immobilie1-ID: 31263457 | Anbieter-ID: 7681
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus am Waldrand in Merzig mit großem Gestaltungspotenzial
229.000 €
Kaufpreis
138,57 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Mit einem flexiblen Grundriss, der sowohl als Einfamilienhaus als auch als...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Mit einem flexiblen Grundriss, der sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder in zwei Wohneinheiten genutzt werden kann, ist diese Immobilie ideal für Familien oder mehrere Generationen. Jede der beiden Etagen umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad, was ausreichend Platz für getrennte Wohneinheiten bietet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert mit vier Kellerräumen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für Käufer, die sich handwerklich einbringen möchten, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für Käufer, die sich handwerklich einbringen möchten, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Mit einem flexiblen Grundriss, der sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder in zwei Wohneinheiten genutzt werden kann, ist diese Immobilie ideal für Familien oder mehrere Generationen. Jede der beiden Etagen umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad, was ausreichend Platz für getrennte Wohneinheiten bietet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert mit vier Kellerräumen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für Käufer, die sich handwerklich einbringen möchten, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für Käufer, die sich handwerklich einbringen möchten, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr7962
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)138,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)468 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppich belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Stromheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster (1982)
- Bad im Obergeschoss Mitte der 1980er Jahre... mehr lesen
Die Heizung erfolgt durch eine Stromheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster (1982)
- Bad im Obergeschoss Mitte der 1980er Jahre... mehr lesen
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppich belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Stromheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster (1982)
- Bad im Obergeschoss Mitte der 1980er Jahre erneuert
- Durchlauferhitzer im Erdgeschoss (2020) und Obergeschoss (2008)
- Clevere Nischenlösungen bieten zusätzlichen Stauraum
- Voll unterkellert
Die Heizung erfolgt durch eine Stromheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster (1982)
- Bad im Obergeschoss Mitte der 1980er Jahre erneuert
- Durchlauferhitzer im Erdgeschoss (2020) und Obergeschoss (2008)
- Clevere Nischenlösungen bieten zusätzlichen Stauraum
- Voll unterkellert
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppich belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Stromheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster (1982)
- Bad im Obergeschoss Mitte der 1980er Jahre erneuert
- Durchlauferhitzer im Erdgeschoss (2020) und Obergeschoss (2008)
- Clevere Nischenlösungen bieten zusätzlichen Stauraum
- Voll unterkellert
Die Heizung erfolgt durch eine Stromheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- Zweifachverglaste Aluminiumfenster (1982)
- Bad im Obergeschoss Mitte der 1980er Jahre erneuert
- Durchlauferhitzer im Erdgeschoss (2020) und Obergeschoss (2008)
- Clevere Nischenlösungen bieten zusätzlichen Stauraum
- Voll unterkellert
- Keller
Lage
Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist...
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Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
66663 Merzig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name,...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
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Ansprechpartner
Firma Bart
Immobilien Bart GmbH
Zur Moselbrücke 3a,
66706 Nennig
66706 Nennig
Zur Moselbrücke 3a ,
66706 Perl-Nennig
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+49 6867 56 10 333
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