immobilie1-ID: 31262903 | Anbieter-ID: 5530
DÖRSDORF : RAUMWUNDER mit individuellem GRUNDRISS mit PELLETHEIZUNG !
170.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach / DÖRSDORF - einem wahren Raumwunder!
Dieses Haus bietet Ihnen ca. 220 m² großzügige Wohnfläche und somit genügend Freiraum für jeden Bewohner !
Mit 4-5 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre... mehr lesen
Dieses Haus bietet Ihnen ca. 220 m² großzügige Wohnfläche und somit genügend Freiraum für jeden Bewohner !
Mit 4-5 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach / DÖRSDORF - einem wahren Raumwunder!
Dieses Haus bietet Ihnen ca. 220 m² großzügige Wohnfläche und somit genügend Freiraum für jeden Bewohner !
Mit 4-5 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Zwei Badezimmer sind bereits vorhanden .
Das Grundstück von 642 m² bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihren individuellen Garten zu gestalten - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Spielen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren ( Wand-/Decke-/Bodengestaltung ) und somit Ihr Traumhaus zu kreieren!
Die Ausstattung dieses Hauses ist einfach und bietet Ihnen bereits eine solide Grundlage.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung von 2021, die umweltfreundlich und effizient arbeitet.
Zudem sorgt die zentrale Heizungsart für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Möglichkeiten zur weiteren Nutzung bietet - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
NEUGIERIG ?
Dieses Haus bietet Ihnen ca. 220 m² großzügige Wohnfläche und somit genügend Freiraum für jeden Bewohner !
Mit 4-5 Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Zwei Badezimmer sind bereits vorhanden .
Das Grundstück von 642 m² bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihren individuellen Garten zu gestalten - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Spielen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren ( Wand-/Decke-/Bodengestaltung ) und somit Ihr Traumhaus zu kreieren!
Die Ausstattung dieses Hauses ist einfach und bietet Ihnen bereits eine solide Grundlage.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung von 2021, die umweltfreundlich und effizient arbeitet.
Zudem sorgt die zentrale Heizungsart für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Möglichkeiten zur weiteren Nutzung bietet - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
NEUGIERIG ?
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Käuferprovision3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)642 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
BadFenster
-
Stellplatz6
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis18.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1949 aufgebaut und in den 60er- und 70er Jahren ständig AN- und UMGEBAUT.
Das Dach wurde in den 90er Jahren erneuert.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und vielen Kellerräumen
EG :
Flur , offener Wohn -... mehr lesen
Das Dach wurde in den 90er Jahren erneuert.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und vielen Kellerräumen
EG :
Flur , offener Wohn -... mehr lesen
Das Haus wurde 1949 aufgebaut und in den 60er- und 70er Jahren ständig AN- und UMGEBAUT.
Das Dach wurde in den 90er Jahren erneuert.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und vielen Kellerräumen
EG :
Flur , offener Wohn - Essbereich ( ca. 80 m² ), großzügiges Bad, Küche mit Vorratsraum, Duschbad ( veraltet ), Hauswirtschaftsraum
Anbau :
2 Zimmer, Bad, Balkon
Dieser Bereich wäre ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad nutzbar.
Da dieser Bereich über einen eigenen Eingang verfügt wäre sicherlich auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich.
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer, Dachboden mit Ausbaukapazität
Das Dach wurde in den 90er Jahren erneuert.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und vielen Kellerräumen
EG :
Flur , offener Wohn - Essbereich ( ca. 80 m² ), großzügiges Bad, Küche mit Vorratsraum, Duschbad ( veraltet ), Hauswirtschaftsraum
Anbau :
2 Zimmer, Bad, Balkon
Dieser Bereich wäre ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad nutzbar.
Da dieser Bereich über einen eigenen Eingang verfügt wäre sicherlich auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich.
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer, Dachboden mit Ausbaukapazität
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im Lebacher Stadtteil DÖRSDORF.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, zu Grundschule und weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt ) sind problemlos in wenigen Fahrminuten... mehr lesen
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, zu Grundschule und weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt ) sind problemlos in wenigen Fahrminuten... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Lebacher Stadtteil DÖRSDORF.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, zu Grundschule und weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt ) sind problemlos in wenigen Fahrminuten erreichbar, im Ort selbst gibt es noch einen Tante - Emma - Laden für den täglichen Bedarf.
Die A1 Abfahrten Hasborn oder Thalexweiler sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Ob Sie die Natur genießen oder aktiv sein möchten - hier ist für jeden etwas dabei.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, zu Grundschule und weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt ) sind problemlos in wenigen Fahrminuten erreichbar, im Ort selbst gibt es noch einen Tante - Emma - Laden für den täglichen Bedarf.
Die A1 Abfahrten Hasborn oder Thalexweiler sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Ob Sie die Natur genießen oder aktiv sein möchten - hier ist für jeden etwas dabei.
66822 Lebach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers, um Ihre perfekte Immobilie zu finden oder um Unterstützung beim Kauf dieses einzigartigen Hauses zu erhalten.
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Einzug und stehen Ihnen... mehr lesen
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Einzug und stehen Ihnen... mehr lesen
Nutzen Sie die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers, um Ihre perfekte Immobilie zu finden oder um Unterstützung beim Kauf dieses einzigartigen Hauses zu erhalten.
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Einzug und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Einzug und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Ansprechpartner
Herr Andreas Wilhelm
AW Immobilien
Tholeyer Str. 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
Tholeyer Straße 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
+49 6881 537527
AW Immobilien
Tholeyer Straße 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
+49(6881)537527
info@aw-immo.net
Erhalte neue Angebote per E-Mail