immobilie1-ID: 31302703 | Anbieter-ID: JJ-1030
Saarlouis-Roden: Voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage
249.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die beiden Wohneinheiten sind als zwei separate, aneinander gebaute Häuser zu sehen. Diese großzügige Aufteilung ermöglicht es zwei...
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Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die beiden Wohneinheiten sind als zwei separate, aneinander gebaute Häuser zu sehen. Diese großzügige Aufteilung ermöglicht es zwei Familien, komfortabel und unabhängig voneinander zu wohnen.
Das Dach des Hauses wurde bereits erneuert und die Fassade ist wärmegedämmt, was für Energieeffizienz und langfristigen Schutz sorgt. Die Fenster im vorderen Hausteil sind dreifach verglast, während der hintere Teil über doppelt verglaste Fenster verfügt. - Beide Varianten bieten optimale Wärme- und Schalldämmung. Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für zwei Pkw, die vor der Einzelgarage geparkt werden können.
Das Dach des Hauses wurde bereits erneuert und die Fassade ist wärmegedämmt, was für Energieeffizienz und langfristigen Schutz sorgt. Die Fenster im vorderen Hausteil sind dreifach verglast, während der hintere Teil über doppelt verglaste Fenster verfügt. - Beide Varianten bieten optimale Wärme- und Schalldämmung. Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für zwei Pkw, die vor der Einzelgarage geparkt werden können.
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die beiden Wohneinheiten sind als zwei separate, aneinander gebaute Häuser zu sehen. Diese großzügige Aufteilung ermöglicht es zwei Familien, komfortabel und unabhängig voneinander zu wohnen.
Das Dach des Hauses wurde bereits erneuert und die Fassade ist wärmegedämmt, was für Energieeffizienz und langfristigen Schutz sorgt. Die Fenster im vorderen Hausteil sind dreifach verglast, während der hintere Teil über doppelt verglaste Fenster verfügt. - Beide Varianten bieten optimale Wärme- und Schalldämmung. Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für zwei Pkw, die vor der Einzelgarage geparkt werden können.
Das Dach des Hauses wurde bereits erneuert und die Fassade ist wärmegedämmt, was für Energieeffizienz und langfristigen Schutz sorgt. Die Fenster im vorderen Hausteil sind dreifach verglast, während der hintere Teil über doppelt verglaste Fenster verfügt. - Beide Varianten bieten optimale Wärme- und Schalldämmung. Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für zwei Pkw, die vor der Einzelgarage geparkt werden können.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Gesamtfläche (ca.)255 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)463 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohneinheiten
1. Vorderes Haus
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer
Untergeschoss: Seitlich am Haus separat begehbar, Heizungsraum... mehr lesen
1. Vorderes Haus
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer
Untergeschoss: Seitlich am Haus separat begehbar, Heizungsraum... mehr lesen
Aufteilung der Wohneinheiten
1. Vorderes Haus
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer
Untergeschoss: Seitlich am Haus separat begehbar, Heizungsraum und Trockenraum
2. Hinteres Haus
Untergeschoss: Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Trockenraum, Heizungsraum sowie zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Whirlpool
Obergeschoss: Großes, miteinander verbundenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer für großzügiges Wohnen, ein Badezimmer mit Dusche
3. Hinterer Außenbereich
Eine Terrasse, teilweise überdacht und dem Untergeschoss vorgelagert, bietet idealen Raum für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der großzügige Garten eignet sich zudem hervorragend für Kinder und/oder die Gestaltung eines kleinen Nutzgartens.
1. Vorderes Haus
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer
Untergeschoss: Seitlich am Haus separat begehbar, Heizungsraum und Trockenraum
2. Hinteres Haus
Untergeschoss: Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Trockenraum, Heizungsraum sowie zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Whirlpool
Obergeschoss: Großes, miteinander verbundenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer für großzügiges Wohnen, ein Badezimmer mit Dusche
3. Hinterer Außenbereich
Eine Terrasse, teilweise überdacht und dem Untergeschoss vorgelagert, bietet idealen Raum für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der großzügige Garten eignet sich zudem hervorragend für Kinder und/oder die Gestaltung eines kleinen Nutzgartens.
Aufteilung der Wohneinheiten
1. Vorderes Haus
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer
Untergeschoss: Seitlich am Haus separat begehbar, Heizungsraum und Trockenraum
2. Hinteres Haus
Untergeschoss: Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Trockenraum, Heizungsraum sowie zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Whirlpool
Obergeschoss: Großes, miteinander verbundenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer für großzügiges Wohnen, ein Badezimmer mit Dusche
3. Hinterer Außenbereich
Eine Terrasse, teilweise überdacht und dem Untergeschoss vorgelagert, bietet idealen Raum für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der großzügige Garten eignet sich zudem hervorragend für Kinder und/oder die Gestaltung eines kleinen Nutzgartens.
1. Vorderes Haus
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer
Untergeschoss: Seitlich am Haus separat begehbar, Heizungsraum und Trockenraum
2. Hinteres Haus
Untergeschoss: Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Trockenraum, Heizungsraum sowie zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Whirlpool
Obergeschoss: Großes, miteinander verbundenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer für großzügiges Wohnen, ein Badezimmer mit Dusche
3. Hinterer Außenbereich
Eine Terrasse, teilweise überdacht und dem Untergeschoss vorgelagert, bietet idealen Raum für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der großzügige Garten eignet sich zudem hervorragend für Kinder und/oder die Gestaltung eines kleinen Nutzgartens.
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Roden. Die Anbindung an Saarlouis und die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und aller wesentlichen...
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Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Roden. Die Anbindung an Saarlouis und die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und aller wesentlichen Einrichtungen garantiert. Die ruhige Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Roden. Die Anbindung an Saarlouis und die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und aller wesentlichen Einrichtungen garantiert. Die ruhige Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
66740 Saarlouis · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
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