immobilie1-ID: 31585665 | Anbieter-ID: 1744195377
Wohn und Geschäftshaus in Saarlouis Fraulautern
507.600 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
Wohngebäude mit 5 Wohnungen und einem Geschäftslokal in Zentrum von Saarlouis Fraulautern. Das Gebäude aus dem Baujahr ca.1965 ist im guten Zustand. Es wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Verschiedene Bäder erneuert, Böden und Türen...
mehr lesenWohngebäude mit 5 Wohnungen und einem Geschäftslokal in Zentrum von Saarlouis Fraulautern. Das Gebäude aus dem Baujahr ca.1965 ist im guten Zustand. Es wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Verschiedene Bäder erneuert, Böden und Türen getauscht, tapezier und streicharbeiten durchgeführt. Die Ladenfläche umgebaut, das Nebengebäude ausgebaut. Die Wohn und Nutzfläche beträgt ca. 434,61 m² davon fallen 150 m² auf das Gewerbelokal. Der Gewerbeanteil ist seit 30 Jahren durchgehend vermietet. Hier wird ein Heimservice betrieben der auch Sitzplätze in Lokal vorhält. Es gibt 8 PKW-Stellplätze und eine Garage, die zum Haus gehören. Versorgt wird das Objekt ab 1985 mit Fernwärme der Stadt Saarlouis. Alle Einheiten im Objekt sind Messgeräten und Wasserkapseln ausgestattet. Die Ablesung erfolgt über Funk. Die Kaltmieten betragen jährlich 33 840 €. Mietausfälle gibt es seit Jahren nicht.
Der Kaufpreis beträgt 507 600 € 15-fache Jahresmiete.
Kosten
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Kaufpreis507.600 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
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Wohnfläche (ca.)284 m²
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Gesamtfläche (ca.)434,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)563 m²
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Nutzfläche (ca.)434,6 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis27.08.2018
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
normale Ausstattung
normale Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Zentrum von Fraulautern
mehr lesenZentrum von Fraulautern
Saarlouis Deutschland (66740)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Termine nach Vereinbarung
Termine nach Vereinbarung
Ansprechpartner
Herr Vincenzo Farruggia
IVF Immobilien Farruggia
Brahmsstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Brahmstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
06313605818
IVF Immobilien Farruggia
Brahmstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
(0631) 3605818
farruggia@ivf-immobilien.de
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