Zum Verkauf steht ein attraktives Paket von drei Mehrfamilienhäusern/Wohn- und Geschäftshäusern in Saarlouis. Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage und bieten eine Gesamtfläche von ca. 814 m². Die Häuser präsentieren sich als eine ideale...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Paket von drei Mehrfamilienhäusern/Wohn- und Geschäftshäusern in Saarlouis. Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage und bieten eine Gesamtfläche von ca. 814 m². Die Häuser präsentieren sich als eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertzuwachs streben.
Immobilie 1:
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, neu renovierte Gewerbefläche von ca. 426 m², welche sich im Erdgeschoss über alle drei Immobilien erstreckt. Diese Gewerbefläche bietet hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen. Im weitreichenden Keller wurde ein Teilbereich als Gewerberaum ausgebaut, der zusätzlichen Nutzungsraum bietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese wurde ebenfalls neu renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet Wohnkomfort und modernes Ambiente. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Dachterrasse.
Raumaufteilung:
EG (Gewerbe): großzügige Gewerbefläche/Ausstellungsfläche/Verkaufsfläche, eine Anlieferungsfläche, zwei Bürozimmer, ein Besprechungsraum, ein Personalaufenthaltsraum mit Einbauküche
1. OG / DG (Maisonette Wohnung): ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Dachterrasse
Immobilie 2:
In diesem Haus sind drei Wohnungen vorhanden, welche eine Größe von 58,8 m2, 54,9 m2 sowie 54,5 m2 besitzen. Alle Wohnungen sind dem Alter entsprechend gut erhalten und bieten solide Wohnmöglichkeiten für Ihre Mieter.
Raumaufteilung:
EG: Gewerbeeinheit
1. OG (Wohnung 2): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Dachterrasse
2. OG (Wohnung 3): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Balkon
DG (Wohnung 4): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Balkon
Immobilie 3:
Dieses Gebäude verfügt über zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 46 m² und 53 m². Auch hier sind alle Wohnungen dem Alter entsprechend in einem durchaus guten Zustand und werden weiterhin von langjährigen Mietern gepflegt.
Raumaufteilung:
EG: Gewerbeeinheit
1. OG (Wohnung 5): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Balkon
DG (Wohnung 6): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR
Investitionspotenzial:
Die drei Mehrfamilienhäuser bieten ein hervorragendes Investitionspotenzial. Mit der Kombination aus Gewerbefläche und Wohnungen ermöglichen sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bieten eine vielseitige Einkommensquelle. Durch gezielte Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen können auch weitere Wertsteigerungen erzielt werden.
Jährliche Mieteinnahmen:
Gewerbe (wird momentan neu vermietet) – 33.600,00 €
Maisonette-Wohnung – 9.600,00 €
Wohnung 2 – 4.680,00 €
Wohnung 3 – 4.416,00 €
Wohnung 4 – 4.680,00 €
Wohnung 5 – 3.840,00 €
Wohnung 6 – 3.067,80 €
Somit würde sich eine Summe von 63.883,80 € an jährlichen Mieteinnahmen ergeben.
Sonstiges:
- Die drei Mehrfamilienhäuser werden als Paket verkauft, was den Käufern eine einheitliche Investitionsmöglichkeit bietet.
- Für eine Besichtigung und umfassende Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.schäferimmo.de
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket von drei Mehrfamilienhäusern/Wohn- und Geschäftshäusern in Saarlouis. Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage und bieten eine Gesamtfläche von ca. 814 m². Die Häuser präsentieren sich als eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertzuwachs streben.
Immobilie 1:
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, neu renovierte Gewerbefläche von ca. 426 m², welche sich im Erdgeschoss über alle drei Immobilien erstreckt. Diese Gewerbefläche bietet hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen. Im weitreichenden Keller wurde ein Teilbereich als Gewerberaum ausgebaut, der zusätzlichen Nutzungsraum bietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese wurde ebenfalls neu renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet Wohnkomfort und modernes Ambiente. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Dachterrasse.
Raumaufteilung:
EG (Gewerbe): großzügige Gewerbefläche/Ausstellungsfläche/Verkaufsfläche, eine Anlieferungsfläche, zwei Bürozimmer, ein Besprechungsraum, ein Personalaufenthaltsraum mit Einbauküche
1. OG / DG (Maisonette Wohnung): ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Dachterrasse
Immobilie 2:
In diesem Haus sind drei Wohnungen vorhanden, welche eine Größe von 58,8 m2, 54,9 m2 sowie 54,5 m2 besitzen. Alle Wohnungen sind dem Alter entsprechend gut erhalten und bieten solide Wohnmöglichkeiten für Ihre Mieter.
Raumaufteilung:
EG: Gewerbeeinheit
1. OG (Wohnung 2): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Dachterrasse
2. OG (Wohnung 3): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Balkon
DG (Wohnung 4): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Balkon
Immobilie 3:
Dieses Gebäude verfügt über zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 46 m² und 53 m². Auch hier sind alle Wohnungen dem Alter entsprechend in einem durchaus guten Zustand und werden weiterhin von langjährigen Mietern gepflegt.
Raumaufteilung:
EG: Gewerbeeinheit
1. OG (Wohnung 5): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Balkon
DG (Wohnung 6): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR
Investitionspotenzial:
Die drei Mehrfamilienhäuser bieten ein hervorragendes Investitionspotenzial. Mit der Kombination aus Gewerbefläche und Wohnungen ermöglichen sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bieten eine vielseitige Einkommensquelle. Durch gezielte Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen können auch weitere Wertsteigerungen erzielt werden.
Jährliche Mieteinnahmen:
Gewerbe (wird momentan neu vermietet) – 33.600,00 €
Maisonette-Wohnung – 9.600,00 €
Wohnung 2 – 4.680,00 €
Wohnung 3 – 4.416,00 €
Wohnung 4 – 4.680,00 €
Wohnung 5 – 3.840,00 €
Wohnung 6 – 3.067,80 €
Somit würde sich eine Summe von 63.883,80 € an jährlichen Mieteinnahmen ergeben.
Sonstiges:
- Die drei Mehrfamilienhäuser werden als Paket verkauft, was den Käufern eine einheitliche Investitionsmöglichkeit bietet.
- Für eine Besichtigung und umfassende Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.schäferimmo.de