immobilie1-ID: 31044065 | Anbieter-ID: 351141980-938
Projektiert: Hochwertiger Bungalow als KfW50-Energieeffizienzhaus mit Einliegerwohnung in Schwalbach
560.000 €
Kaufpreis
163,82 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser projektierte erstklassige Bungalow, welcher als KfW50-Energieeffizienzhaus mit Flachdach errichtet wird,
besticht durch mehrere Vorteile:
- Alles auf einer Etage
- Keine Treppen
- Barrierefreiheit
- Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem... mehr lesen
besticht durch mehrere Vorteile:
- Alles auf einer Etage
- Keine Treppen
- Barrierefreiheit
- Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem... mehr lesen
Dieser projektierte erstklassige Bungalow, welcher als KfW50-Energieeffizienzhaus mit Flachdach errichtet wird,
besticht durch mehrere Vorteile:
- Alles auf einer Etage
- Keine Treppen
- Barrierefreiheit
- Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang
Die durchdachten Grundrisse sind funktional geräumig und dazu mit großen Glasflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Der Neubau besteht aus einer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 113,56 m² und einer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 49,48 m².
Die Grundstücksfläche beträgt 563 m².
Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung über 2 PKW-Stellplätze und die Einliegerwohnung über 1 PKW-Stellplatz, sowie jeweils einen Gartenanteil.
Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Änderungen bei der Raumaufteilung sind selbstverständlich möglich!
besticht durch mehrere Vorteile:
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- Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang
Die durchdachten Grundrisse sind funktional geräumig und dazu mit großen Glasflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Der Neubau besteht aus einer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 113,56 m² und einer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 49,48 m².
Die Grundstücksfläche beträgt 563 m².
Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung über 2 PKW-Stellplätze und die Einliegerwohnung über 1 PKW-Stellplatz, sowie jeweils einen Gartenanteil.
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Dieser projektierte erstklassige Bungalow, welcher als KfW50-Energieeffizienzhaus mit Flachdach errichtet wird,
besticht durch mehrere Vorteile:
- Alles auf einer Etage
- Keine Treppen
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- Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang
Die durchdachten Grundrisse sind funktional geräumig und dazu mit großen Glasflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Der Neubau besteht aus einer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 113,56 m² und einer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 49,48 m².
Die Grundstücksfläche beträgt 563 m².
Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung über 2 PKW-Stellplätze und die Einliegerwohnung über 1 PKW-Stellplatz, sowie jeweils einen Gartenanteil.
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Die durchdachten Grundrisse sind funktional geräumig und dazu mit großen Glasflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Der Neubau besteht aus einer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 113,56 m² und einer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 49,48 m².
Die Grundstücksfläche beträgt 563 m².
Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung über 2 PKW-Stellplätze und die Einliegerwohnung über 1 PKW-Stellplatz, sowie jeweils einen Gartenanteil.
Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Änderungen bei der Raumaufteilung sind selbstverständlich möglich!
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163,82 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis29.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Aufteilung Hauptwohnung gemäß Plan mit insgesamt 113,56 m² bestehend aus:
-Kochen 12,95 m²
- Essen 19,42 m²
- Wohnen 19,92 m³
- Diele 7,60 m²
- Flur 2,71m²
- Schlafzimmer 16,27 m²
- Büro 10,88 m²
-Bad 6,10 m²
-Abstellra... mehr lesen
-Kochen 12,95 m²
- Essen 19,42 m²
- Wohnen 19,92 m³
- Diele 7,60 m²
- Flur 2,71m²
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Die Aufteilung Hauptwohnung gemäß Plan mit insgesamt 113,56 m² bestehend aus:
-Kochen 12,95 m²
- Essen 19,42 m²
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- Flur 2,71m²
- Schlafzimmer 16,27 m²
- Büro 10,88 m²
-Bad 6,10 m²
-Abstellraum 6,03 m²
- Terrasse 11,68 m²
- Außenbereich: Gartenanteil und 1 PKW Stellplatz
optional eine Garage und/oder ein Stellplatz zusätzlich
( kostenpflichtig)
Die Aufteilung der Einliegerwohnung gemäß Plan mit insgesamt 49,48 m² bestehend aus:
- Kochen/ Essen /Wohnen 19,10 m²
- Diele 5,92 m²
- Flur 2,61m²
- Schlafen 15,77m²
- Bad 6,08 m²
- Außenbereich: Gartenanteil und 1 PKW Stellplatz
optional eine Garage und/oder ein Stellplatz zusätzlich
( kostenpflichtig)
Einige Details im Überblick:
- Schwalbach, Ortsausgang Richtung Hülzweiler
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster und Türen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- KfW50 Standard - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz
- Terrasse
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
-Kochen 12,95 m²
- Essen 19,42 m²
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- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Schwalbach ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Bäckereien, Geschäfte, Dienstleister etc. befinden sich in naher Umgebung und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sie erreichen die... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Bäckereien, Geschäfte, Dienstleister etc. befinden sich in naher Umgebung und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
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Schwalbach ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte, Sparkasse, Bäckereien, Geschäfte, Dienstleister etc. befinden sich in naher Umgebung und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Sie erreichen die Saarlouiser Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
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66773 Schwalbach · Saarland · Deutschland
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Interessiert an... mehr lesen
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gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
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Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Patricia Reinhardt
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Johannesstraße 37,
66763 Dillingen
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