immobilie1-ID: 30527689 | Anbieter-ID: 351141010-793
Saarwellingen: Wohn- und Geschäftshaus mit Freiflächen, Garagen und Stellplätzen
634.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
2002 wurde dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Walmdach neu errichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit als Ausstell- und Verkaufsfläche für Fenster- und Türenelemente genutzt, bietet sich aber auch für sonstiges Gewerbe an....
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2002 wurde dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Walmdach neu errichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit als Ausstell- und Verkaufsfläche für Fenster- und Türenelemente genutzt, bietet sich aber auch für sonstiges Gewerbe an. Vier Kundenparkplätze befinden sich direkt am Haus, ebenso eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie ein Gartenbereich.
Im Obergeschoss, über einen separaten Eingang zu erreichen, befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Dachterrasse.
Flächen und Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Rubriken.
Im Obergeschoss, über einen separaten Eingang zu erreichen, befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Dachterrasse.
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2002 wurde dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Walmdach neu errichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit als Ausstell- und Verkaufsfläche für Fenster- und Türenelemente genutzt, bietet sich aber auch für sonstiges Gewerbe an. Vier Kundenparkplätze befinden sich direkt am Haus, ebenso eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie ein Gartenbereich.
Im Obergeschoss, über einen separaten Eingang zu erreichen, befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Dachterrasse.
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Kosten
-
Kaufpreis634.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)380 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis07.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Der ca. 100 m² große, hell und offen gestaltete Ausstellungsraum besitzt u. a. ein separates Büro, einen Lagerraum, Kaffeeküche, Damen- und Herrentoilette und den Zugang zur Doppelgarage. Die Räumlichkeiten wirken äußerst gepflegt. Kann... mehr lesen
Der ca. 100 m² große, hell und offen gestaltete Ausstellungsraum besitzt u. a. ein separates Büro, einen Lagerraum, Kaffeeküche, Damen- und Herrentoilette und den Zugang zur Doppelgarage. Die Räumlichkeiten wirken äußerst gepflegt. Kann... mehr lesen
Erdgeschoss:
Der ca. 100 m² große, hell und offen gestaltete Ausstellungsraum besitzt u. a. ein separates Büro, einen Lagerraum, Kaffeeküche, Damen- und Herrentoilette und den Zugang zur Doppelgarage. Die Räumlichkeiten wirken äußerst gepflegt. Kann auch als separate Wohnung umgebaut werden.
Obergeschoss:
Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, wovon das Wohn-/Esszimmer mit einem gediegenen Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche ist offen mit Thekenlösung konzipiert, die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie mit weißen Keramikfliesen ausgestattet. Auf die große Dachterrasse, unter der sich die Doppelgarage befindet, gelangt man von einem der Schlafzimmer aus. Die Fensterelemente dieser Etage wurden mit Schallschutz-Verglasung ausgerüstet.
Der ca. 100 m² große, hell und offen gestaltete Ausstellungsraum besitzt u. a. ein separates Büro, einen Lagerraum, Kaffeeküche, Damen- und Herrentoilette und den Zugang zur Doppelgarage. Die Räumlichkeiten wirken äußerst gepflegt. Kann auch als separate Wohnung umgebaut werden.
Obergeschoss:
Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, wovon das Wohn-/Esszimmer mit einem gediegenen Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche ist offen mit Thekenlösung konzipiert, die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie mit weißen Keramikfliesen ausgestattet. Auf die große Dachterrasse, unter der sich die Doppelgarage befindet, gelangt man von einem der Schlafzimmer aus. Die Fensterelemente dieser Etage wurden mit Schallschutz-Verglasung ausgerüstet.
Erdgeschoss:
Der ca. 100 m² große, hell und offen gestaltete Ausstellungsraum besitzt u. a. ein separates Büro, einen Lagerraum, Kaffeeküche, Damen- und Herrentoilette und den Zugang zur Doppelgarage. Die Räumlichkeiten wirken äußerst gepflegt. Kann auch als separate Wohnung umgebaut werden.
Obergeschoss:
Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, wovon das Wohn-/Esszimmer mit einem gediegenen Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche ist offen mit Thekenlösung konzipiert, die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie mit weißen Keramikfliesen ausgestattet. Auf die große Dachterrasse, unter der sich die Doppelgarage befindet, gelangt man von einem der Schlafzimmer aus. Die Fensterelemente dieser Etage wurden mit Schallschutz-Verglasung ausgerüstet.
Der ca. 100 m² große, hell und offen gestaltete Ausstellungsraum besitzt u. a. ein separates Büro, einen Lagerraum, Kaffeeküche, Damen- und Herrentoilette und den Zugang zur Doppelgarage. Die Räumlichkeiten wirken äußerst gepflegt. Kann auch als separate Wohnung umgebaut werden.
Obergeschoss:
Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, wovon das Wohn-/Esszimmer mit einem gediegenen Parkettboden ausgestattet ist. Die Küche ist offen mit Thekenlösung konzipiert, die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie mit weißen Keramikfliesen ausgestattet. Auf die große Dachterrasse, unter der sich die Doppelgarage befindet, gelangt man von einem der Schlafzimmer aus. Die Fensterelemente dieser Etage wurden mit Schallschutz-Verglasung ausgerüstet.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Objekt befindet sich an der Durchgangsstraße in Saarwellingen. Saarwellingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u. a. auch Restaurants, Banken, Ärzte, Kindergarten oder Pflegeheim. Die Autobahn A 8 erreicht man in wenigen Minuten.
Das Objekt befindet sich an der Durchgangsstraße in Saarwellingen. Saarwellingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u. a. auch Restaurants, Banken, Ärzte, Kindergarten oder Pflegeheim. Die Autobahn A 8 erreicht man in wenigen Minuten.
66793 Saarwellingen · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauchskennwert 148,7 kWh/(m²a),
Gas, Baujahr 2001. Ausstellungsdatum 08.08.2023
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000€ ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Günter Barhainski
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstraße 37,
66763 Dillingen/Saar
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Johannesstraße 37,
66763 Dillingen
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+ 49 (0) 6831 761 630
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