immobilie1-ID: 30287689 | Anbieter-ID: 44#YujQF7
Investoren und Bauträger aufgepasst!! Mehrfamilienhaus inmitten von Weiskirchen!
249.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie kennen ihr Budget? Sie haben mit einem Finanzierungsberater Ihre Situation besprochen und kennen Ihren Finanzierungsrahmen? Dies sollten Sie immer VOR der Besichtigung tun! Oder Sie benötigen keine Finanzierung?
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Klasse! Vereinbaren Sie gleich für diese Immobilie einen Besichtigungstermin. Sollten Sie noch nicht mit einem Finanzierungsberater gesprochen, empfehlen wir Sie gerne vorab an unseren Kooperationspartner.
Das im Jahr 1905 ursprünglich auf 432 m² erbaute Haus hat seit Bestehen schon die ein oder andere Veränderung erlebt. So wurde das Erdgeschoß in 2013 komplett saniert und von einer Zahnarztpraxis in eine Wohnung umfunktioniert. Dies könnte man bei Bedarf durchaus auch wieder zurückbauen. Eine Praxis in dieser Lage im Ortskern mit den direkt davor befindlichen Parkplätzen drängt sich förmlich auf. Die mittlere Etage mit 4 ZKB ist in einem guten, gepflegten Zustand und hat auch die meisten Zimmer. Strom und Bäder wurden 2000 erneuert. Das Dachgeschoss sollte in Kürze renoviert werden, da der Zustand insgesamt verbesserungswürdig ist. Das Bad ist zwar 2020 erneuert worden, aber der Rest der Wohnung freut sich über eine Aufhübschung. Die Fassade des Hauptgebäudes ist erst in 2020 isoliert und gestrichen wurde. Das Dach des Anbaus wurde 2013 erneuert.
Der Anbau ist komplett getrennt von den Versorgungsleitungen und somit als selbständig zu betrachten. Man hat keinerlei Berührungspunkte mit den anderen Wohnungen und hat sogar seinen „eigenen“ kleinen Garten. Die separate Eingangstür befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Konkrete Zahlen:
EG-Wohneinheit 2 ZKB, Terrasse, Bad mit Dusche Waschbecken und WC/1 Stellplatz /
88,5 m² Wfl. /Miete 550 € zzgl. NK.
OG -Wohneinheit: 4 ZKB, Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC/ 1 Stellplatz/ ca. 95 m² Wfl. / Miete 580 € zzgl. NK
DG – Wohneinheit: 3 ZKB, sep. WC, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC/ 1 Stellplatz/ ca. 90m² Wfl. / 350€ zzgl. NK
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
Anbau: 2 ZKB mit Wintergarten/ Garage/ Garten, ca 45m² Wfl. unausgebaut;
ausgebaut ca 60 m² Wfl. Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen/sanierungsbedürftig
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Das im Jahr 1905 ursprünglich auf 432 m² erbaute Haus hat seit Bestehen schon die ein oder andere Veränderung erlebt. So wurde das Erdgeschoß in 2013 komplett saniert und von einer Zahnarztpraxis in eine Wohnung umfunktioniert. Dies könnte man bei Bedarf durchaus auch wieder zurückbauen. Eine Praxis in dieser Lage im Ortskern mit den direkt davor befindlichen Parkplätzen drängt sich förmlich auf. Die mittlere Etage mit 4 ZKB ist in einem guten, gepflegten Zustand und hat auch die meisten Zimmer. Strom und Bäder wurden 2000 erneuert. Das Dachgeschoss sollte in Kürze renoviert werden, da der Zustand insgesamt verbesserungswürdig ist. Das Bad ist zwar 2020 erneuert worden, aber der Rest der Wohnung freut sich über eine Aufhübschung. Die Fassade des Hauptgebäudes ist erst in 2020 isoliert und gestrichen wurde. Das Dach des Anbaus wurde 2013 erneuert.
Der Anbau ist komplett getrennt von den Versorgungsleitungen und somit als selbständig zu betrachten. Man hat keinerlei Berührungspunkte mit den anderen Wohnungen und hat sogar seinen „eigenen“ kleinen Garten. Die separate Eingangstür befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Konkrete Zahlen:
EG-Wohneinheit 2 ZKB, Terrasse, Bad mit Dusche Waschbecken und WC/1 Stellplatz /
88,5 m² Wfl. /Miete 550 € zzgl. NK.
