immobilie1-ID: 30700307 | Anbieter-ID: 2023-PH-00783
140 m² Neubau in Wadern inkl. Grundstück- als Ausbauhaus ab 262.000€
362.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In Buweiler entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von je ca. 140m² auf einem Grundstück von je ca. 600m²
Die beiden Wohnhäuser überzeugen durch ihre zeitgemäßen und gut geschnittenen Grundrisse. Das Erdgeschoss... mehr lesen
Die beiden Wohnhäuser überzeugen durch ihre zeitgemäßen und gut geschnittenen Grundrisse. Das Erdgeschoss... mehr lesen
In Buweiler entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von je ca. 140m² auf einem Grundstück von je ca. 600m²
Die beiden Wohnhäuser überzeugen durch ihre zeitgemäßen und gut geschnittenen Grundrisse. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche, eine geräumige Garderobe, dem HWR mit über 10m² und natürlich einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.
Die offene Massivholztreppe bringt Sie in das Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier findet Ihre ganze Familie Platz. Neben den beiden Kinderzimmern mit je über 15m² Wohnfläche und dem Vollbad mit Tageslicht, befindet sich hier auch der Elternbereich mit eigener Ankleide. Der optimale Zuschnitt im Obergeschoss, ermöglicht Ihnen großzügige Wohn-/Schlafräume.
Der angegeben Kaufpreis beinhaltet das Grundstück inklusive der Bebauung in malerfertiger Ausführung und KFW 55 Energiestandard. Gegen einen geringen Aufpreis erstellen wir Ihnen das Wohnhaus auch gerne im KFW 40 Standard.
Nicht enthalten sind die Hausanschlusskosten und die Kosten zur Erstellung der Außenanlagen. Diese bieten wir Ihnen gerne optional an. Alternativ, können Sie das Gebäude inklusive Grundstück auch als Ausbauhaus zum KP ab 262.000€ erwerben.
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!
Die beiden Wohnhäuser überzeugen durch ihre zeitgemäßen und gut geschnittenen Grundrisse. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche, eine geräumige Garderobe, dem HWR mit über 10m² und natürlich einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.
Die offene Massivholztreppe bringt Sie in das Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier findet Ihre ganze Familie Platz. Neben den beiden Kinderzimmern mit je über 15m² Wohnfläche und dem Vollbad mit Tageslicht, befindet sich hier auch der Elternbereich mit eigener Ankleide. Der optimale Zuschnitt im Obergeschoss, ermöglicht Ihnen großzügige Wohn-/Schlafräume.
Der angegeben Kaufpreis beinhaltet das Grundstück inklusive der Bebauung in malerfertiger Ausführung und KFW 55 Energiestandard. Gegen einen geringen Aufpreis erstellen wir Ihnen das Wohnhaus auch gerne im KFW 40 Standard.
Nicht enthalten sind die Hausanschlusskosten und die Kosten zur Erstellung der Außenanlagen. Diese bieten wir Ihnen gerne optional an. Alternativ, können Sie das Gebäude inklusive Grundstück auch als Ausbauhaus zum KP ab 262.000€ erwerben.
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Kosten
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Kaufpreis362.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Willkommen in Wadern-Buweiler!
In familienfreundlicher Lage Am Riesberg in Wadern-Buweiler entstehen 2 Wohnhäuser mit je ca. 140m² Wohnfläche auf einem Grundstück von je 600m².
Die großzügigen Grundstücke, ca. 600m² bietet... mehr lesen
In familienfreundlicher Lage Am Riesberg in Wadern-Buweiler entstehen 2 Wohnhäuser mit je ca. 140m² Wohnfläche auf einem Grundstück von je 600m².
Die großzügigen Grundstücke, ca. 600m² bietet... mehr lesen
Willkommen in Wadern-Buweiler!
In familienfreundlicher Lage Am Riesberg in Wadern-Buweiler entstehen 2 Wohnhäuser mit je ca. 140m² Wohnfläche auf einem Grundstück von je 600m².
Die großzügigen Grundstücke, ca. 600m² bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten im Freien, Gärtnern oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage spricht für sich.
Die Umgebung ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und eine sichere Umgebung für Kinder bieten.
Buweiler liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Merzig und Wadern. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gesichert, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen außerhalb der Gemeinde erleichtert.
Der ideale Wohnort für Sie und Ihre Familie!
In familienfreundlicher Lage Am Riesberg in Wadern-Buweiler entstehen 2 Wohnhäuser mit je ca. 140m² Wohnfläche auf einem Grundstück von je 600m².
Die großzügigen Grundstücke, ca. 600m² bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten im Freien, Gärtnern oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage spricht für sich.
Die Umgebung ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und eine sichere Umgebung für Kinder bieten.
Buweiler liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Merzig und Wadern. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gesichert, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen außerhalb der Gemeinde erleichtert.
Der ideale Wohnort für Sie und Ihre Familie!
Wadern Saarland Deutschland (66687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einige unserer Ausstattungs-Highlights:
+ hochwertige Massivbauweise
+ KFW 55 Standard, KFW 40 gegen geringen Aufpreis möglich
+ Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+... mehr lesen
+ hochwertige Massivbauweise
+ KFW 55 Standard, KFW 40 gegen geringen Aufpreis möglich
+ Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+... mehr lesen
Einige unserer Ausstattungs-Highlights:
+ hochwertige Massivbauweise
+ KFW 55 Standard, KFW 40 gegen geringen Aufpreis möglich
+ Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ elektrische Alu-Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Granit
+ 3-Fachverglasung
+ Badausstattung von Villeroy und Boch
+ Individuelle Bemusterung der Bodenbeläge
+ Grundrissänderungen möglich
…
+ hochwertige Massivbauweise
+ KFW 55 Standard, KFW 40 gegen geringen Aufpreis möglich
+ Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ elektrische Alu-Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Granit
+ 3-Fachverglasung
+ Badausstattung von Villeroy und Boch
+ Individuelle Bemusterung der Bodenbeläge
+ Grundrissänderungen möglich
…
Ansprechpartner
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
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immo@lbsi-saar.de
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