immobilie1-ID: 30275411 | Anbieter-ID: 43#YujQF7
Zweifamilienhaus im Herzen von Nalbach!
145.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie kennen ihr Budget? Sie haben mit einem Finanzierungsberater Ihre Situation besprochen und kennen Ihren Finanzierungsrahmen? Dies sollten Sie immer VOR der Besichtigung tun! Oder Sie benötigen keine Finanzierung?
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Link zum Immobilienvideo:
https://vm.tiktok.com/ZMY4b3T74/
Dieses 1927 auf ca. 476 m² Grundstückfläche erbaute, klassische Ein- bis Zweifamilienhaus inmitten von Nalbach trifft garantiert den Geschmack vieler Suchender im mittleren bis unteren Preissegment. Sie wohnen mitten im Zentrum von Nalbach und trotzdem ruhig, da es in einer kleinen, abzweigenden Sackgasse steht. Natürlich ist nicht alles neu, sonst müsste der Verkäufer einen anderen Preis aufrufen. Wenn Ihnen 138 m² Wohnfläche genügen, könnte es schon in die engere Wahl Ihrer Suche kommen. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine separate Eingangstür im EG getrennt. Auf jeder Ebene haben Sie eine Küche und ein Bad. Die Bäder haben ihre Glanzzeit hinter sich und dürften durchaus erneuert werden. Durch die separate Zwischentür kommen Sie durch einen Flur in den anderen Wohnbereich. Durch das ehemalige Schlafzimmer gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse. Das Dach sollte gecheckt werden, da bei Regen hier und da Wasser auf die Terrasse tropft. Von der Terrasse kommen Sie über die geflieste Treppe direkt in den Garten. Im Obergeschoss ist die etwas kleinere Wohnung mit 2 ZKB und Balkon. Im Flur steht noch ein angeschlossener Festbrennstoffofen. Alles in Allem finden Sie hier ein Haus, dass sowohl als Einfamilienhaus als auch als 2 Familienhaus genutzt werden kann. Bedenken sollten Sie, dass es noch der ein oder anderen Investition bedarf, bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Techn. Daten
Baujahr: 1927,1980,2000
Grundstücksfläche:ca. 476 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Immobilienart: Ein- bis Zweifamilienhaus
Bauart: massiv
Erdgeschoß: Flur, 3 ZKB, große Terrasse, Treppe zum Garten
Obergeschoss: Flur, 2 ZKB, Balkon
Energieträger: Strom
Heizungsart: ehemals Elektroheizkörper, jetzt ausgebaut, Anschlüsse noch vorhanden
Fenster: teils Kunststoff doppelt verglast und Holz doppelt verglast
Balkonanbau: 1963
Oberflächen: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Putz
Garten: ja
Balkon/Terrasse: 1/1
Garage: 1
Zustand: renovierungsbedürftig
Lage: Ortsmitte, Seitenstraße, Sackgasse, ruhig gelegen
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Techn. Daten
Baujahr: 1927,1980,2000
Grundstücksfläche:ca. 476 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Immobilienart: Ein- bis Zweifamilienhaus
Bauart: massiv
Erdgeschoß: Flur, 3 ZKB, große Terrasse, Treppe zum Garten
Obergeschoss: Flur, 2 ZKB, Balkon
Energieträger: Strom
Heizungsart: ehemals Elektroheizkörper, jetzt ausgebaut, Anschlüsse noch vorhanden
Fenster: teils Kunststoff doppelt verglast und Holz doppelt verglast
Balkonanbau: 1963
Oberflächen: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Putz
Garten: ja
Balkon/Terrasse: 1/1
Garage: 1
Zustand: renovierungsbedürftig
Lage: Ortsmitte, Seitenstraße, Sackgasse, ruhig gelegen
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Dieses 1927 auf ca. 476 m² Grundstückfläche erbaute, klassische Ein- bis Zweifamilienhaus inmitten von Nalbach trifft garantiert den Geschmack vieler Suchender im mittleren bis unteren Preissegment. Sie wohnen mitten im Zentrum von Nalbach und trotzdem ruhig, da es in einer kleinen, abzweigenden Sackgasse steht. Natürlich ist nicht alles neu, sonst müsste der Verkäufer einen anderen Preis aufrufen. Wenn Ihnen 138 m² Wohnfläche genügen, könnte es schon in die engere Wahl Ihrer Suche kommen. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine separate Eingangstür im EG getrennt. Auf jeder Ebene haben Sie eine Küche und ein Bad. Die Bäder haben ihre Glanzzeit hinter sich und dürften durchaus erneuert werden. Durch die separate Zwischentür kommen Sie durch einen Flur in den anderen Wohnbereich. Durch das ehemalige Schlafzimmer gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse. Das Dach sollte gecheckt werden, da bei Regen hier und da Wasser auf die Terrasse tropft. Von der Terrasse kommen Sie über die geflieste Treppe direkt in den Garten. Im Obergeschoss ist die etwas kleinere Wohnung mit 2 ZKB und Balkon. Im Flur steht noch ein angeschlossener Festbrennstoffofen. Alles in Allem finden Sie hier ein Haus, dass sowohl als Einfamilienhaus als auch als 2 Familienhaus genutzt werden kann. Bedenken sollten Sie, dass es noch der ein oder anderen Investition bedarf, bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Techn. Daten
