immobilie1-ID: 30396163 | Anbieter-ID: 2023-MA-00294
Büro-Gewerbeeinheit in der Saarlouiser City - langfristig vermietet
395.000 €
Kaufpreis
568 m²
Grundstücksfläche
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Eigentumswohnung, die NICHT zum Angebot gehört.
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Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Eigentumswohnung, die NICHT zum Angebot gehört.
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Eigentumswohnung, die NICHT zum Angebot gehört.
Seitlich vom Haus befinden sich 4 Stellplätze, von denen 2 der Gewerbeeinheit zugeordnet sind und 2 zur gemeinschaftlichen Verfügung stehen.
Momentan wird die Einheit als Büro von der LBS Immobilien GmbH genutzt.
Der großzügige Eingangsbereich führt in vier Büros und zum WC.
Ein kleiner Flur leitet dann in die hinteren Räume, die aus einer Küche, einem Großraumbüro und dem Technikraum bestehen.
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag ab 01.06.2023 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.482 Euro Nettomiete zzgl. 19 % MwSt. monatlich.
Der beiliegende Grundrissplan stimmt nicht ganz mit dem tatsächlichen bestehenden Grundriss überein.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Räume in eine Wohnung umzuwandeln.
Ein entsprechender Plan aus 2013 liegt vor.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
Wir senden Ihnen gerne die entsprechenden Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes zur Seite.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Eigentumswohnung, die NICHT zum Angebot gehört.
Seitlich vom Haus befinden sich 4 Stellplätze, von denen 2 der Gewerbeeinheit zugeordnet sind und 2 zur gemeinschaftlichen Verfügung stehen.
Momentan wird die Einheit als Büro von der LBS Immobilien GmbH genutzt.
Der großzügige Eingangsbereich führt in vier Büros und zum WC.
Ein kleiner Flur leitet dann in die hinteren Räume, die aus einer Küche, einem Großraumbüro und dem Technikraum bestehen.
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag ab 01.06.2023 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.482 Euro Nettomiete zzgl. 19 % MwSt. monatlich.
Der beiliegende Grundrissplan stimmt nicht ganz mit dem tatsächlichen bestehenden Grundriss überein.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Räume in eine Wohnung umzuwandeln.
Ein entsprechender Plan aus 2013 liegt vor.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
Wir senden Ihnen gerne die entsprechenden Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes zur Seite.
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Eigentumswohnung, die NICHT zum Angebot gehört.
Seitlich vom Haus befinden sich 4 Stellplätze, von denen 2 der Gewerbeeinheit zugeordnet sind und 2 zur gemeinschaftlichen Verfügung stehen.
Momentan wird die Einheit als Büro von der LBS Immobilien GmbH genutzt.
Der großzügige Eingangsbereich führt in vier Büros und zum WC.
Ein kleiner Flur leitet dann in die hinteren Räume, die aus einer Küche, einem Großraumbüro und dem Technikraum bestehen.
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag ab 01.06.2023 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.482 Euro Nettomiete zzgl. 19 % MwSt. monatlich.
Der beiliegende Grundrissplan stimmt nicht ganz mit dem tatsächlichen bestehenden Grundriss überein.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Räume in eine Wohnung umzuwandeln.
Ein entsprechender Plan aus 2013 liegt vor.
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Wir senden Ihnen gerne die entsprechenden Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes zur Seite.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Eigentumswohnung, die NICHT zum Angebot gehört.
Seitlich vom Haus befinden sich 4 Stellplätze, von denen 2 der Gewerbeeinheit zugeordnet sind und 2 zur gemeinschaftlichen Verfügung stehen.
Momentan wird die Einheit als Büro von der LBS Immobilien GmbH genutzt.
Der großzügige Eingangsbereich führt in vier Büros und zum WC.
Ein kleiner Flur leitet dann in die hinteren Räume, die aus einer Küche, einem Großraumbüro und dem Technikraum bestehen.
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag ab 01.06.2023 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.482 Euro Nettomiete zzgl. 19 % MwSt. monatlich.
