immobilie1-ID: 31202573 | Anbieter-ID: PR-1001
Neuer Preis Projektiert: Hochwertiger Bungalow als KfW50-Energieeffizienzhaus mit Einliegerwohnung in Schwalbach
555.000 €
Kaufpreis
163,82 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser projektierte erstklassige Bungalow wird nach Kauf schlüsselfertig übergeben und als KfW50-Energieeffizienzhaus mit Flachdach errichtet. Er besticht durch mehrere Vorteile:
- Alles auf einer Etage
- Keine Treppen
- Barrierefreiheit
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- Alles auf einer Etage
- Keine Treppen
- Barrierefreiheit
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Dieser projektierte erstklassige Bungalow wird nach Kauf schlüsselfertig übergeben und als KfW50-Energieeffizienzhaus mit Flachdach errichtet. Er besticht durch mehrere Vorteile:
- Alles auf einer Etage
- Keine Treppen
- Barrierefreiheit
- Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang
Die durchdachten Grundrisse sind funktional geräumig und dazu mit großen Glasflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Der Neubau besteht aus einer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 113,56 m² und einer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 49,48 m². Die Grundstücksfläche beträgt 563 m². Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung über zwei PKW-Stellplätze und die Einliegerwohnung über einen weiteren PKW-Stellplatz. Jede Wohneinheit besitzt jeweils einen Gartenanteil.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Änderungen bei der Raumaufteilung sind selbstverständlich möglich!
- Alles auf einer Etage
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- Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang
Die durchdachten Grundrisse sind funktional geräumig und dazu mit großen Glasflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Der Neubau besteht aus einer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 113,56 m² und einer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 49,48 m². Die Grundstücksfläche beträgt 563 m². Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung über zwei PKW-Stellplätze und die Einliegerwohnung über einen weiteren PKW-Stellplatz. Jede Wohneinheit besitzt jeweils einen Gartenanteil.
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Die durchdachten Grundrisse sind funktional geräumig und dazu mit großen Glasflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
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Kosten
-
Kaufpreis555.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163,82 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis29.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Aufteilung Hauptwohnung gemäß Plan mit insgesamt 113,56 m² besteht aus:
-Kochen 12,95 m²
- Essen 19,42 m²
- Wohnen 19,92 m³
- Diele 7,60 m²
- Flur 2,71m²
- Schlafzimmer 16,27 m²
- Büro 10,88 m²
-Bad 6,10 m²
-Abstellraum... mehr lesen
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- Büro 10,88 m²
-Bad 6,10 m²
-Abstellraum 6,03 m²
- Terrasse 11,68 m²
- Außenbereich: Gartenanteil und 2 PKW-Stellplätze
- Optional eine Garage und/oder ein Stellplatz zusätzlich kostenpflichtig möglich
Die Aufteilung der Einliegerwohnung gemäß Plan mit insgesamt 49,48 m² besteht aus:
- Kochen/ Essen /Wohnen 19,10 m²
- Diele 5,92 m²
- Flur 2,61m²
- Schlafen 15,77m²
- Bad 6,08 m²
- Außenbereich: Gartenanteil und ein PKW Stellplatz
- Optional eine Garage und/oder ein Stellplatz zusätzlich kostenpflichtig möglich
Einige Details im Überblick:
- Schwalbach, Ortsausgang Richtung Hülzweiler
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster und Türen
- Elektrische Rollladen-Antriebe
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- KfW50 Standard - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz
- Terrasse
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
-Kochen 12,95 m²
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- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Schwalbach ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Bäckereien, Geschäfte, Dienstleister etc. befinden sich in naher Umgebung und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sie erreichen die... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Bäckereien, Geschäfte, Dienstleister etc. befinden sich in naher Umgebung und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
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Schwalbach ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Bäckereien, Geschäfte, Dienstleister etc. befinden sich in naher Umgebung und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sie erreichen die Saarlouiser Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
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66773 Schwalbach · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Patricia Reinhardt
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Johannesstraße 37,
66763 Dillingen
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