Baujahr: 1927,1980,2000
Grundstücksfläche:ca. 476 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Immobilienart: Ein- bis Zweifamilienhaus
Bauart: massiv
Erdgeschoß: Flur, 3 ZKB, große Terrasse, Treppe zum Garten
Obergeschoss: Flur, 2 ZKB, Balkon
Energieträger: Strom
Heizungsart: ehemals Elektroheizkörper, jetzt ausgebaut, Anschlüsse noch vorhanden
Fenster: teils Kunststoff doppelt verglast und Holz doppelt verglast
Balkonanbau: 1963
Oberflächen: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Putz
Garten: ja
Balkon/Terrasse: 1/1
Garage: 1
Zustand: renovierungsbedürftig
Lage: Ortsmitte, Seitenstraße, Sackgasse, ruhig gelegen
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Dieses 1927 auf ca. 476 m² Grundstückfläche erbaute, klassische Ein- bis Zweifamilienhaus inmitten von Nalbach trifft garantiert den Geschmack vieler Suchender im mittleren bis unteren Preissegment. Sie wohnen mitten im Zentrum von Nalbach und trotzdem ruhig, da es in einer kleinen, abzweigenden Sackgasse steht. Natürlich ist nicht alles neu, sonst müsste der Verkäufer einen anderen Preis aufrufen. Wenn Ihnen 138 m² Wohnfläche genügen, könnte es schon in die engere Wahl Ihrer Suche kommen. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine separate Eingangstür im EG getrennt. Auf jeder Ebene haben Sie eine Küche und ein Bad. Die Bäder haben ihre Glanzzeit hinter sich und dürften durchaus erneuert werden. Durch die separate Zwischentür kommen Sie durch einen Flur in den anderen Wohnbereich. Durch das ehemalige Schlafzimmer gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse. Das Dach sollte gecheckt werden, da bei Regen hier und da Wasser auf die Terrasse tropft. Von der Terrasse kommen Sie über die geflieste Treppe direkt in den Garten. Im Obergeschoss ist die etwas kleinere Wohnung mit 2 ZKB und Balkon. Im Flur steht noch ein angeschlossener Festbrennstoffofen. Alles in Allem finden Sie hier ein Haus, dass sowohl als Einfamilienhaus als auch als 2 Familienhaus genutzt werden kann. Bedenken sollten Sie, dass es noch der ein oder anderen Investition bedarf, bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Techn. Daten
Baujahr: 1927,1980,2000
Grundstücksfläche:ca. 476 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Immobilienart: Ein- bis Zweifamilienhaus
Bauart: massiv
Erdgeschoß: Flur, 3 ZKB, große Terrasse, Treppe zum Garten
Obergeschoss: Flur, 2 ZKB, Balkon
Energieträger: Strom
Heizungsart: ehemals Elektroheizkörper, jetzt ausgebaut, Anschlüsse noch vorhanden
Fenster: teils Kunststoff doppelt verglast und Holz doppelt verglast
Balkonanbau: 1963
Oberflächen: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Putz
Garten: ja
Balkon/Terrasse: 1/1
Garage: 1
Zustand: renovierungsbedürftig
Lage: Ortsmitte, Seitenstraße, Sackgasse, ruhig gelegen
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,93%
zzgl. 3,93% Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis28.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Lage:
Nalbach ist nicht umsonst mit Saarwellingen der Wunschwohnort vieler Menschen aus der Region. Am Fuße des Litermontes liegt der Ort mit ca. 4300 Einwohnern und bietet den Menschen im Wesentlichen alles, womit man den täglichen Bedarf abdecken... mehr lesen
Nalbach ist nicht umsonst mit Saarwellingen der Wunschwohnort vieler Menschen aus der Region. Am Fuße des Litermontes liegt der Ort mit ca. 4300 Einwohnern und bietet den Menschen im Wesentlichen alles, womit man den täglichen Bedarf abdecken... mehr lesen
Lage:
Nalbach ist nicht umsonst mit Saarwellingen der Wunschwohnort vieler Menschen aus der Region. Am Fuße des Litermontes liegt der Ort mit ca. 4300 Einwohnern und bietet den Menschen im Wesentlichen alles, womit man den täglichen Bedarf abdecken kann. Nalbach kann der Start zu interessanten Wandertouren rund um den Litermont und darüber hinaus sein. Fahrradtouren in die nahegelegenen Naturabschnitte sind sehr zu empfehlen. Wenn Sie schnell mal nach Dillingen oder Saarlouis fahren müssen, benötigen Sie oft weniger als 10-15 Minuten. Die Autobahn in alle Richtungen haben Sie praktisch vor der Haustüre.
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Lage:
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66809 Nalbach · Saarland · Deutschland
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66793 Saarwellingen
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