WADERN (NÄHE): NEUWERTIGE GEWERBEHALLE MIT WOHNHAUS AUF 30 AR !

Herzlich willkommen zu dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie. Ein schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit einer großen Gewerbehalle in Weiskirchen! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerberaum und ist somit... mehr lesen

Herzlich willkommen zu dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie. Ein schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit einer großen Gewerbehalle in Weiskirchen! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerberaum und ist somit ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.001 m² und einer vielseitig nutzbaren Wohnfläche von ca. 131 m². Die Arbeitsfläche der Gewerbehalle beträgt ca. 276 m² und umfasst zudem ein Bad, einen Aufenthaltsraum, ein Kleinteillager sowie ein Büro.
Das 1995 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit zweifach verglasten Fenstern, moderner Elektrik und einer Gasheizung ausgestattet. Das Dach wurde 2005 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großen Garten auch eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb.
Ein besonderes Highlight ist die 2016 fertiggestellte Gewerbehalle mit einer Arbeitsfläche von ca. 276 m². Diese Gewerbehalle ist perfekt geeignet für Handwerksbetriebe, Stahlbetriebe, Mechaniker, Lagerunternehmen, Logistikfirmen, Produktionsbetriebe, Start-ups und viele mehr. Sie verfügt über ein Bad, einen Aufenthaltsraum, ein Kleinteillager und ein Büro. Das Dach der Gewerbehalle wurde 2013 fertiggestellt, die Elektroinstallation stammt aus 2016 und eine Drainage sorgt für optimale Bedingungen. Das Grundstück ist videoüberwacht, was zusätzliche Sicherheit bietet.