Der beiliegende Grundrissplan stimmt nicht ganz mit dem tatsächlichen bestehenden Grundriss überein.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Räume in eine Wohnung umzuwandeln.
Ein entsprechender Plan aus 2013 liegt vor.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
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Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes zur Seite.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.784 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Gesamtfläche (ca.)156,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis03.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Saarlouis, die Stadt der puren Lebensfreude, wurde im Jahr 1680 von Ludwig dem XIV. als Garnisonsstadt gegründet und bietet seinen Bürgern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot.
Es empfiehlt sich dem Kulturinteressierten ebenso wie dem... mehr lesen
Es empfiehlt sich dem Kulturinteressierten ebenso wie dem... mehr lesen
Saarlouis, die Stadt der puren Lebensfreude, wurde im Jahr 1680 von Ludwig dem XIV. als Garnisonsstadt gegründet und bietet seinen Bürgern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot.
Es empfiehlt sich dem Kulturinteressierten ebenso wie dem Sportbegeisterten, dem Naturfreund und dem "Shopping-Fan".
Mit insgesamt ca. 35.900 Einwohnern verteilt auf acht Stadtteilen ist Saarlouis die sechstgrößte Stadt im Saarland.
Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises und gilt als Schul- und Handelszentrum.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenigen Minuten entfernt vom Großen Markt, dem Herzen der Stadt Saarlouis.
Saarlouis ist auch idealer Ausgangspunkt zum Entdecken der näheren Umgebung. Ob im Landkreis oder in der Großregion Saar-Lor-Lux, es gibt viel Interessantes zu entdecken.
Es empfiehlt sich dem Kulturinteressierten ebenso wie dem Sportbegeisterten, dem Naturfreund und dem "Shopping-Fan".
Mit insgesamt ca. 35.900 Einwohnern verteilt auf acht Stadtteilen ist Saarlouis die sechstgrößte Stadt im Saarland.
Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises und gilt als Schul- und Handelszentrum.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenigen Minuten entfernt vom Großen Markt, dem Herzen der Stadt Saarlouis.
Saarlouis ist auch idealer Ausgangspunkt zum Entdecken der näheren Umgebung. Ob im Landkreis oder in der Großregion Saar-Lor-Lux, es gibt viel Interessantes zu entdecken.
Saarlouis, die Stadt der puren Lebensfreude, wurde im Jahr 1680 von Ludwig dem XIV. als Garnisonsstadt gegründet und bietet seinen Bürgern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot.
Es empfiehlt sich dem Kulturinteressierten ebenso wie dem Sportbegeisterten, dem Naturfreund und dem "Shopping-Fan".
Mit insgesamt ca. 35.900 Einwohnern verteilt auf acht Stadtteilen ist Saarlouis die sechstgrößte Stadt im Saarland.
Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises und gilt als Schul- und Handelszentrum.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenigen Minuten entfernt vom Großen Markt, dem Herzen der Stadt Saarlouis.
Saarlouis ist auch idealer Ausgangspunkt zum Entdecken der näheren Umgebung. Ob im Landkreis oder in der Großregion Saar-Lor-Lux, es gibt viel Interessantes zu entdecken.
Es empfiehlt sich dem Kulturinteressierten ebenso wie dem Sportbegeisterten, dem Naturfreund und dem "Shopping-Fan".
Mit insgesamt ca. 35.900 Einwohnern verteilt auf acht Stadtteilen ist Saarlouis die sechstgrößte Stadt im Saarland.
Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises und gilt als Schul- und Handelszentrum.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenigen Minuten entfernt vom Großen Markt, dem Herzen der Stadt Saarlouis.
Saarlouis ist auch idealer Ausgangspunkt zum Entdecken der näheren Umgebung. Ob im Landkreis oder in der Großregion Saar-Lor-Lux, es gibt viel Interessantes zu entdecken.
66740 Saarlouis · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marion Angnes
LBS Immobilien GmbH
Donnerpark 18,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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Beethoven Straße 35-39 ,
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