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immobilie1-ID: 31319015 | Anbieter-ID: 2219PR
Wohnen und arbeiten in Wadgassen. 2 Fam. Wohnhaus mit Gewerbehalle in Gewerbegebiet
699.999 €
Kaufpreis
656 m²
Gesamtfläche
5.007 m²
Grundstücksfläche
Wohnhaus (Bj. 2007, Wohnfläche 230m²) mit 2 Wohnungen, Lager- u. Produktionshalle (Bj. 2004, Gewerbefläche 426m²) und 3 Garagen in zentraler Lage von Wadgassen. Das Grundstück bietet darüber hinaus diverse Lagerflächen (1.350m² befestigte Fläche) und...
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Wohnhaus (Bj. 2007, Wohnfläche 230m²) mit 2 Wohnungen, Lager- u. Produktionshalle (Bj. 2004, Gewerbefläche 426m²) und 3 Garagen in zentraler Lage von Wadgassen. Das Grundstück bietet darüber hinaus diverse Lagerflächen (1.350m² befestigte Fläche) und liegt in einem Gewerbegebiet.
Die Gewerbehalle gliedert sich im EG in eine große Lager-/Produktionsfläche, ein kleineres Materiallager, einen Aufenthaltsraum mit Küche, Toilettenanlage u. Heizungsraum. Im OG befindet sich das Büro (2017 ausgebaut) und eine weiter Lagerfläche. An die Halle ist eine Garage angebaut. Heizung: ÖL 2004.
Das Wohngebäude verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohnungen oder könnte alternativ als Büro genutzt werden. Im EG befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum, Waschraum u. kleiner Garage. Die Einheit im DG verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Abstellraum u. Flur. Heizung: Wärmepumpe 2021. Dach: Eindeckung 2017 erneuert. Wallbox. Rechts an das Gebäude schließt eine Großraumgarage mit 2 Sektionaltoren an.
Beide Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gewerbehalle gliedert sich im EG in eine große Lager-/Produktionsfläche, ein kleineres Materiallager, einen Aufenthaltsraum mit Küche, Toilettenanlage u. Heizungsraum. Im OG befindet sich das Büro (2017 ausgebaut) und eine weiter Lagerfläche. An die Halle ist eine Garage angebaut. Heizung: ÖL 2004.
Das Wohngebäude verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohnungen oder könnte alternativ als Büro genutzt werden. Im EG befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum, Waschraum u. kleiner Garage. Die Einheit im DG verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Abstellraum u. Flur. Heizung: Wärmepumpe 2021. Dach: Eindeckung 2017 erneuert. Wallbox. Rechts an das Gebäude schließt eine Großraumgarage mit 2 Sektionaltoren an.
Beide Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wohnhaus (Bj. 2007, Wohnfläche 230m²) mit 2 Wohnungen, Lager- u. Produktionshalle (Bj. 2004, Gewerbefläche 426m²) und 3 Garagen in zentraler Lage von Wadgassen. Das Grundstück bietet darüber hinaus diverse Lagerflächen (1.350m² befestigte Fläche) und liegt in einem Gewerbegebiet.
Die Gewerbehalle gliedert sich im EG in eine große Lager-/Produktionsfläche, ein kleineres Materiallager, einen Aufenthaltsraum mit Küche, Toilettenanlage u. Heizungsraum. Im OG befindet sich das Büro (2017 ausgebaut) und eine weiter Lagerfläche. An die Halle ist eine Garage angebaut. Heizung: ÖL 2004.
Das Wohngebäude verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohnungen oder könnte alternativ als Büro genutzt werden. Im EG befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum, Waschraum u. kleiner Garage. Die Einheit im DG verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Abstellraum u. Flur. Heizung: Wärmepumpe 2021. Dach: Eindeckung 2017 erneuert. Wallbox. Rechts an das Gebäude schließt eine Großraumgarage mit 2 Sektionaltoren an.
Beide Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gewerbehalle gliedert sich im EG in eine große Lager-/Produktionsfläche, ein kleineres Materiallager, einen Aufenthaltsraum mit Küche, Toilettenanlage u. Heizungsraum. Im OG befindet sich das Büro (2017 ausgebaut) und eine weiter Lagerfläche. An die Halle ist eine Garage angebaut. Heizung: ÖL 2004.
Das Wohngebäude verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohnungen oder könnte alternativ als Büro genutzt werden. Im EG befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum, Waschraum u. kleiner Garage. Die Einheit im DG verfügt über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Abstellraum u. Flur. Heizung: Wärmepumpe 2021. Dach: Eindeckung 2017 erneuert. Wallbox. Rechts an das Gebäude schließt eine Großraumgarage mit 2 Sektionaltoren an.
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Kosten
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Kaufpreis699.999 €
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Kaufpreis pro m²1.067,07 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen20
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)656 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.007 m²
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Nutzfläche (ca.)426 m²
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Anzahl Stellplätze20.00
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf26,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis19.11.2034
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
66787 Wadgassen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
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Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.
Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://www.meine-vvb.de/immobilien/meine-vvb-immo.html
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Finanzierung
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Ansprechpartner
Herr Philipp Römmert
meine VVB Immo GmbH
Kaiser-Friedrich-Ring 7-13,
66740 Saarlouis
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06831/913-8542
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