immobilie1-ID: 31512947 | Anbieter-ID: JJ-1081
Niedaltdorf: Einseitig angebautes Haus mit 3 Wohneinheiten, ca. 259 m² Wohnfläche, Garten und Garage
299.000 €
Kaufpreis
269 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses traumhafte, einseitig angebaute Dreifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 259 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten, eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze. Das idyllische Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten und...
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Dieses traumhafte, einseitig angebaute Dreifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 259 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten, eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze. Das idyllische Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten und einen herrlichen Ausblick, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Zudem besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mitzuerwerben, was sich besonders anbietet, wenn Tierhaltung gewünscht wird.
Das Haus wurde in den letzten Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen, die u. a. Dach, Leitungen und Bäder beinhaltet. Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu Frankreich.
Das Haus wurde in den letzten Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen, die u. a. Dach, Leitungen und Bäder beinhaltet. Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu Frankreich.
Dieses traumhafte, einseitig angebaute Dreifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 259 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten, eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze. Das idyllische Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten und einen herrlichen Ausblick, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Zudem besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mitzuerwerben, was sich besonders anbietet, wenn Tierhaltung gewünscht wird.
Das Haus wurde in den letzten Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen, die u. a. Dach, Leitungen und Bäder beinhaltet. Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu Frankreich.
Das Haus wurde in den letzten Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen, die u. a. Dach, Leitungen und Bäder beinhaltet. Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu Frankreich.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)269 m²
-
Gesamtfläche (ca.)324 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
1. Wohnung (ca. 112 m²):
Vom Flur ausgehend, gelangen Sie zum modernen Badezimmer, welches u. a. mit einem großzügigen Duschbereich und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Weiter im... mehr lesen
1. Wohnung (ca. 112 m²):
Vom Flur ausgehend, gelangen Sie zum modernen Badezimmer, welches u. a. mit einem großzügigen Duschbereich und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Weiter im... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
1. Wohnung (ca. 112 m²):
Vom Flur ausgehend, gelangen Sie zum modernen Badezimmer, welches u. a. mit einem großzügigen Duschbereich und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Weiter im Flur erreichen Sie die Küche, die offen gestaltet ist und weiter zum Wohn-/Essbereich führt. Vom Essbereich aus führt eine interessante Schiebetür zum Schlafzimmer dieser Etage. Das Wohnzimmer ist vom Flur aus auch separat zu begehen. Dem Wohnzimmer, mit Kaminofen ist ein Wintergarten angeschlossen, von dem aus man zum Garten gelangt.
2. Wohnung (ca. 37 m²):
Hier handelt es sich um eine typische Singlewohnung. Diese besitzt einen separaten Eingang, der weiter in das Wohn-/Schlafzimmer führt. Hier befindet sich u. a. eine Pantry-Küche, separat ist das Duschbad zu begehen.
Wohnung 1 und Wohnung 2 können, bei Bedarf z. B. auch von zwei Generationen, über vorhandene Verbindungstüren, genutzt werden.
3. Wohnung, Obergeschoss (ca. 120 m²):
Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss stehen ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur (Ess-) Küche zur Verfügung. Hier gelangen Sie zur imposanten, wirklich großzügigen Dachterrasse, die einen tollen Ausblick in die Natur bietet. Ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Eine Holztreppe führt vom Flur im Obergeschoss zum Dachgeschoss. Hier stehen zwei großzügig bemessene Zimmer zur Verfügung, die über eine Klimaanlage verfügen. Eines der Zimmer besitzt einen Zugang zu einem schönen Balkon.
Untergeschoss:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie die separaten Zähler für Strom und Wasser.
Garten:
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Modernisierungen:
- 2024 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- 2021 Modernisierung der Fenster (überwiegend)
- 2021 Wärmedämmung der Außenwände
- 2019 Modernisierung der Bäder
- 2012 Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser)
- 2006 Modernisierung der Heizungsanlage
Fazit:
Dieses sanierte Dreifamilienhaus in Niedaltdorf ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Wohnen legen oder auch für Investoren, die ein Mietobjekt suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
1. Wohnung (ca. 112 m²):
Vom Flur ausgehend, gelangen Sie zum modernen Badezimmer, welches u. a. mit einem großzügigen Duschbereich und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Weiter im Flur erreichen Sie die Küche, die offen gestaltet ist und weiter zum Wohn-/Essbereich führt. Vom Essbereich aus führt eine interessante Schiebetür zum Schlafzimmer dieser Etage. Das Wohnzimmer ist vom Flur aus auch separat zu begehen. Dem Wohnzimmer, mit Kaminofen ist ein Wintergarten angeschlossen, von dem aus man zum Garten gelangt.
2. Wohnung (ca. 37 m²):
Hier handelt es sich um eine typische Singlewohnung. Diese besitzt einen separaten Eingang, der weiter in das Wohn-/Schlafzimmer führt. Hier befindet sich u. a. eine Pantry-Küche, separat ist das Duschbad zu begehen.
Wohnung 1 und Wohnung 2 können, bei Bedarf z. B. auch von zwei Generationen, über vorhandene Verbindungstüren, genutzt werden.
3. Wohnung, Obergeschoss (ca. 120 m²):
Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss stehen ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur (Ess-) Küche zur Verfügung. Hier gelangen Sie zur imposanten, wirklich großzügigen Dachterrasse, die einen tollen Ausblick in die Natur bietet. Ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Eine Holztreppe führt vom Flur im Obergeschoss zum Dachgeschoss. Hier stehen zwei großzügig bemessene Zimmer zur Verfügung, die über eine Klimaanlage verfügen. Eines der Zimmer besitzt einen Zugang zu einem schönen Balkon.
Untergeschoss:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie die separaten Zähler für Strom und Wasser.
