immobilie1-ID: 31526553 | Anbieter-ID: JJ-1083
Rissenthal: Traditionelle Gastronomie mit Biergarten, zwei Wohneinheiten, ca. 362,80 m² und Garage
348.000 €
Kaufpreis
362,8 m²
Wohnfläche
1.440 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses vielseitig nutzbare Wohn und Geschäftshaus mit einem Gastgewerbe von ca. 195,80 m² und zwei Wohnungen mit ca. 167 m² Wohnfläche, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, eine Gastronomie zu betreiben. Das Lokal ist...
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Dieses vielseitig nutzbare Wohn und Geschäftshaus mit einem Gastgewerbe von ca. 195,80 m² und zwei Wohnungen mit ca. 167 m² Wohnfläche, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, eine Gastronomie zu betreiben. Das Lokal ist rustikal gestaltet und über die Ortsgrenze hinaus bekannt. Das unterkellerte Gebäude wurde ursprünglich 1931 erbaut und im Jahr 1953 aufgestockt, 1992 und 2019 wurde umfangreich saniert und modernisiert. An der Straßenseite gibt es noch einen Lagerraum und eine Garage. Das Grundstück ist ca. 1.440 m² groß und bietet so ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste.
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Dieses vielseitig nutzbare Wohn und Geschäftshaus mit einem Gastgewerbe von ca. 195,80 m² und zwei Wohnungen mit ca. 167 m² Wohnfläche, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, eine Gastronomie zu betreiben. Das Lokal ist rustikal gestaltet und über die Ortsgrenze hinaus bekannt. Das unterkellerte Gebäude wurde ursprünglich 1931 erbaut und im Jahr 1953 aufgestockt, 1992 und 2019 wurde umfangreich saniert und modernisiert. An der Straßenseite gibt es noch einen Lagerraum und eine Garage. Das Grundstück ist ca. 1.440 m² groß und bietet so ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste.
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Kosten
-
Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57 Inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1931
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)362,8 m²
-
Gesamtfläche (ca.)566,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.440 m²
-
Nutzfläche (ca.)204 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis21.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gastronomiebereich:
Über fünf Außenstufen erreichen Sie den Gastronomiebereich. Dieser ist mit einem großen Tresen und einem Kaminofen ausgestattet. Es gibt eine kleine Küche, ein Kühlhaus, eine Toilettenanlage sowie einen Festsaal, der ideal für... mehr lesen
Über fünf Außenstufen erreichen Sie den Gastronomiebereich. Dieser ist mit einem großen Tresen und einem Kaminofen ausgestattet. Es gibt eine kleine Küche, ein Kühlhaus, eine Toilettenanlage sowie einen Festsaal, der ideal für... mehr lesen
Gastronomiebereich:
Über fünf Außenstufen erreichen Sie den Gastronomiebereich. Dieser ist mit einem großen Tresen und einem Kaminofen ausgestattet. Es gibt eine kleine Küche, ein Kühlhaus, eine Toilettenanlage sowie einen Festsaal, der ideal für Veranstaltungen geeignet ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein schön angelegter Biergarten.
1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. OG hat eine Fläche von ca. 98 m² und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Eine Metalltreppe führt von der Terrasse in den hinteren Grundstücksbereich bzw. zu weiteren Stellplätzen.
2. Obergeschoss:
Die Wohnung im 2. OG hat eine Fläche von ca. 69 m² und ist derzeit als Ferienwohnung vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz.
Renovierungen:
2018/2019: Dachgeschoss modernisiert
2012: Badezimmer im 1. OG modernisiert
2006: Dach erneuert
2002: Renovierungen im Erdgeschoss
1994/2003: Fenster erneuert (doppelt verglast)
Über fünf Außenstufen erreichen Sie den Gastronomiebereich. Dieser ist mit einem großen Tresen und einem Kaminofen ausgestattet. Es gibt eine kleine Küche, ein Kühlhaus, eine Toilettenanlage sowie einen Festsaal, der ideal für Veranstaltungen geeignet ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein schön angelegter Biergarten.
1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. OG hat eine Fläche von ca. 98 m² und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Eine Metalltreppe führt von der Terrasse in den hinteren Grundstücksbereich bzw. zu weiteren Stellplätzen.
2. Obergeschoss:
Die Wohnung im 2. OG hat eine Fläche von ca. 69 m² und ist derzeit als Ferienwohnung vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz.
Renovierungen:
2018/2019: Dachgeschoss modernisiert
2012: Badezimmer im 1. OG modernisiert
2006: Dach erneuert
2002: Renovierungen im Erdgeschoss
1994/2003: Fenster erneuert (doppelt verglast)
Gastronomiebereich:
Über fünf Außenstufen erreichen Sie den Gastronomiebereich. Dieser ist mit einem großen Tresen und einem Kaminofen ausgestattet. Es gibt eine kleine Küche, ein Kühlhaus, eine Toilettenanlage sowie einen Festsaal, der ideal für Veranstaltungen geeignet ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein schön angelegter Biergarten.
1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. OG hat eine Fläche von ca. 98 m² und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Eine Metalltreppe führt von der Terrasse in den hinteren Grundstücksbereich bzw. zu weiteren Stellplätzen.
2. Obergeschoss:
Die Wohnung im 2. OG hat eine Fläche von ca. 69 m² und ist derzeit als Ferienwohnung vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz.
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2006: Dach erneuert
2002: Renovierungen im Erdgeschoss
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Über fünf Außenstufen erreichen Sie den Gastronomiebereich. Dieser ist mit einem großen Tresen und einem Kaminofen ausgestattet. Es gibt eine kleine Küche, ein Kühlhaus, eine Toilettenanlage sowie einen Festsaal, der ideal für Veranstaltungen geeignet ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein schön angelegter Biergarten.
1. Obergeschoss:
Die Wohnung im 1. OG hat eine Fläche von ca. 98 m² und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Eine Metalltreppe führt von der Terrasse in den hinteren Grundstücksbereich bzw. zu weiteren Stellplätzen.
2. Obergeschoss:
Die Wohnung im 2. OG hat eine Fläche von ca. 69 m² und ist derzeit als Ferienwohnung vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ausreichend Platz.
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2018/2019: Dachgeschoss modernisiert
2012: Badezimmer im 1. OG modernisiert
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- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Rissenthal ist eine ruhige und attraktive Wohngegend, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die ländliche Umgebung sorgt für eine angenehme Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe...
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Rissenthal ist eine ruhige und attraktive Wohngegend, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die ländliche Umgebung sorgt für eine angenehme Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden sind. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren oder Familien, die ein zusätzliches Einkommen generieren möchten.
Rissenthal ist eine ruhige und attraktive Wohngegend, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die ländliche Umgebung sorgt für eine angenehme Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden sind. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren oder Familien, die ein zusätzliches Einkommen generieren möchten.
66679 Losheim am See · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
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