immobilie1-ID: 31016229 | Anbieter-ID: WI 48638
Wunderschöne Doppelhaushälfte in Waldrandlage von Wadern!
249.000 €
Kaufpreis
141,93 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Große, renovierte Doppelhaushälfte in Waldrandlage von Wadern-Steinberg!
Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Garten in Wadern.
Durch die Haustüre gelangt man sofort in die langgezogene Diele des Objektes.
Auf... mehr lesen
Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Garten in Wadern.
Durch die Haustüre gelangt man sofort in die langgezogene Diele des Objektes.
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Große, renovierte Doppelhaushälfte in Waldrandlage von Wadern-Steinberg!
Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Garten in Wadern.
Durch die Haustüre gelangt man sofort in die langgezogene Diele des Objektes.
Auf der rechten Seite findet das kleinere Badezimmer mit Dusche des Hauses seinen Platz.
Neben dem Badezimmer geht es weiter mit dem Gästezimmer. Dieser Raum kann optimal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, da es über genügend Fläche verfügt.
Gerade aus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses. Es gibt die Möglichkeit auf der rechten Seite des Raumes ein Kamin zu platzieren. Der Zugang des Kaminschachtes ist aktuell bedeckt. Links im Raum findet man den Durchgang für die getrennte Küche. Diese ist mit einem Fenster zur Straßenseite ausgestattet und ist dementsprechend lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss findet links das große Badezimmer des Hauses mit Dusche, Toilette und Bidet seinen Platz.
Außerdem hat das Obergeschoss drei weitere Zimmer. Das Durchgangszimmer, mit Türe zu der Dachterrasse, befindet sich rechts von der Treppe und eignet sich super als Büro oder Ankleidezimmer. Durch dieses Zimmer gelangt man in ein weiteres, großes Schlafzimmer.
Geradeaus von der Treppe ist das letzte Schlafzimmer des Hauses. Alle Zimmer sind sehr großräumig und optimal geschnitten, um sich frei zu entfalten.
Die Dachterrasse lädt mit viel Platz und mit der angenehmen Atmosphäre der Waldrandlage, zum Verweilen ein.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und mit drei Kellerräumen ausgestattet. Der Keller bietet Zugang nach draußen zur Terrasse und in den kompakten Garten mit einem Kirschbaum als Besonderheit.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei Stellplätzen vor dem Haus, einer Garage und mit seitlichem Zugang von vor dem Haus bis in den Garten.
Modernisierungen:
- Fenster zum großen Teil aus 2019
- Wände alle im Jahre 2023/2024 gestrichen
- Neue Böden verlegt im Jahre 2023/2024
- Beide Badezimmer im Jahre 2023/2024 renoviert
- Fassade neu gestrichen und gedämmt im Jahre 2023/2024
- Heizung und Tanks aus dem Jahre 2001
- Strom, Wasser- und Heizungsleitungen aus dem Jahre 2023/2024
- Das Haus wurde von außen neu isoliert im Jahre 2023/2024
- Außenanlage neu gepflastert im Jahre 2023/2024
- Garage statisch stabilisiert im Jahre 2023/2024 (aufgrund der Terrasse darüber)
Worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!
Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Garten in Wadern.
Durch die Haustüre gelangt man sofort in die langgezogene Diele des Objektes.
Auf der rechten Seite findet das kleinere Badezimmer mit Dusche des Hauses seinen Platz.
Neben dem Badezimmer geht es weiter mit dem Gästezimmer. Dieser Raum kann optimal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, da es über genügend Fläche verfügt.
Gerade aus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses. Es gibt die Möglichkeit auf der rechten Seite des Raumes ein Kamin zu platzieren. Der Zugang des Kaminschachtes ist aktuell bedeckt. Links im Raum findet man den Durchgang für die getrennte Küche. Diese ist mit einem Fenster zur Straßenseite ausgestattet und ist dementsprechend lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss findet links das große Badezimmer des Hauses mit Dusche, Toilette und Bidet seinen Platz.
Außerdem hat das Obergeschoss drei weitere Zimmer. Das Durchgangszimmer, mit Türe zu der Dachterrasse, befindet sich rechts von der Treppe und eignet sich super als Büro oder Ankleidezimmer. Durch dieses Zimmer gelangt man in ein weiteres, großes Schlafzimmer.
Geradeaus von der Treppe ist das letzte Schlafzimmer des Hauses. Alle Zimmer sind sehr großräumig und optimal geschnitten, um sich frei zu entfalten.
Die Dachterrasse lädt mit viel Platz und mit der angenehmen Atmosphäre der Waldrandlage, zum Verweilen ein.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und mit drei Kellerräumen ausgestattet. Der Keller bietet Zugang nach draußen zur Terrasse und in den kompakten Garten mit einem Kirschbaum als Besonderheit.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei Stellplätzen vor dem Haus, einer Garage und mit seitlichem Zugang von vor dem Haus bis in den Garten.