Garten:
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Modernisierungen:
- 2024 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- 2021 Modernisierung der Fenster (überwiegend)
- 2021 Wärmedämmung der Außenwände
- 2019 Modernisierung der Bäder
- 2012 Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser)
- 2006 Modernisierung der Heizungsanlage
Fazit:
Dieses sanierte Dreifamilienhaus in Niedaltdorf ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Wohnen legen oder auch für Investoren, die ein Mietobjekt suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
1. Wohnung (ca. 112 m²):
Vom Flur ausgehend, gelangen Sie zum modernen Badezimmer, welches u. a. mit einem großzügigen Duschbereich und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Weiter im Flur erreichen Sie die Küche, die offen gestaltet ist und weiter zum Wohn-/Essbereich führt. Vom Essbereich aus führt eine interessante Schiebetür zum Schlafzimmer dieser Etage. Das Wohnzimmer ist vom Flur aus auch separat zu begehen. Dem Wohnzimmer, mit Kaminofen ist ein Wintergarten angeschlossen, von dem aus man zum Garten gelangt.
2. Wohnung (ca. 37 m²):
Hier handelt es sich um eine typische Singlewohnung. Diese besitzt einen separaten Eingang, der weiter in das Wohn-/Schlafzimmer führt. Hier befindet sich u. a. eine Pantry-Küche, separat ist das Duschbad zu begehen.
Wohnung 1 und Wohnung 2 können, bei Bedarf z. B. auch von zwei Generationen, über vorhandene Verbindungstüren, genutzt werden.
3. Wohnung, Obergeschoss (ca. 120 m²):
Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss stehen ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur (Ess-) Küche zur Verfügung. Hier gelangen Sie zur imposanten, wirklich großzügigen Dachterrasse, die einen tollen Ausblick in die Natur bietet. Ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Eine Holztreppe führt vom Flur im Obergeschoss zum Dachgeschoss. Hier stehen zwei großzügig bemessene Zimmer zur Verfügung, die über eine Klimaanlage verfügen. Eines der Zimmer besitzt einen Zugang zu einem schönen Balkon.
Untergeschoss:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie die separaten Zähler für Strom und Wasser.
Garten:
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Modernisierungen:
- 2024 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- 2021 Modernisierung der Fenster (überwiegend)
- 2021 Wärmedämmung der Außenwände
- 2019 Modernisierung der Bäder
- 2012 Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser)
- 2006 Modernisierung der Heizungsanlage
Fazit:
Dieses sanierte Dreifamilienhaus in Niedaltdorf ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Wohnen legen oder auch für Investoren, die ein Mietobjekt suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
1. Wohnung (ca. 112 m²):
Vom Flur ausgehend, gelangen Sie zum modernen Badezimmer, welches u. a. mit einem großzügigen Duschbereich und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Weiter im Flur erreichen Sie die Küche, die offen gestaltet ist und weiter zum Wohn-/Essbereich führt. Vom Essbereich aus führt eine interessante Schiebetür zum Schlafzimmer dieser Etage. Das Wohnzimmer ist vom Flur aus auch separat zu begehen. Dem Wohnzimmer, mit Kaminofen ist ein Wintergarten angeschlossen, von dem aus man zum Garten gelangt.
2. Wohnung (ca. 37 m²):
Hier handelt es sich um eine typische Singlewohnung. Diese besitzt einen separaten Eingang, der weiter in das Wohn-/Schlafzimmer führt. Hier befindet sich u. a. eine Pantry-Küche, separat ist das Duschbad zu begehen.
Wohnung 1 und Wohnung 2 können, bei Bedarf z. B. auch von zwei Generationen, über vorhandene Verbindungstüren, genutzt werden.
3. Wohnung, Obergeschoss (ca. 120 m²):
Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss stehen ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur (Ess-) Küche zur Verfügung. Hier gelangen Sie zur imposanten, wirklich großzügigen Dachterrasse, die einen tollen Ausblick in die Natur bietet. Ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Eine Holztreppe führt vom Flur im Obergeschoss zum Dachgeschoss. Hier stehen zwei großzügig bemessene Zimmer zur Verfügung, die über eine Klimaanlage verfügen. Eines der Zimmer besitzt einen Zugang zu einem schönen Balkon.
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Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie die separaten Zähler für Strom und Wasser.
Garten:
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
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Dieses sanierte Dreifamilienhaus in Niedaltdorf ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Wohnen legen oder auch für Investoren, die ein Mietobjekt suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
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- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Niedaltdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Saarland. Er liegt im Niedtal, nahe der französischen Grenze, und verfügt über eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege, etwa über die Niedtalbahn. Im Ortsteil finden sich...
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Niedaltdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Saarland. Er liegt im Niedtal, nahe der französischen Grenze, und verfügt über eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege, etwa über die Niedtalbahn. Im Ortsteil finden sich überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Wohngebiete. Zudem ist Niedaltdorf aufgrund der dort befindlichen Tropfsteinhöhle, die als Schauhöhle erschlossen ist, bekannt. Die Siedlungsstruktur sowie die Nutzungsmischung machen den Standort zu einem wichtigen Bestandteil der Gemeinde.
Niedaltdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Saarland. Er liegt im Niedtal, nahe der französischen Grenze, und verfügt über eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege, etwa über die Niedtalbahn. Im Ortsteil finden sich überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Wohngebiete. Zudem ist Niedaltdorf aufgrund der dort befindlichen Tropfsteinhöhle, die als Schauhöhle erschlossen ist, bekannt. Die Siedlungsstruktur sowie die Nutzungsmischung machen den Standort zu einem wichtigen Bestandteil der Gemeinde.
66780 Rehlingen-Siersburg · Saarland · Deutschland
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