immobilie1-ID: 31332123 | Anbieter-ID: 2024-ARC-00592
Ein- o. Zweifamilienhaus mit großem Garten bzw. Baugrundstück - 250m² Wfl. - Garage - 1.100 m² Grst.
249.856 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich Willkommen im schönen Waldhölzbach,
Wir freuen uns, Ihnen in diesem kleinen beschaulichen Ort, der zur Gemeinde Losheim am See gehört, ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Das große Ein- oder auch Zweifamilienhaus... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen in diesem kleinen beschaulichen Ort, der zur Gemeinde Losheim am See gehört, ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Das große Ein- oder auch Zweifamilienhaus... mehr lesen
Herzlich Willkommen im schönen Waldhölzbach,
Wir freuen uns, Ihnen in diesem kleinen beschaulichen Ort, der zur Gemeinde Losheim am See gehört, ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Das große Ein- oder auch Zweifamilienhaus besteht aus 2 getrennt nutzbare Wohnungen und steht auf einem insgesamt 1.100 Quadratmeter großen Grundstück.
Parken sie ihr Fahrzeug bequem vor dem Haus und begleiten Sie uns auf unserer Erkundungstour durch die Immobilie.
Hinter der Haustür empfängt uns die helle und geräumige Diele, von wo die anderen Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.
Linker Hand befinden sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer, rechter Hand gelangen wir in das große Wohnzimmer. Eine weitere Tür führt uns ins Esszimmer und zur Küche.
Eine massive Natursteintreppe führt uns ins Obergeschoss des Hauses.
Die dortige Wohnung ist ähnlich aufgebaut: links die beiden Schlafzimmer und das Bad, rechts das Wohnzimmer mit dem Balkon in Richtung des Gartens, das Esszimmer mit der offenen Küche sowie ein weiteres (Schlaf-) oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet wahlweise Ausbaureserve oder kann als Dachspeicher genutzt werden. Weiteren Stauraum bietet der Keller: dort befindet sich neben 3 Lager- oder Hobbyräumen der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung.
Diese wurde erst Anfang 2024 eingebaut, ist daher auf dem Stand der Technik und darf noch viele Jahre weiterhin betrieben werden.
Neben dem Haus befindet sich der fast 600 Quadratmeter große Garten. Dieser ist von 2 Seiten her erschlossen und kann daher auch als separater Bauplatz genutzt werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Wir freuen uns, Ihnen in diesem kleinen beschaulichen Ort, der zur Gemeinde Losheim am See gehört, ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen:
Das große Ein- oder auch Zweifamilienhaus besteht aus 2 getrennt nutzbare Wohnungen und steht auf einem insgesamt 1.100 Quadratmeter großen Grundstück.
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Hinter der Haustür empfängt uns die helle und geräumige Diele, von wo die anderen Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.
Linker Hand befinden sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer, rechter Hand gelangen wir in das große Wohnzimmer. Eine weitere Tür führt uns ins Esszimmer und zur Küche.
Eine massive Natursteintreppe führt uns ins Obergeschoss des Hauses.
Die dortige Wohnung ist ähnlich aufgebaut: links die beiden Schlafzimmer und das Bad, rechts das Wohnzimmer mit dem Balkon in Richtung des Gartens, das Esszimmer mit der offenen Küche sowie ein weiteres (Schlaf-) oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet wahlweise Ausbaureserve oder kann als Dachspeicher genutzt werden. Weiteren Stauraum bietet der Keller: dort befindet sich neben 3 Lager- oder Hobbyräumen der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung.
Diese wurde erst Anfang 2024 eingebaut, ist daher auf dem Stand der Technik und darf noch viele Jahre weiterhin betrieben werden.
Neben dem Haus befindet sich der fast 600 Quadratmeter große Garten. Dieser ist von 2 Seiten her erschlossen und kann daher auch als separater Bauplatz genutzt werden.