OG -Wohneinheit: 4 ZKB, Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC/ 1 Stellplatz/ ca. 95 m² Wfl. / Miete 580 € zzgl. NK
DG – Wohneinheit: 3 ZKB, sep. WC, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC/ 1 Stellplatz/ ca. 90m² Wfl. / 350€ zzgl. NK
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
Anbau: 2 ZKB mit Wintergarten/ Garage/ Garten, ca 45m² Wfl. unausgebaut;
ausgebaut ca 60 m² Wfl. Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen/sanierungsbedürftig
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Das im Jahr 1905 ursprünglich auf 432 m² erbaute Haus hat seit Bestehen schon die ein oder andere Veränderung erlebt. So wurde das Erdgeschoß in 2013 komplett saniert und von einer Zahnarztpraxis in eine Wohnung umfunktioniert. Dies könnte man bei Bedarf durchaus auch wieder zurückbauen. Eine Praxis in dieser Lage im Ortskern mit den direkt davor befindlichen Parkplätzen drängt sich förmlich auf. Die mittlere Etage mit 4 ZKB ist in einem guten, gepflegten Zustand und hat auch die meisten Zimmer. Strom und Bäder wurden 2000 erneuert. Das Dachgeschoss sollte in Kürze renoviert werden, da der Zustand insgesamt verbesserungswürdig ist. Das Bad ist zwar 2020 erneuert worden, aber der Rest der Wohnung freut sich über eine Aufhübschung. Die Fassade des Hauptgebäudes ist erst in 2020 isoliert und gestrichen wurde. Das Dach des Anbaus wurde 2013 erneuert.
Der Anbau ist komplett getrennt von den Versorgungsleitungen und somit als selbständig zu betrachten. Man hat keinerlei Berührungspunkte mit den anderen Wohnungen und hat sogar seinen „eigenen“ kleinen Garten. Die separate Eingangstür befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Konkrete Zahlen:
EG-Wohneinheit 2 ZKB, Terrasse, Bad mit Dusche Waschbecken und WC/1 Stellplatz /
88,5 m² Wfl. /Miete 550 € zzgl. NK.
OG -Wohneinheit: 4 ZKB, Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC/ 1 Stellplatz/ ca. 95 m² Wfl. / Miete 580 € zzgl. NK
DG – Wohneinheit: 3 ZKB, sep. WC, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC/ 1 Stellplatz/ ca. 90m² Wfl. / 350€ zzgl. NK
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Anbau: 2 ZKB mit Wintergarten/ Garage/ Garten, ca 45m² Wfl. unausgebaut;
ausgebaut ca 60 m² Wfl. Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen/sanierungsbedürftig
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Das im Jahr 1905 ursprünglich auf 432 m² erbaute Haus hat seit Bestehen schon die ein oder andere Veränderung erlebt. So wurde das Erdgeschoß in 2013 komplett saniert und von einer Zahnarztpraxis in eine Wohnung umfunktioniert. Dies könnte man bei Bedarf durchaus auch wieder zurückbauen. Eine Praxis in dieser Lage im Ortskern mit den direkt davor befindlichen Parkplätzen drängt sich förmlich auf. Die mittlere Etage mit 4 ZKB ist in einem guten, gepflegten Zustand und hat auch die meisten Zimmer. Strom und Bäder wurden 2000 erneuert. Das Dachgeschoss sollte in Kürze renoviert werden, da der Zustand insgesamt verbesserungswürdig ist. Das Bad ist zwar 2020 erneuert worden, aber der Rest der Wohnung freut sich über eine Aufhübschung. Die Fassade des Hauptgebäudes ist erst in 2020 isoliert und gestrichen wurde. Das Dach des Anbaus wurde 2013 erneuert.
Der Anbau ist komplett getrennt von den Versorgungsleitungen und somit als selbständig zu betrachten. Man hat keinerlei Berührungspunkte mit den anderen Wohnungen und hat sogar seinen „eigenen“ kleinen Garten. Die separate Eingangstür befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Konkrete Zahlen:
EG-Wohneinheit 2 ZKB, Terrasse, Bad mit Dusche Waschbecken und WC/1 Stellplatz /
88,5 m² Wfl. /Miete 550 € zzgl. NK.
