immobilie1-ID: 31494499 | Anbieter-ID: 52289#oOpnh
Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus zum Einzug bereit! Mit gr. Garten!
195.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut und besticht durch eine Wohnfläche von 130 m² und einem großen pflegeleichtem Garten, der über die Terrasse zu erreichen ist. Mit 5...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut und besticht durch eine Wohnfläche von 130 m² und einem großen pflegeleichtem Garten, der über die Terrasse zu erreichen ist. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Satteldach und einem Keller bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Zur Immobilie gehören zudem 3 Parkplätze und eine mit Zugang zum Garten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bausubstanz auf einer Grundstücksfläche von 607 m².
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf 2-3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse .
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die 3 Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, bietet das Haus eine ideale Lage für Familien.
Die Aufteilung:
EG: Haustüreingang, Diele, Bad , Waschkeller, Heizungsraum, Kellerraum
1. OG: Diele, SZ, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang teilüberdachter Terrasse zum Garten
2. OG Diele, SZ, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Raumspartreppe zum DG
DG: Wohn-Schlafraum, Bad m. Dusche
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf 2-3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse .
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die 3 Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, bietet das Haus eine ideale Lage für Familien.
Die Aufteilung:
EG: Haustüreingang, Diele, Bad , Waschkeller, Heizungsraum, Kellerraum
1. OG: Diele, SZ, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang teilüberdachter Terrasse zum Garten
2. OG Diele, SZ, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Raumspartreppe zum DG
DG: Wohn-Schlafraum, Bad m. Dusche
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut und besticht durch eine Wohnfläche von 130 m² und einem großen pflegeleichtem Garten, der über die Terrasse zu erreichen ist. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Satteldach und einem Keller bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Zur Immobilie gehören zudem 3 Parkplätze und eine mit Zugang zum Garten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bausubstanz auf einer Grundstücksfläche von 607 m².
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf 2-3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse .
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die 3 Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, bietet das Haus eine ideale Lage für Familien.
Die Aufteilung:
EG: Haustüreingang, Diele, Bad , Waschkeller, Heizungsraum, Kellerraum
1. OG: Diele, SZ, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang teilüberdachter Terrasse zum Garten
2. OG Diele, SZ, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Raumspartreppe zum DG
DG: Wohn-Schlafraum, Bad m. Dusche
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf 2-3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse .
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die 3 Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, bietet das Haus eine ideale Lage für Familien.
Die Aufteilung:
EG: Haustüreingang, Diele, Bad , Waschkeller, Heizungsraum, Kellerraum
1. OG: Diele, SZ, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang teilüberdachter Terrasse zum Garten
2. OG Diele, SZ, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Raumspartreppe zum DG
DG: Wohn-Schlafraum, Bad m. Dusche
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)607 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gasbrennwertheizung 2009
elektr. Garagentor
Bad EG 2007
Treppenhaus Decken und Wände neuer Putz 2007
hochwertige Holztreppe/Granittreppe im Treppenhaus 2007
Dachflächenfenster 2007
Türen 2007
Dach gedämmt 1993
Fenster Balkon, Küche, Keller, Bad 2021
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elektr. Garagentor
Bad EG 2007
Treppenhaus Decken und Wände neuer Putz 2007
hochwertige Holztreppe/Granittreppe im Treppenhaus 2007
Dachflächenfenster 2007
Türen 2007
Dach gedämmt 1993
Fenster Balkon, Küche, Keller, Bad 2021
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Gasbrennwertheizung 2009
elektr. Garagentor
Bad EG 2007
Treppenhaus Decken und Wände neuer Putz 2007
hochwertige Holztreppe/Granittreppe im Treppenhaus 2007
Dachflächenfenster 2007
Türen 2007
Dach gedämmt 1993
Fenster Balkon, Küche, Keller, Bad 2021
restl. Fenster Doppelvergl. 1987
eingebauter Kellerschrank SZ 1. OG
Raumspartreppe zum ausgebauten Teil DG
Gartenhäuschen massiv gemauert
elektr. Garagentor
Bad EG 2007
Treppenhaus Decken und Wände neuer Putz 2007
hochwertige Holztreppe/Granittreppe im Treppenhaus 2007
Dachflächenfenster 2007
Türen 2007
Dach gedämmt 1993
Fenster Balkon, Küche, Keller, Bad 2021
restl. Fenster Doppelvergl. 1987
eingebauter Kellerschrank SZ 1. OG
Raumspartreppe zum ausgebauten Teil DG
Gartenhäuschen massiv gemauert
Gasbrennwertheizung 2009
elektr. Garagentor
Bad EG 2007
Treppenhaus Decken und Wände neuer Putz 2007
hochwertige Holztreppe/Granittreppe im Treppenhaus 2007
Dachflächenfenster 2007
Türen 2007
Dach gedämmt 1993
Fenster Balkon, Küche, Keller, Bad 2021
restl. Fenster Doppelvergl. 1987
eingebauter Kellerschrank SZ 1. OG
Raumspartreppe zum ausgebauten Teil DG
Gartenhäuschen massiv gemauert
elektr. Garagentor
Bad EG 2007
Treppenhaus Decken und Wände neuer Putz 2007
hochwertige Holztreppe/Granittreppe im Treppenhaus 2007
Dachflächenfenster 2007
Türen 2007
Dach gedämmt 1993
Fenster Balkon, Küche, Keller, Bad 2021
restl. Fenster Doppelvergl. 1987
eingebauter Kellerschrank SZ 1. OG
Raumspartreppe zum ausgebauten Teil DG
Gartenhäuschen massiv gemauert
- Keller
Lage
In zentraler Lage von Diefflen mit guter Anbindung an die A 620 und A8, Bushaltestelle 2 Minuten entfernt.
Nach hinten unverbaute Lage und Natur pur.
Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und verfügt über eine gute Infrastruktur und... mehr lesen
Nach hinten unverbaute Lage und Natur pur.
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In zentraler Lage von Diefflen mit guter Anbindung an die A 620 und A8, Bushaltestelle 2 Minuten entfernt.
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Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und verfügt über eine gute Infrastruktur und Vereinsleben.
Sporthalle, Sportplatz, Tennisplatz, zwei Kindergarten, Grundschule und Discounter, Bäckereien sowie weitere Geschäfte bieten diesem Ort alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
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Sporthalle, Sportplatz, Tennisplatz, zwei Kindergarten, Grundschule und Discounter, Bäckereien sowie weitere Geschäfte bieten diesem Ort alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
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66763 Dillingen/Saar · Deutschland
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Sonstiges
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Da wir uns bei der Erstellung von Exposees auf Angaben Dritter stützen,... mehr lesen
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Da wir uns bei der Erstellung von Exposees auf Angaben Dritter stützen, können wir für den Inhalt des Exposees keine Haftung übernehmen.
Ihr Maklerteam Guss
" Maklerservice aus einem Guss"
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Ansprechpartner
Frau Regine Guss
Immobilien Guss
Nalbacher Str. 179a,
66763 Dillingen
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Nalbacher Str. 179a ,
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+49 6831 1667537
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