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Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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Hinter der Haustür empfängt uns die helle und geräumige Diele, von wo die anderen Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.
Linker Hand befinden sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer, rechter Hand gelangen wir in das große Wohnzimmer. Eine weitere Tür führt uns ins Esszimmer und zur Küche.
Eine massive Natursteintreppe führt uns ins Obergeschoss des Hauses.
Die dortige Wohnung ist ähnlich aufgebaut: links die beiden Schlafzimmer und das Bad, rechts das Wohnzimmer mit dem Balkon in Richtung des Gartens, das Esszimmer mit der offenen Küche sowie ein weiteres (Schlaf-) oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet wahlweise Ausbaureserve oder kann als Dachspeicher genutzt werden. Weiteren Stauraum bietet der Keller: dort befindet sich neben 3 Lager- oder Hobbyräumen der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung.
Diese wurde erst Anfang 2024 eingebaut, ist daher auf dem Stand der Technik und darf noch viele Jahre weiterhin betrieben werden.
Neben dem Haus befindet sich der fast 600 Quadratmeter große Garten. Dieser ist von 2 Seiten her erschlossen und kann daher auch als separater Bauplatz genutzt werden.
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Das große Ein- oder auch Zweifamilienhaus besteht aus 2 getrennt nutzbare Wohnungen und steht auf einem insgesamt 1.100 Quadratmeter großen Grundstück.
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Hinter der Haustür empfängt uns die helle und geräumige Diele, von wo die anderen Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.
Linker Hand befinden sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer, rechter Hand gelangen wir in das große Wohnzimmer. Eine weitere Tür führt uns ins Esszimmer und zur Küche.
Eine massive Natursteintreppe führt uns ins Obergeschoss des Hauses.
Die dortige Wohnung ist ähnlich aufgebaut: links die beiden Schlafzimmer und das Bad, rechts das Wohnzimmer mit dem Balkon in Richtung des Gartens, das Esszimmer mit der offenen Küche sowie ein weiteres (Schlaf-) oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet wahlweise Ausbaureserve oder kann als Dachspeicher genutzt werden. Weiteren Stauraum bietet der Keller: dort befindet sich neben 3 Lager- oder Hobbyräumen der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung.
Diese wurde erst Anfang 2024 eingebaut, ist daher auf dem Stand der Technik und darf noch viele Jahre weiterhin betrieben werden.
Neben dem Haus befindet sich der fast 600 Quadratmeter große Garten. Dieser ist von 2 Seiten her erschlossen und kann daher auch als separater Bauplatz genutzt werden.
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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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Kosten
-
Kaufpreis249.856 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- separate Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer mitmehr lesen
Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- separate Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- separate Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- mehrere Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- Garage am Haus
- Stellplätze am Haus
- großer Garten bzw. zusätzliches Baugrundstück
Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- separate Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- mehrere Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- Garage am Haus
- Stellplätze am Haus
- großer Garten bzw. zusätzliches Baugrundstück
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- separate Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- mehrere Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- Garage am Haus
- Stellplätze am Haus
- großer Garten bzw. zusätzliches Baugrundstück
Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- separate Küche
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit
- offener Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Badezimmer
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- mehrere Lager- oder Hobbyräume
Sonstiges:
- Garage am Haus
- Stellplätze am Haus
- großer Garten bzw. zusätzliches Baugrundstück
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Waldhölzbach gehört zur Gemeinde Losheim am See und liegt nur wenige Kilometer vom namensgebenden Ort Losheim entfernt direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien,... mehr lesen
Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien,... mehr lesen
Waldhölzbach gehört zur Gemeinde Losheim am See und liegt nur wenige Kilometer vom namensgebenden Ort Losheim entfernt direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Waldhölzbach gehört zur Gemeinde Losheim am See und liegt nur wenige Kilometer vom namensgebenden Ort Losheim entfernt direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Im nahen Losheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Losheim Saarland Deutschland (66679)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
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66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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