OG -Wohneinheit: 4 ZKB, Balkon, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC/ 1 Stellplatz/ ca. 95 m² Wfl. / Miete 580 € zzgl. NK
DG – Wohneinheit: 3 ZKB, sep. WC, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC/ 1 Stellplatz/ ca. 90m² Wfl. / 350€ zzgl. NK
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Anbau: 2 ZKB mit Wintergarten/ Garage/ Garten, ca 45m² Wfl. unausgebaut;
ausgebaut ca 60 m² Wfl. Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen/sanierungsbedürftig
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
zzgl. 3,57% Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)318 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 1905, 1965, 2003,2020
Grundstücksfläche:ca. 432 m²
Nutzfläche:ca. 97 m²
Wohnfläche:ca. 318 m²
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Bauart: massiv
Dach:Anbau neu 2013 ; Rest ca 1950
Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung... mehr lesen
Grundstücksfläche:ca. 432 m²
Nutzfläche:ca. 97 m²
Wohnfläche:ca. 318 m²
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Bauart: massiv
Dach:Anbau neu 2013 ; Rest ca 1950
Energieträger:Öl
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Baujahr: 1905, 1965, 2003,2020
Grundstücksfläche:ca. 432 m²
Nutzfläche:ca. 97 m²
Wohnfläche:ca. 318 m²
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Bauart: massiv
Dach:Anbau neu 2013 ; Rest ca 1950
Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung 1992, Brenner 2003 neu
Fenster: EG: Holz doppelt verglast aus den 90ern vorne; nach hinten Kunststoff doppelt verglast 2000
OG: 2005 Kunststoff doppelt verglast
DG: teils Holz doppelt vergl. und teils Kunststoff doppelt vergl. 2005
Anbau: Kunststoff doppelt verglast
Elektro: EG: 2013 neu
OG: 2000 neu
DG: sollte neu gemacht werden
Sicherungskasten: 2013 neu
Oberflächen: Fliesen, Holz, PVC, Laminat, Naturstein, Granit
Garten: ja
Balkon/Terrasse:EG: Terrasse OG: Balkon
Garage: 1
Stellplätze:ja
Zustand:gut bis renovierungs-/sanierungsbedürftig
Lage:Zentral in der Ortsmitte
Grundstücksfläche:ca. 432 m²
Nutzfläche:ca. 97 m²
Wohnfläche:ca. 318 m²
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Bauart: massiv
Dach:Anbau neu 2013 ; Rest ca 1950
Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung 1992, Brenner 2003 neu
Fenster: EG: Holz doppelt verglast aus den 90ern vorne; nach hinten Kunststoff doppelt verglast 2000
OG: 2005 Kunststoff doppelt verglast
DG: teils Holz doppelt vergl. und teils Kunststoff doppelt vergl. 2005
Anbau: Kunststoff doppelt verglast
Elektro: EG: 2013 neu
OG: 2000 neu
DG: sollte neu gemacht werden
Sicherungskasten: 2013 neu
Oberflächen: Fliesen, Holz, PVC, Laminat, Naturstein, Granit
Garten: ja
Balkon/Terrasse:EG: Terrasse OG: Balkon
Garage: 1
Stellplätze:ja
Zustand:gut bis renovierungs-/sanierungsbedürftig
Lage:Zentral in der Ortsmitte
Baujahr: 1905, 1965, 2003,2020
Grundstücksfläche:ca. 432 m²
Nutzfläche:ca. 97 m²
Wohnfläche:ca. 318 m²
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Bauart: massiv
Dach:Anbau neu 2013 ; Rest ca 1950
Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung 1992, Brenner 2003 neu
Fenster: EG: Holz doppelt verglast aus den 90ern vorne; nach hinten Kunststoff doppelt verglast 2000
OG: 2005 Kunststoff doppelt verglast
DG: teils Holz doppelt vergl. und teils Kunststoff doppelt vergl. 2005
Anbau: Kunststoff doppelt verglast
Elektro: EG: 2013 neu
OG: 2000 neu
DG: sollte neu gemacht werden
Sicherungskasten: 2013 neu
Oberflächen: Fliesen, Holz, PVC, Laminat, Naturstein, Granit