Modernisierungen:
- Fenster zum großen Teil aus 2019
- Wände alle im Jahre 2023/2024 gestrichen
- Neue Böden verlegt im Jahre 2023/2024
- Beide Badezimmer im Jahre 2023/2024 renoviert
- Fassade neu gestrichen und gedämmt im Jahre 2023/2024
- Heizung und Tanks aus dem Jahre 2001
- Strom, Wasser- und Heizungsleitungen aus dem Jahre 2023/2024
- Das Haus wurde von außen neu isoliert im Jahre 2023/2024
- Außenanlage neu gepflastert im Jahre 2023/2024
- Garage statisch stabilisiert im Jahre 2023/2024 (aufgrund der Terrasse darüber)
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Große, renovierte Doppelhaushälfte in Waldrandlage von Wadern-Steinberg!
Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Garten in Wadern.
Durch die Haustüre gelangt man sofort in die langgezogene Diele des Objektes.
Auf der rechten Seite findet das kleinere Badezimmer mit Dusche des Hauses seinen Platz.
Neben dem Badezimmer geht es weiter mit dem Gästezimmer. Dieser Raum kann optimal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, da es über genügend Fläche verfügt.
Gerade aus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses. Es gibt die Möglichkeit auf der rechten Seite des Raumes ein Kamin zu platzieren. Der Zugang des Kaminschachtes ist aktuell bedeckt. Links im Raum findet man den Durchgang für die getrennte Küche. Diese ist mit einem Fenster zur Straßenseite ausgestattet und ist dementsprechend lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss findet links das große Badezimmer des Hauses mit Dusche, Toilette und Bidet seinen Platz.
Außerdem hat das Obergeschoss drei weitere Zimmer. Das Durchgangszimmer, mit Türe zu der Dachterrasse, befindet sich rechts von der Treppe und eignet sich super als Büro oder Ankleidezimmer. Durch dieses Zimmer gelangt man in ein weiteres, großes Schlafzimmer.
Geradeaus von der Treppe ist das letzte Schlafzimmer des Hauses. Alle Zimmer sind sehr großräumig und optimal geschnitten, um sich frei zu entfalten.
Die Dachterrasse lädt mit viel Platz und mit der angenehmen Atmosphäre der Waldrandlage, zum Verweilen ein.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und mit drei Kellerräumen ausgestattet. Der Keller bietet Zugang nach draußen zur Terrasse und in den kompakten Garten mit einem Kirschbaum als Besonderheit.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei Stellplätzen vor dem Haus, einer Garage und mit seitlichem Zugang von vor dem Haus bis in den Garten.
Modernisierungen:
- Fenster zum großen Teil aus 2019
- Wände alle im Jahre 2023/2024 gestrichen
- Neue Böden verlegt im Jahre 2023/2024
- Beide Badezimmer im Jahre 2023/2024 renoviert
- Fassade neu gestrichen und gedämmt im Jahre 2023/2024
- Heizung und Tanks aus dem Jahre 2001
- Strom, Wasser- und Heizungsleitungen aus dem Jahre 2023/2024
- Das Haus wurde von außen neu isoliert im Jahre 2023/2024
- Außenanlage neu gepflastert im Jahre 2023/2024
- Garage statisch stabilisiert im Jahre 2023/2024 (aufgrund der Terrasse darüber)
Worauf warten Sie noch?
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Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, Dachterrasse und Garten in Wadern.
Durch die Haustüre gelangt man sofort in die langgezogene Diele des Objektes.
Auf der rechten Seite findet das kleinere Badezimmer mit Dusche des Hauses seinen Platz.
Neben dem Badezimmer geht es weiter mit dem Gästezimmer. Dieser Raum kann optimal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, da es über genügend Fläche verfügt.
Gerade aus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses. Es gibt die Möglichkeit auf der rechten Seite des Raumes ein Kamin zu platzieren. Der Zugang des Kaminschachtes ist aktuell bedeckt. Links im Raum findet man den Durchgang für die getrennte Küche. Diese ist mit einem Fenster zur Straßenseite ausgestattet und ist dementsprechend lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss findet links das große Badezimmer des Hauses mit Dusche, Toilette und Bidet seinen Platz.
Außerdem hat das Obergeschoss drei weitere Zimmer. Das Durchgangszimmer, mit Türe zu der Dachterrasse, befindet sich rechts von der Treppe und eignet sich super als Büro oder Ankleidezimmer. Durch dieses Zimmer gelangt man in ein weiteres, großes Schlafzimmer.
Geradeaus von der Treppe ist das letzte Schlafzimmer des Hauses. Alle Zimmer sind sehr großräumig und optimal geschnitten, um sich frei zu entfalten.
Die Dachterrasse lädt mit viel Platz und mit der angenehmen Atmosphäre der Waldrandlage, zum Verweilen ein.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und mit drei Kellerräumen ausgestattet. Der Keller bietet Zugang nach draußen zur Terrasse und in den kompakten Garten mit einem Kirschbaum als Besonderheit.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei Stellplätzen vor dem Haus, einer Garage und mit seitlichem Zugang von vor dem Haus bis in den Garten.
