immobilie1-ID: 31244089 | Anbieter-ID: 44350103-063893
**Exklusives Wohnen im Zweifamilienhaus: Gut geschnittene 3-4 ZKB Eigentumswohnung in Beaumarais**
224.000 €
Kaufpreis
111,42 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1980 auf einem 554 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,5 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für...
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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1980 auf einem 554 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,5 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, die als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus verteilen sich die verschiedenen Räume: Das Esszimmer und die angrenzende Küche bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über die Diele erreicht man ebenfalls das Gäste-WC sowie das helle Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt, um zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung zu ermöglichen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Im Keller des Hauses steht ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinsamer Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, und eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizungsanlage (Gas) inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 2009 erneuert.
Über die Diele erreicht man ebenfalls das Gäste-WC sowie das helle Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt, um zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung zu ermöglichen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Im Keller des Hauses steht ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinsamer Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, und eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizungsanlage (Gas) inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 2009 erneuert.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1980 auf einem 554 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,5 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, die als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus verteilen sich die verschiedenen Räume: Das Esszimmer und die angrenzende Küche bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über die Diele erreicht man ebenfalls das Gäste-WC sowie das helle Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt, um zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung zu ermöglichen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Im Keller des Hauses steht ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinsamer Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, und eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizungsanlage (Gas) inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 2009 erneuert.
Über die Diele erreicht man ebenfalls das Gäste-WC sowie das helle Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt, um zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung zu ermöglichen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Im Keller des Hauses steht ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinsamer Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, und eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizungsanlage (Gas) inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 2009 erneuert.
Kosten
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Kaufpreis224.000 €
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Kaufpreis pro m²2.010,41 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)111,42 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis10.12.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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G
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200
225
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+
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Details: Die Innentüren sind aus edlem Meranti-Mahagoni gefertigt. Das Treppenhaus sowie die Innentreppe sind mit elegantem Marmor ausgestattet. Diese geschmackvollen Materialien verleihen der...
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Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Details: Die Innentüren sind aus edlem Meranti-Mahagoni gefertigt. Das Treppenhaus sowie die Innentreppe sind mit elegantem Marmor ausgestattet. Diese geschmackvollen Materialien verleihen der Wohnung einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Details: Die Innentüren sind aus edlem Meranti-Mahagoni gefertigt. Das Treppenhaus sowie die Innentreppe sind mit elegantem Marmor ausgestattet. Diese geschmackvollen Materialien verleihen der Wohnung einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Beaumarais ist ein attraktiver Stadtteil von Saarlouis, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Der Stadtteil verbindet das Beste aus beiden Welten: eine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Innenstadt von Saarlouis. Die...
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Beaumarais ist ein attraktiver Stadtteil von Saarlouis, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Der Stadtteil verbindet das Beste aus beiden Welten: eine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Innenstadt von Saarlouis. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Saarbrücken und Luxemburg gut erreichbar sind. Die Autobahnanbindung über die A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.
Die Infrastruktur in Beaumarais ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die teils fußläufig erreichbar sind. Auch ärztliche Versorgung und andere wichtige Dienstleistungen sind im Umfeld leicht zugänglich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und in andere Stadtteile bieten.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Beaumarais ebenfalls auf ihre Kosten: Der Stadtteil ist umgeben von Grünflächen und bietet Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang der Saar, die zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Saarlouis mit seinen historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Beaumarais eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und urbanem Komfort, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Saarlouis macht.
Die Infrastruktur in Beaumarais ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die teils fußläufig erreichbar sind. Auch ärztliche Versorgung und andere wichtige Dienstleistungen sind im Umfeld leicht zugänglich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und in andere Stadtteile bieten.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Beaumarais ebenfalls auf ihre Kosten: Der Stadtteil ist umgeben von Grünflächen und bietet Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang der Saar, die zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Saarlouis mit seinen historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Beaumarais eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und urbanem Komfort, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Saarlouis macht.
Beaumarais ist ein attraktiver Stadtteil von Saarlouis, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Der Stadtteil verbindet das Beste aus beiden Welten: eine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Innenstadt von Saarlouis. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Saarbrücken und Luxemburg gut erreichbar sind. Die Autobahnanbindung über die A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.
Die Infrastruktur in Beaumarais ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die teils fußläufig erreichbar sind. Auch ärztliche Versorgung und andere wichtige Dienstleistungen sind im Umfeld leicht zugänglich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und in andere Stadtteile bieten.
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Insgesamt bietet Beaumarais eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und urbanem Komfort, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Saarlouis macht.
66740 Saarlouis · Saarland · Deutschland
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Welche Optionen gibt es für Sie?
1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:
Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.
2. Noch keine Finanzierungsberatung:
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:
Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:
* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.
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Ansprechpartner
Frau Jamina Mickiewicz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rickertstraße 38,
66386 St. Ingbert
66386 St. Ingbert
Rickertstraße 38,
66386 St. Ingbert
66386 St. Ingbert
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rickertstraße 38,
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