal für Familien konzipiert, bietet das Haus nicht nur reichlich Platz zum gemeinsamen Leben, sondern auch eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Untergeschoss – perfekt für heranwachsende Kinder, die später ihre eigenen vier Wände brauchen, oder als Rückzugsort für Gäste, Großeltern oder Homeoffice.
Das zentrale Treppenhaus verbindet auf praktische Weise das Erdgeschoss mit der Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für heranwachsende Kinder oder Gäste, die etwas mehr Privatsphäre genießen möchten. Direkt linker Hand befindet sich das Gäste-WC.

Rechter Hand betritt man das Herzstück des Hauses: das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit über 60 m² Fläche. Vier doppelflügelige, bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen und elektrisch steuerbaren Rollläden sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten einen barrierearmen Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist die imposante Kathedraldecke, die bis zur Dachspitze über 7 Meter reicht und dem Raum eine beeindruckende räumliche Weite verleiht. Im Zentrum des Raumes steht ein eleganter Kamin, der nicht nur ein optisches Highlight ist, sondern an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt – perfekt für Familienabende oder entspannte Stunden zu zweit.

Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine komfortable Fußbodenheizung, die sich im gesamten Haus erstreckt und für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient, komfortabel und stilvoll zugleich.

Direkt angrenzend befindet sich der offene Kochbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (BJ 2021), die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann. Von hier aus gelangt man durch eine Flügeltür auf die überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Rechter Hand wartet das absolute Familien-Highlight: der beheizte Außenpool, der über eine eigene Wärmepumpe betrieben wird. Egal ob Frühsommer oder Spätherbst – hier wird das eigene Grundstück zur Wellnessoase. Der liebevoll gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Sonnen oder Gärtnern.

Im ruhigen, hinteren Teil des Hauses befinden sich die Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer aus dem Baujahr, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein separater Waschraum. Der 2021 vollständig erneuerte Marmoroptik-Fliesenboden rundet das edle Ambiente perfekt ab.

Das Untergeschoss dieser Immobilie überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Funktionalität. Die separat zugängliche Einliegerwohnung lässt sich nicht nur bequem über das zentrale Treppenhaus erreichen, sondern auch über einen eigenen Eingang betreten – eine ideale Lösung für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Rückzugsort für Familienangehörige. Die Einheit verfügt über ein Büro, ein Gästezimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was auch hier für angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Gleich nebenan befindet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle weiteren Räume dieser Etage erreichbar sind. Besonders praktisch ist die großzügige Doppelgarage, über die Einkäufe oder Gepäck direkt ins Haus gebracht werden können – ein echtes Plus im Alltag. Direkt angrenzend liegt der Technikraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Ein besonderes Highlight im Untergeschoss sind der Fitnessraum sowie der Hobbyraum, die ebenfalls im Jahr 2021 vollständig modernisiert wurden. In diesen beiden Räumen – sowie in der Garage – sorgen konventionelle Heizkörper für wohlige Wärme. So vereint das Untergeschoss praktischen Nutzen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum, Arbeitsbereich oder persönliche Wohlfühloase.
Zu wenig Platz? Dann lassen Sie noch das Dachgeschoss ausbauen. Hier wurde mit OSB-Platten alles vorbereitet – Sie brauchen nur loslegen, um weiteren Wohnraum zu schaffen.