Modernisierungen:
- Fenster zum großen Teil aus 2019
- Wände alle im Jahre 2023/2024 gestrichen
- Neue Böden verlegt im Jahre 2023/2024
- Beide Badezimmer im Jahre 2023/2024 renoviert
- Fassade neu gestrichen und gedämmt im Jahre 2023/2024
- Heizung und Tanks aus dem Jahre 2001
- Strom, Wasser- und Heizungsleitungen aus dem Jahre 2023/2024
- Das Haus wurde von außen neu isoliert im Jahre 2023/2024
- Außenanlage neu gepflastert im Jahre 2023/2024
- Garage statisch stabilisiert im Jahre 2023/2024 (aufgrund der Terrasse darüber)
Worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.895,3 €
-
Käuferprovision3,57 % Inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)141,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,05 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)34,2 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis26.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tolle, große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne
- Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze
- Zwei Badezimmer mit Dusche (eins davon mit Bidet)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
- Gefließtes Kellergeschoss
-... mehr lesen
- Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze
- Zwei Badezimmer mit Dusche (eins davon mit Bidet)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
- Gefließtes Kellergeschoss
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- Tolle, große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne
- Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze
- Zwei Badezimmer mit Dusche (eins davon mit Bidet)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
- Gefließtes Kellergeschoss
- Schöne weiträumige Terrasse mit Anschluss an den kompakten Garten
- Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze
- Zwei Badezimmer mit Dusche (eins davon mit Bidet)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
- Gefließtes Kellergeschoss
- Schöne weiträumige Terrasse mit Anschluss an den kompakten Garten
- Tolle, große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne
- Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze
- Zwei Badezimmer mit Dusche (eins davon mit Bidet)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
- Gefließtes Kellergeschoss
- Schöne weiträumige Terrasse mit Anschluss an den kompakten Garten
- Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze
- Zwei Badezimmer mit Dusche (eins davon mit Bidet)
- Zweifachverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
- Gefließtes Kellergeschoss
- Schöne weiträumige Terrasse mit Anschluss an den kompakten Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Wadern-Steinberg ist ein Stadtteil der Stadt Wadern (ca. 16.000 Einwohner) im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Gelegen im nordwestlichen Teil des Saarlandes, erstreckt sich Steinberg in einer hügeligen Landschaft, wodurch das Objekt absolut ruhig...
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Wadern-Steinberg ist ein Stadtteil der Stadt Wadern (ca. 16.000 Einwohner) im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Gelegen im nordwestlichen Teil des Saarlandes, erstreckt sich Steinberg in einer hügeligen Landschaft, wodurch das Objekt absolut ruhig und ländlich gelegen ist.
Die Landesstraße L 149 und die Anbindung A1 bieten eine gute Anbindung an weitere Ziele im Saarland und Rheinland-Pfalz.
Entfernung nach Trier beträgt ca. 37 Km, nach Merzig 20 Km, nach Saarlouis 30 Km und nach Luxemburg ca. 45 Km (Echternach).
Das ÖPNV verbindet Wadern-Steinberg mit Wadern und von dort aus sind verschiedene Linien für verschiedene Städte erreichbar.
Die Landesstraße L 149 und die Anbindung A1 bieten eine gute Anbindung an weitere Ziele im Saarland und Rheinland-Pfalz.
Entfernung nach Trier beträgt ca. 37 Km, nach Merzig 20 Km, nach Saarlouis 30 Km und nach Luxemburg ca. 45 Km (Echternach).
Das ÖPNV verbindet Wadern-Steinberg mit Wadern und von dort aus sind verschiedene Linien für verschiedene Städte erreichbar.
Wadern-Steinberg ist ein Stadtteil der Stadt Wadern (ca. 16.000 Einwohner) im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Gelegen im nordwestlichen Teil des Saarlandes, erstreckt sich Steinberg in einer hügeligen Landschaft, wodurch das Objekt absolut ruhig und ländlich gelegen ist.
Die Landesstraße L 149 und die Anbindung A1 bieten eine gute Anbindung an weitere Ziele im Saarland und Rheinland-Pfalz.
Entfernung nach Trier beträgt ca. 37 Km, nach Merzig 20 Km, nach Saarlouis 30 Km und nach Luxemburg ca. 45 Km (Echternach).
Das ÖPNV verbindet Wadern-Steinberg mit Wadern und von dort aus sind verschiedene Linien für verschiedene Städte erreichbar.
Die Landesstraße L 149 und die Anbindung A1 bieten eine gute Anbindung an weitere Ziele im Saarland und Rheinland-Pfalz.
Entfernung nach Trier beträgt ca. 37 Km, nach Merzig 20 Km, nach Saarlouis 30 Km und nach Luxemburg ca. 45 Km (Echternach).
Das ÖPNV verbindet Wadern-Steinberg mit Wadern und von dort aus sind verschiedene Linien für verschiedene Städte erreichbar.
66687 Wadern / Steinberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 26.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 26.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 257.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b,
54338 Schweich
54338 Schweich
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
01735372505
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 175 7770033
biagio.clemente@wuestenrot.de
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