immobilie1-ID: 31606663 | Anbieter-ID: JJ-1094
Dillingen-Mitte: Große Praxis mit 6 Behandlungsräumen, behindertengerecht im 4. OG, Parken am Haus
238.000 €
Kaufpreis
Die ca. 166m² großen Praxisräume werden aktuell für Physiotherapie und Podologie genutzt. Sie bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für eine Gemeinschaftspraxis, Büros, Kanzlei ,etc. als auch mit der Möglichkeit der Nutzung für Wohnzwecke bzw....
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Die ca. 166m² großen Praxisräume werden aktuell für Physiotherapie und Podologie genutzt. Sie bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für eine Gemeinschaftspraxis, Büros, Kanzlei ,etc. als auch mit der Möglichkeit der Nutzung für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung. Die sechs vorhandenen, verschieden große Behandlungszimmer, in Verbindung mit WC's, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die Praxis befindet sich im 4. OG, ist behindertengerecht ausgestattet und mit dem Lift erreichbar.
Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/f6af14ee705e4b9d938388e3f5d530e2/
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Die ca. 166m² großen Praxisräume werden aktuell für Physiotherapie und Podologie genutzt. Sie bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für eine Gemeinschaftspraxis, Büros, Kanzlei ,etc. als auch mit der Möglichkeit der Nutzung für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung. Die sechs vorhandenen, verschieden große Behandlungszimmer, in Verbindung mit WC's, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die Praxis befindet sich im 4. OG, ist behindertengerecht ausgestattet und mit dem Lift erreichbar.
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Kosten
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Kaufpreis238.000 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
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Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)166 m²
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Nutzfläche (ca.)166 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme73
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Großer Empfangsbereich:
Der einladende Empfangsbereich bietet Ihren Patienten u. a. eine Wartezone mit angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume zwischen ca. 7,00 m² und ca. 24,00 m² Größe, die... mehr lesen
Der einladende Empfangsbereich bietet Ihren Patienten u. a. eine Wartezone mit angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
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Großer Empfangsbereich:
Der einladende Empfangsbereich bietet Ihren Patienten u. a. eine Wartezone mit angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume zwischen ca. 7,00 m² und ca. 24,00 m² Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
Personal- und Kundentoilette:
Getrennte sanitäre Einrichtungen stehen einerseits für das Personal und andererseits für die Partienten zur Verfügung, was den Komfort und die Hygiene in der Praxis erhöht.
Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse sowie der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen und auch einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Fachärzte und/oder Therapeuten geeignet. Bei Kauf bieten sich die Räumlichkeiten aber auch als großzügige Eigentumswohnung an, z. B. für eine Familie, die viel Platz benötigt und die zentrale Lage schätzt. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, in einer Tiefgarage kann u. U. auch ein Stellplatz angemietet werden.
Der einladende Empfangsbereich bietet Ihren Patienten u. a. eine Wartezone mit angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume zwischen ca. 7,00 m² und ca. 24,00 m² Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
Personal- und Kundentoilette:
Getrennte sanitäre Einrichtungen stehen einerseits für das Personal und andererseits für die Partienten zur Verfügung, was den Komfort und die Hygiene in der Praxis erhöht.
Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse sowie der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen und auch einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
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Großer Empfangsbereich:
Der einladende Empfangsbereich bietet Ihren Patienten u. a. eine Wartezone mit angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume zwischen ca. 7,00 m² und ca. 24,00 m² Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
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Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse sowie der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen und auch einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
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Terrasse und Wintergarten:
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ausgehend von der hier angebotenen Immobilie, sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig zu erreichen.
Dillingen/Saar ist eine geschäftige Stadt im Saarland, die viele Möglichkeiten bietet. Sie liegt nahe Saarlouis... mehr lesen
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Dillingen/Saar ist eine geschäftige Stadt im Saarland, die viele Möglichkeiten bietet. Sie liegt nahe Saarlouis und der französischen Grenze, aber auch Luxemburg ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen sowie an Bus- und Bahnlinien ist hervorragend.
Dillingen/Saar ist eine geschäftige Stadt im Saarland, die viele Möglichkeiten bietet. Sie liegt nahe Saarlouis und der französischen Grenze, aber auch Luxemburg ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen sowie an Bus- und Bahnlinien ist hervorragend.
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Dillingen/Saar Saarland Deutschland (66763)
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Sonstiges
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Herr Willi Seiwert
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