immobilie1-ID: 31239551 | Anbieter-ID: 5526
LOCKWEILER : SEHR gepflegtes 2 - FAMILIENHAUS mit 3 Garagen und PHOTOVOLTAIK - ANLAGE !
420.000 €
Kaufpreis
323 m²
Wohnfläche
1.528 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wadern / LOCKWEILER!
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 323 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1528 m² zahlreiche Möglichkeiten zur... mehr lesen
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 323 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1528 m² zahlreiche Möglichkeiten zur... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wadern / LOCKWEILER!
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 323 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1528 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieses RAUMWUNDER ist ideal für Großfamilien ,als Investitionsobjekt oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ein echtes Highlight sind 3 Badezimmer mit Fenster, welche Ihnen nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre beim Entspannen bietet.
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche (EBK) im Obergeschoss, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Der Parkett - und Laminatboden in den meisten Räumen verleiht eine warme und einladende Atmosphäre, während er gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, hier können Ihre Kinder toben !
Genießen Sie entspannte Abende am Kamin , erholen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna, auf Ihrer Terrasse mit Weitblick oder Ihrem TRAUMGRUNDSTÜCK - hier bleibt kein Wunsch offen!
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 323 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1528 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieses RAUMWUNDER ist ideal für Großfamilien ,als Investitionsobjekt oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ein echtes Highlight sind 3 Badezimmer mit Fenster, welche Ihnen nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre beim Entspannen bietet.
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche (EBK) im Obergeschoss, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Der Parkett - und Laminatboden in den meisten Räumen verleiht eine warme und einladende Atmosphäre, während er gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, hier können Ihre Kinder toben !
Genießen Sie entspannte Abende am Kamin , erholen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna, auf Ihrer Terrasse mit Weitblick oder Ihrem TRAUMGRUNDSTÜCK - hier bleibt kein Wunsch offen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wadern / LOCKWEILER!
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 323 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1528 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieses RAUMWUNDER ist ideal für Großfamilien ,als Investitionsobjekt oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ein echtes Highlight sind 3 Badezimmer mit Fenster, welche Ihnen nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre beim Entspannen bietet.
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche (EBK) im Obergeschoss, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Der Parkett - und Laminatboden in den meisten Räumen verleiht eine warme und einladende Atmosphäre, während er gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, hier können Ihre Kinder toben !
Genießen Sie entspannte Abende am Kamin , erholen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna, auf Ihrer Terrasse mit Weitblick oder Ihrem TRAUMGRUNDSTÜCK - hier bleibt kein Wunsch offen!
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 323 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1528 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieses RAUMWUNDER ist ideal für Großfamilien ,als Investitionsobjekt oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ein echtes Highlight sind 3 Badezimmer mit Fenster, welche Ihnen nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre beim Entspannen bietet.
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche (EBK) im Obergeschoss, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Der Parkett - und Laminatboden in den meisten Räumen verleiht eine warme und einladende Atmosphäre, während er gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, hier können Ihre Kinder toben !
Genießen Sie entspannte Abende am Kamin , erholen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna, auf Ihrer Terrasse mit Weitblick oder Ihrem TRAUMGRUNDSTÜCK - hier bleibt kein Wunsch offen!
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)323 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.528 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Garage3
-
FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis09.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Grundbaujahr des Hauses ist um 1960, im Jahre 1994 erfolgte ein kompletter Umbau zu diesem großzügigen Anwesen.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über separate Eingänge.
Im Jahre 2009 wurde die PV - Anlage ( Solarmudulleistung 6,765 kW ) in Betrieb... mehr lesen
Jede der beiden Wohnungen verfügt über separate Eingänge.
Im Jahre 2009 wurde die PV - Anlage ( Solarmudulleistung 6,765 kW ) in Betrieb... mehr lesen
Das Grundbaujahr des Hauses ist um 1960, im Jahre 1994 erfolgte ein kompletter Umbau zu diesem großzügigen Anwesen.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über separate Eingänge.
