immobilie1-ID: 30578539 | Anbieter-ID: DC-834
Gepflegtes Reihenhaus mitten im Herzen von Wallerfangen
199.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
RESERVIERT für einen Kunden!
Willkommen zum Angebot dieses bezaubernden Reihenhauses, das im Jahr 1930 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 120 m² bietet.
Das Haus verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort.
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Willkommen zum Angebot dieses bezaubernden Reihenhauses, das im Jahr 1930 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 120 m² bietet.
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Willkommen zum Angebot dieses bezaubernden Reihenhauses, das im Jahr 1930 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 120 m² bietet.
Das Haus verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort.
Das Herzstück dieses Heims ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit seinem Stäbchenparkett eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus kommt man auf die große Terrasse, die über eine Treppe in den Garten führt. Die große Einbauküche bietet eine angenehme Umgebung für kulinarische Kreationen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, deren Parkettböden den Raum mit Wärme durchdringen. Hier wurde das obere Tageslichtbad im Jahr 1990 renoviert und präsentiert sich als Ort der Entspannung mit sowohl Badewanne als auch Dusche.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Elektrik wurde 1987 erneuert und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993. Der Keller ist voll unterkellert und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum Garten.
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Das Herzstück dieses Heims ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit seinem Stäbchenparkett eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus kommt man auf die große Terrasse, die über eine Treppe in den Garten führt. Die große Einbauküche bietet eine angenehme Umgebung für kulinarische Kreationen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, deren Parkettböden den Raum mit Wärme durchdringen. Hier wurde das obere Tageslichtbad im Jahr 1990 renoviert und präsentiert sich als Ort der Entspannung mit sowohl Badewanne als auch Dusche.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Elektrik wurde 1987 erneuert und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993. Der Keller ist voll unterkellert und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum Garten.
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Das Herzstück dieses Heims ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit seinem Stäbchenparkett eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus kommt man auf die große Terrasse, die über eine Treppe in den Garten führt. Die große Einbauküche bietet eine angenehme Umgebung für kulinarische Kreationen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, deren Parkettböden den Raum mit Wärme durchdringen. Hier wurde das obere Tageslichtbad im Jahr 1990 renoviert und präsentiert sich als Ort der Entspannung mit sowohl Badewanne als auch Dusche.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Elektrik wurde 1987 erneuert und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993. Der Keller ist voll unterkellert und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)168 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis01.08.2023
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sonstige Ausstattung:
Heizungsanlage 1993
Modernisierung 1987 - Elektro
Modernisierung Bad 1990
Sat-Anlage
Modernisierung Dach + Iso 1990
Modernisierung Fenster teilw. 1987
Heizungsanlage 1993
Modernisierung 1987 - Elektro
Modernisierung Bad 1990
Sat-Anlage
Modernisierung Dach + Iso 1990
Modernisierung Fenster teilw. 1987
Sonstige Ausstattung:
Heizungsanlage 1993
Modernisierung 1987 - Elektro
Modernisierung Bad 1990
Sat-Anlage
Modernisierung Dach + Iso 1990
Modernisierung Fenster teilw. 1987
Heizungsanlage 1993
Modernisierung 1987 - Elektro
Modernisierung Bad 1990
Sat-Anlage
Modernisierung Dach + Iso 1990
Modernisierung Fenster teilw. 1987
- Keller
Lage
Das Objekt liegt mitten in Wallerfangen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und das Freibad sind fußläufig erreichbar.
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66798 Wallerfangen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarfskennwert 188,5 kWh/(m²a),
Gasheizung, Baujahr Gebäude 1930, Baujahr Wärmeerzeuger 1993, Ausstellungsdatum 01.08.2023
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 %... mehr lesen
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarfskennwert 188,5 kWh/(m²a),
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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Ansprechpartner
Herr Dirk Chudzinski
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH
Johannesstraße 37,
66763 Dillingen/Saar
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