immobilie1-ID: 31308957 | Anbieter-ID: FALC-AEW-62125
Gelegenheit: Sonniges Familienhaus mit Garage & Garten!
119.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Vis-à-vis vom Peter-Wust-Gymnasium: In schöner, ruhiger Wohnlage von Merzig bieten wir Ihnen ein attraktives Familienhaus an mit einem hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis!
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Vis-à-vis vom Peter-Wust-Gymnasium: In schöner, ruhiger Wohnlage von Merzig bieten wir Ihnen ein attraktives Familienhaus an mit einem hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis!
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https://youtu.be/pd3huyKj_m4
Das einseitig angebaute Familienhaus punktet mit einem großen Wohn-Esszimmer, großer Wohnküche und Übergang auf die Terrasse und den kleinen Garten sowie Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume angeordnet: 3 Schlafzimmer plus Bad.
Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein großes Studio und einem angrenzenden Schlafzimmer. Ideal für Gäste oder größere Kinder.
Im Keller: Eine wenig genutzte Sauna lädt zur Entspannung ein.
Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage sowie einem schönen Vorgarten.
Lassen Sie sich diese sehr gute Gelegenheit nicht entgehen. Wir zeigen Ihnen das Familienhaus gerne vor Ort.
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https://youtu.be/pd3huyKj_m4
Das einseitig angebaute Familienhaus punktet mit einem großen Wohn-Esszimmer, großer Wohnküche und Übergang auf die Terrasse und den kleinen Garten sowie Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume angeordnet: 3 Schlafzimmer plus Bad.
Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein großes Studio und einem angrenzenden Schlafzimmer. Ideal für Gäste oder größere Kinder.
Im Keller: Eine wenig genutzte Sauna lädt zur Entspannung ein.
Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage sowie einem schönen Vorgarten.
Lassen Sie sich diese sehr gute Gelegenheit nicht entgehen. Wir zeigen Ihnen das Familienhaus gerne vor Ort.
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https://youtu.be/pd3huyKj_m4
Das einseitig angebaute Familienhaus punktet mit einem großen Wohn-Esszimmer, großer Wohnküche und Übergang auf die Terrasse und den kleinen Garten sowie Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume angeordnet: 3 Schlafzimmer plus Bad.
Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein großes Studio und einem angrenzenden Schlafzimmer. Ideal für Gäste oder größere Kinder.
Im Keller: Eine wenig genutzte Sauna lädt zur Entspannung ein.
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Das einseitig angebaute Familienhaus punktet mit einem großen Wohn-Esszimmer, großer Wohnküche und Übergang auf die Terrasse und den kleinen Garten sowie Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume angeordnet: 3 Schlafzimmer plus Bad.
Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein großes Studio und einem angrenzenden Schlafzimmer. Ideal für Gäste oder größere Kinder.
Im Keller: Eine wenig genutzte Sauna lädt zur Entspannung ein.
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Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Gesamtfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)177 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf378,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis15.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Das attraktive und gepflegte Familienhaus steht in einem hervorragenden... mehr lesen
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Das attraktive und gepflegte Familienhaus steht in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis!
Die Fenster sind doppelverglast; als Energieträger steht eine Ölheizung zur Verfügung. Die Sanitäreinrichtungen sind geschätzt aus den 1980-Jahren. Die größere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert wie auch die Sauna im Souterrain.
Die Garage befindet sich in ordentlichen Innenzustand.
Der Garten sollte nochmals von Grund auf gepflegt werden.
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Die Fenster sind doppelverglast; als Energieträger steht eine Ölheizung zur Verfügung. Die Sanitäreinrichtungen sind geschätzt aus den 1980-Jahren. Die größere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert wie auch die Sauna im Souterrain.
Die Garage befindet sich in ordentlichen Innenzustand.
Der Garten sollte nochmals von Grund auf gepflegt werden.
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Die Fenster sind doppelverglast; als Energieträger steht eine Ölheizung zur Verfügung. Die Sanitäreinrichtungen sind geschätzt aus den 1980-Jahren. Die größere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert wie auch die Sauna im Souterrain.
Die Garage befindet sich in ordentlichen Innenzustand.
Der Garten sollte nochmals von Grund auf gepflegt werden.
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Das attraktive und gepflegte Familienhaus steht in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis!
Die Fenster sind doppelverglast; als Energieträger steht eine Ölheizung zur Verfügung. Die Sanitäreinrichtungen sind geschätzt aus den 1980-Jahren. Die größere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert wie auch die Sauna im Souterrain.
Die Garage befindet sich in ordentlichen Innenzustand.
Der Garten sollte nochmals von Grund auf gepflegt werden.
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gegend um die angebotene Wohnimmobilie präsentiert sich als ruhiges und harmonisches Wohnviertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. Die Umgebung wird durch eine charmante Mischung aus...
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Die Gegend um die angebotene Wohnimmobilie präsentiert sich als ruhiges und harmonisches Wohnviertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. Die Umgebung wird durch eine charmante Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, was besonders Berufspendlern und Schülern eine stressfreie Mobilität bietet. Für längere Reisen oder Pendelfahrten steht der Bahnhof Merzig Ost in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass auch weitere Ziele bequem erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich problemlos und schnell erledigen. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt, wodurch spontane Einkäufe einfach möglich sind. Auch Angebote für die Freizeitgestaltung sind in der Nähe vorhanden. Ein Spielplatz bietet Familien mit Kindern eine ideale Gelegenheit, die Freizeit aktiv zu verbringen und einen Ausgleich zum Alltag zu schaffen.
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Die Gegend um die angebotene Wohnimmobilie präsentiert sich als ruhiges und harmonisches Wohnviertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. Die Umgebung wird durch eine charmante Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
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66663 Merzig · Deutschland - Saarland - Merzig-Wadern · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Ansprechpartner
Frau Anja Erb-Weber
FALC Immobilien procuna GmbH
Lindenstraße 73-75,
66787 Wadgassen
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