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immobilie1-ID: 31636909 | Anbieter-ID: 351141001-1098
Dillingen-Mitte: Große Eigentumswohnung, mit Lift erreichbar im 4. OG, aktuell als Praxis genutzt
238.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
Die ca. 166m² große Wohnung wird derzeit als Praxis für Physiotherapie und Podologie genutzt. Die Räumlichkeiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung als auch für eine Gemeinschaftspraxis, Büros oder...
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Die ca. 166m² große Wohnung wird derzeit als Praxis für Physiotherapie und Podologie genutzt. Die Räumlichkeiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung als auch für eine Gemeinschaftspraxis, Büros oder Kanzlei. Je nach Nutzungsart sind kleinere Umbaumaßnahmen nötig. Die sechs vorhandenen, verschieden große Zimmer, in Verbindung mit WCs, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohneinheit ist behindertengerecht ausgestattet, befindet sich im 4. OG und ist mit dem Lift erreichbar.
Link zum virtuellen Rundgang: Eigentumswohnung oder Gemeinschaftspraxis, Büros, Kanzlei ,etc.
https://tour.giraffe360.com/f6af14ee705e4b9d938388e3f5d530e2/
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Die ca. 166m² große Wohnung wird derzeit als Praxis für Physiotherapie und Podologie genutzt. Die Räumlichkeiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung als auch für eine Gemeinschaftspraxis, Büros oder Kanzlei. Je nach Nutzungsart sind kleinere Umbaumaßnahmen nötig. Die sechs vorhandenen, verschieden große Zimmer, in Verbindung mit WCs, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohneinheit ist behindertengerecht ausgestattet, befindet sich im 4. OG und ist mit dem Lift erreichbar.
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Kosten
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Kaufpreis238.000 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer7
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)166 m²
-
Nutzfläche (ca.)166 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme73
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind nachfolgend so beschrieben, wie sie aktuell genutzt werden und wie sie in der Skizze abgebildet sind. Durch die Zusammenlegung oder durch eine offene Verbindung mehrerer Räume könnte hier aber wieder eine großzügige...
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Die Räumlichkeiten sind nachfolgend so beschrieben, wie sie aktuell genutzt werden und wie sie in der Skizze abgebildet sind. Durch die Zusammenlegung oder durch eine offene Verbindung mehrerer Räume könnte hier aber wieder eine großzügige Wohneinheit entstehen.
Großer Eingangsbereich mit Diele:
Die Diele bildet einen einladenden Empfangsbereich in angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume unterschiedlicher Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die aktuelle Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
Personal- und Kundentoilette:
Getrennte sanitäre Einrichtungen stehen für Personal und für Patienten zur Verfügung.
Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse und der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für einen entspannten Aufenthalt und bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Fachärzte und/oder Therapeuten geeignet. Bei Kauf bieten sich die Räumlichkeiten aber auch als großzügige Eigentumswohnung an, z. B. für eine Familie, die viel Platz benötigt und die zentrale Lage schätzt. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, in einer Tiefgarage kann u. U. auch ein Stellplatz angemietet werden.
Großer Eingangsbereich mit Diele:
Die Diele bildet einen einladenden Empfangsbereich in angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume unterschiedlicher Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die aktuelle Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
Personal- und Kundentoilette:
Getrennte sanitäre Einrichtungen stehen für Personal und für Patienten zur Verfügung.
Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse und der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für einen entspannten Aufenthalt und bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Fachärzte und/oder Therapeuten geeignet. Bei Kauf bieten sich die Räumlichkeiten aber auch als großzügige Eigentumswohnung an, z. B. für eine Familie, die viel Platz benötigt und die zentrale Lage schätzt. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, in einer Tiefgarage kann u. U. auch ein Stellplatz angemietet werden.
Die Räumlichkeiten sind nachfolgend so beschrieben, wie sie aktuell genutzt werden und wie sie in der Skizze abgebildet sind. Durch die Zusammenlegung oder durch eine offene Verbindung mehrerer Räume könnte hier aber wieder eine großzügige Wohneinheit entstehen.
Großer Eingangsbereich mit Diele:
Die Diele bildet einen einladenden Empfangsbereich in angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume unterschiedlicher Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die aktuelle Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
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Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse und der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für einen entspannten Aufenthalt und bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Fachärzte und/oder Therapeuten geeignet. Bei Kauf bieten sich die Räumlichkeiten aber auch als großzügige Eigentumswohnung an, z. B. für eine Familie, die viel Platz benötigt und die zentrale Lage schätzt. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, in einer Tiefgarage kann u. U. auch ein Stellplatz angemietet werden.
Großer Eingangsbereich mit Diele:
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Sechs Behandlungsräume:
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ausgehend von der hier angebotenen Immobilie, sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig zu erreichen.
Dillingen/Saar ist eine geschäftige Stadt im Saarland, die viele Möglichkeiten bietet. Sie liegt nahe Saarlouis... mehr lesen
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Ausgehend von der hier angebotenen Immobilie, sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig zu erreichen.
Dillingen/Saar ist eine geschäftige Stadt im Saarland, die viele Möglichkeiten bietet. Sie liegt nahe Saarlouis und der französischen Grenze, aber auch Luxemburg ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen sowie an Bus- und Bahnlinien ist hervorragend.
Dillingen/Saar ist eine geschäftige Stadt im Saarland, die viele Möglichkeiten bietet. Sie liegt nahe Saarlouis und der französischen Grenze, aber auch Luxemburg ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen sowie an Bus- und Bahnlinien ist hervorragend.
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Dillingen/Saar Saarland Deutschland (66763)
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Sonstiges
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