Im Jahre 2009 wurde die PV - Anlage ( Solarmudulleistung 6,765 kW ) in Betrieb genommen, der bestehende Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 01.07.29. Die Anlage hat im Jahr 2023 einen Betrag von 2799 EUR ( brutto ) erwirtschaftet.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Sauna, Bad, Heizungsraum, Partyraum
EG ( 115,44 m² ) :
Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
OG ( 144,91 m²) :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit 31 m² Terrasse, Küche mit Abstellraum, Gästebad, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
DG ( ca. 60 m² ) :
Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Räumen
Es sind 3 Garagen vorhanden, 2 weitere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sowie Stellplätze direkt vor der Tür.
NEUGIERIG ?
Jede der beiden Wohnungen verfügt über separate Eingänge.
Im Jahre 2009 wurde die PV - Anlage ( Solarmudulleistung 6,765 kW ) in Betrieb genommen, der bestehende Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 01.07.29. Die Anlage hat im Jahr 2023 einen Betrag von 2799 EUR ( brutto ) erwirtschaftet.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Sauna, Bad, Heizungsraum, Partyraum
EG ( 115,44 m² ) :
Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
OG ( 144,91 m²) :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit 31 m² Terrasse, Küche mit Abstellraum, Gästebad, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
DG ( ca. 60 m² ) :
Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Räumen
Es sind 3 Garagen vorhanden, 2 weitere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sowie Stellplätze direkt vor der Tür.
NEUGIERIG ?
Das Grundbaujahr des Hauses ist um 1960, im Jahre 1994 erfolgte ein kompletter Umbau zu diesem großzügigen Anwesen.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über separate Eingänge.
Im Jahre 2009 wurde die PV - Anlage ( Solarmudulleistung 6,765 kW ) in Betrieb genommen, der bestehende Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 01.07.29. Die Anlage hat im Jahr 2023 einen Betrag von 2799 EUR ( brutto ) erwirtschaftet.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Sauna, Bad, Heizungsraum, Partyraum
EG ( 115,44 m² ) :
Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
OG ( 144,91 m²) :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit 31 m² Terrasse, Küche mit Abstellraum, Gästebad, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
DG ( ca. 60 m² ) :
Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Räumen
Es sind 3 Garagen vorhanden, 2 weitere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sowie Stellplätze direkt vor der Tür.
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Jede der beiden Wohnungen verfügt über separate Eingänge.
Im Jahre 2009 wurde die PV - Anlage ( Solarmudulleistung 6,765 kW ) in Betrieb genommen, der bestehende Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 01.07.29. Die Anlage hat im Jahr 2023 einen Betrag von 2799 EUR ( brutto ) erwirtschaftet.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Sauna, Bad, Heizungsraum, Partyraum
EG ( 115,44 m² ) :
Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
OG ( 144,91 m²) :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit 31 m² Terrasse, Küche mit Abstellraum, Gästebad, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
DG ( ca. 60 m² ) :
Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Räumen
Es sind 3 Garagen vorhanden, 2 weitere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sowie Stellplätze direkt vor der Tür.
NEUGIERIG ?
- Keller
Lage
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wadern, hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten ( Einkaufszentrum, Discounter, Bäckerei etc ) umfasst , als auch eine vernünftige ärztliche Versorgung.
Für... mehr lesen
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In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wadern, hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten ( Einkaufszentrum, Discounter, Bäckerei etc ) umfasst , als auch eine vernünftige ärztliche Versorgung.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, somit sind auch größere Städte gut zu erreichen.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, somit sind auch größere Städte gut zu erreichen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wadern, hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten ( Einkaufszentrum, Discounter, Bäckerei etc ) umfasst , als auch eine vernünftige ärztliche Versorgung.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, somit sind auch größere Städte gut zu erreichen.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, somit sind auch größere Städte gut zu erreichen.
66687 Wadern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner
Herr Andreas Wilhelm
AW Immobilien
Tholeyer Str. 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
Tholeyer Straße 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
+49 6881 537527
AW Immobilien
Tholeyer Straße 2,
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