Perl-Nennig: Luxuriöses Anwesen (1-2 FH + ELW) mit unverbaubarem Blick auf die Mosel und auf Remich!

Zwischen zwei Stellplätzen und der Garagen-Zufahrt führt der pflegeleichte Vorgarten zum Hauseingang.

Erdgeschoss:

Im Inneren des Hauses befindet sich gleich rechts die Treppe zum OG. Links des Flures steht das Gäste-WC zur Verfügung, dessen helle,... mehr lesen

Zwischen zwei Stellplätzen und der Garagen-Zufahrt führt der pflegeleichte Vorgarten zum Hauseingang.

Erdgeschoss:

Im Inneren des Hauses befindet sich gleich rechts die Treppe zum OG. Links des Flures steht das Gäste-WC zur Verfügung, dessen helle, moderne Ausstattung hervorragend zu den Bädern des Hauses passt. Rechts des Flures gibt es einen geschlossenen Treppenabgang, der zum Untergeschoss führt. Der EG-Flur geht auf der rechten Seite weiter zum Kinderzimmer, zum großen Badezimmer und zum Eltern-Schlafzimmer, das man auch als "Suite" bezeichnen könnte. Bei Bedarf ließe es sich gut in zwei Schlafzimmer teilen, da es optisch in zwei Bereiche gegliedert ist. Es besitzt auf der einen Seite einen Ausgang zur Terrasse und auf der anderen Seite direkten Zugang zum großen Bad mit WC, Waschtisch und geräumiger Dusche.

Vom Hauseingang geradeaus gelangt man zum großen Wohn-/Esszimmer mit dem tollen Blick nach Westen, über die große Terrasse und den Garten und weiter über die Mosel und Remich, das am gegenüberliegenden Ufer liegt. Die offene Luxus-Küche ist optisch und technisch auf dem neuesten Stand und lässt keine Wünsche offen.

Obergeschoss:

Die Korridortür führt zum großen Wohn-/Esszimmer. Das besondere Ambiente entsteht hier durch die optische Teilung in verschiedene Bereiche, die vorhandene Küche (TOP wie die im EG) und durch die tolle Deckenhöhe. Beeindruckend sind die offene Gestaltung sowie die großen Fensterelemente in Richtung Moseltal und die großen Dachflächenfenster. Die geräumige Loggia ist teilüberdacht. - Und dann dieser Blick...!

Diese Etage bietet noch ein großes Badezimmer, das u. a. über eine Wanne-/Dusche-Kombi und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Weiter gibt es ein großes Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Bad bietet und noch ein kleineres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses Obergeschoss kann auch als separate Wohnung genutzt werden.

Untergeschoss:

Auch auf dieser Etage ist alles sauber und gepflegt. Hier befinden sich ein Flur und 3 Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine u. Trockner. Diese Einheit könnte gut als Einliegerwohnung genutzt werden, da auch die Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind.

Weiter gibt es den Heizungs- und einen Installationsraum. Die große Doppelgarage besitzt einen zusätzlichen Zugang zum Gartenbereich.

Weiteres:

- Kein Renovierungsstau
- Kernsanierung, Umbau, Dach-Erneuerung und -Ausbau 2010
- Stimmiges Gesamtkonzept, Ausbau und Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Großformatige Bodenfliesen
- Zwei Luxus-Einbauküchen
- Einbaustrahler
- Dreifach verglaste Fensterelemente
- Elektrische Rollladen-Antriebe, auch an den Dachflächenfenstern
- Leistungsfähige Wärmepumpe aus 2020, für Wärme im Haus und Warmwasser
- Außendämmung
- Terrasse und Loggia mit Sichtschutz
- Eingezäunter Garten mit separater Zufahrt, Klettergerüst für Kinder, Rasenroboter
- Elektrisch angetriebenes Garagentor mit separater Eingangstür und separates Tor zum Garten
- Schneeschutzgitter über dem Eingangsbereich
- Alarmanlage