immobilie1-ID: 31167799 | Anbieter-ID: 44330104-068037
Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garten und Erweiterungsmöglichkeiten
98.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Weiskirchen präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Weiskirchen präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das einen einladenden Wohn- und Essbereich beherbergt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer, das mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Räume bieten viel Gestaltungsspielraum und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausbaufähige Dachboden sowie die dazugehörige Scheune. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 145 Quadratmeter erweitert werden, was zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität ermöglicht.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit Ausbaupotenzial und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich ein schönes Zuhause in Weiskirchen zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das einen einladenden Wohn- und Essbereich beherbergt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer, das mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Räume bieten viel Gestaltungsspielraum und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausbaufähige Dachboden sowie die dazugehörige Scheune. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 145 Quadratmeter erweitert werden, was zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität ermöglicht.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit Ausbaupotenzial und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich ein schönes Zuhause in Weiskirchen zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis98.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1935
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)287 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Pellets, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf429,75 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis27.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Pellets, Holz
Ausstattung
- Kamin
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weiskirchen, einer charmanten Gemeinde im Saarland. Weiskirchen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für...
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Die Immobilie befindet sich in Weiskirchen, einer charmanten Gemeinde im Saarland. Weiskirchen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind auch die Städte Saarbrücken und Trier schnell zu erreichen, was Weiskirchen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien macht.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind auch die Städte Saarbrücken und Trier schnell zu erreichen, was Weiskirchen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien macht.
Weiskirchen Saarland Deutschland (66709)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Gebels
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: fabian.gebels@db.com
Telefon: 0151 70623016
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Ansprechpartner
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44,
54411 Hermeskeil
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Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0151 70623016
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0171 6997889
edgar.kausen@postbank.de
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