Garten: ja
Balkon/Terrasse:EG: Terrasse OG: Balkon
Garage: 1
Stellplätze:ja
Zustand:gut bis renovierungs-/sanierungsbedürftig
Lage:Zentral in der Ortsmitte
Grundstücksfläche:ca. 432 m²
Nutzfläche:ca. 97 m²
Wohnfläche:ca. 318 m²
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Bauart: massiv
Dach:Anbau neu 2013 ; Rest ca 1950
Energieträger:Öl
Heizungsart:Zentralheizung 1992, Brenner 2003 neu
Fenster: EG: Holz doppelt verglast aus den 90ern vorne; nach hinten Kunststoff doppelt verglast 2000
OG: 2005 Kunststoff doppelt verglast
DG: teils Holz doppelt vergl. und teils Kunststoff doppelt vergl. 2005
Anbau: Kunststoff doppelt verglast
Elektro: EG: 2013 neu
OG: 2000 neu
DG: sollte neu gemacht werden
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Oberflächen: Fliesen, Holz, PVC, Laminat, Naturstein, Granit
Garten: ja
Balkon/Terrasse:EG: Terrasse OG: Balkon
Garage: 1
Stellplätze:ja
Zustand:gut bis renovierungs-/sanierungsbedürftig
Lage:Zentral in der Ortsmitte
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Weiskirchen, der heilklimatische Kurort in einer der schönsten Saarländischen Regionen gelegen, hat viel zu bieten.Neben den Dingen des täglichen Bedarfs werden Sie auch ärztlich gut versorgt. Die heimeliche Gastronomie passt wunderbar in das gesamt...
mehr lesen
Weiskirchen, der heilklimatische Kurort in einer der schönsten Saarländischen Regionen gelegen, hat viel zu bieten.Neben den Dingen des täglichen Bedarfs werden Sie auch ärztlich gut versorgt. Die heimeliche Gastronomie passt wunderbar in das gesamt Ortsbild. Ansonsten finden Sie Vereine und Verbände, die Ihnen in Ihrer Freizeit weitere Möglichkeiten bieten. Oder aber, sie machen sich auf den Weg auf einem der prämierten Wanderwege oder Radfahrrouten....Sie machen Nordic-Walking, Minigolf oder gehen ganz relaxt ins Freibad.
Weiskirchen - Merzig ca 20 km
Weiskirchen - Trierca 34 km
Weiskirchen - Luxemburgca 43 km
Weiskirchen - Losheimca 9 km
Weiskirchen - Merzig ca 20 km
Weiskirchen - Trierca 34 km
Weiskirchen - Luxemburgca 43 km
Weiskirchen - Losheimca 9 km
Weiskirchen, der heilklimatische Kurort in einer der schönsten Saarländischen Regionen gelegen, hat viel zu bieten.Neben den Dingen des täglichen Bedarfs werden Sie auch ärztlich gut versorgt. Die heimeliche Gastronomie passt wunderbar in das gesamt Ortsbild. Ansonsten finden Sie Vereine und Verbände, die Ihnen in Ihrer Freizeit weitere Möglichkeiten bieten. Oder aber, sie machen sich auf den Weg auf einem der prämierten Wanderwege oder Radfahrrouten....Sie machen Nordic-Walking, Minigolf oder gehen ganz relaxt ins Freibad.
Weiskirchen - Merzig ca 20 km
Weiskirchen - Trierca 34 km
Weiskirchen - Luxemburgca 43 km
Weiskirchen - Losheimca 9 km
Weiskirchen - Merzig ca 20 km
Weiskirchen - Trierca 34 km
Weiskirchen - Luxemburgca 43 km
Weiskirchen - Losheimca 9 km
66709 Weiskirchen · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und... mehr lesen
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Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen die Pläne lediglich einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
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Ansprechpartner
Herr Klein
Klein und Weber Immobilien
Philipp-Reis-Straße 1,
66793 Saarwellingen
66793 Saarwellingen
Philipp-Reis-Str. 4a ,
66793 Saarwellingen
66793 Saarwellingen
+49 6838 9930600
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Philipp-Reis-Str. 4a ,
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