immobilie1-ID: 30120603 | Anbieter-ID: 5395
LEBACH : SANIERTES Wohn- und Geschäftshaus mit GARAGE in CITYLAGE !
325.000 €
Kaufpreis
225 m²
Gesamtfläche
230 m²
Grundstücksfläche
SIE suchen ein Wohn- und GESCHÄFTSHAUS in zentraler CITYLAGE ?
SIE wollen vielleicht WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach verbinden ?
SIE wollen KOMPLETT vermieten und eine solide KAPITALANLAGE in gefragter LAGE ?
Dann hat IHRE Suche JETZT ein ENDE !
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Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen
EG ( ca. 65 m² ) : Gewerbefläche ( Ladenlokal ) , WC
OG ( ca. 100 m² ) :
Flur, offener Küchen- Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Bad, Schlafzimmer , Terrasse
DG ( ca. 60 m² / vermietet ) :
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Balkon
Die Gewerbefläche und die Wohnung im OG sind vom Eigentümer genutzt, die Wohnung im DG ist an eine solvente Mieterin vermietet.
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EG ( ca. 65 m² ) : Gewerbefläche ( Ladenlokal ) , WC
OG ( ca. 100 m² ) :
Flur, offener Küchen- Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Bad, Schlafzimmer , Terrasse
DG ( ca. 60 m² / vermietet ) :
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Balkon
Die Gewerbefläche und die Wohnung im OG sind vom Eigentümer genutzt, die Wohnung im DG ist an eine solvente Mieterin vermietet.
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KG : Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen
EG ( ca. 65 m² ) : Gewerbefläche ( Ladenlokal ) , WC
OG ( ca. 100 m² ) :
Flur, offener Küchen- Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Bad, Schlafzimmer , Terrasse
DG ( ca. 60 m² / vermietet ) :
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Balkon
Die Gewerbefläche und die Wohnung im OG sind vom Eigentümer genutzt, die Wohnung im DG ist an eine solvente Mieterin vermietet.
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Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen
EG ( ca. 65 m² ) : Gewerbefläche ( Ladenlokal ) , WC
OG ( ca. 100 m² ) :
Flur, offener Küchen- Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Bad, Schlafzimmer , Terrasse
DG ( ca. 60 m² / vermietet ) :
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Balkon
Die Gewerbefläche und die Wohnung im OG sind vom Eigentümer genutzt, die Wohnung im DG ist an eine solvente Mieterin vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis08.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
IN und AM Objekt wurde ständig renoviert und saniert.
z.B.:
- Dach ( mit Isolierung) ca. 2014
- Strom ( EG und OG 2020 / DG 2015 )
- Fenster Wohnbereich ca. 2017 ( 3-fach Verglasung )
- Schaufenster und Eingangstür Ladenlokal
- Anstrich Fassade 2017
- Bad... mehr lesen
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IN und AM Objekt wurde ständig renoviert und saniert.
z.B.:
- Dach ( mit Isolierung) ca. 2014
- Strom ( EG und OG 2020 / DG 2015 )
- Fenster Wohnbereich ca. 2017 ( 3-fach Verglasung )
- Schaufenster und Eingangstür Ladenlokal
- Anstrich Fassade 2017
- Bad OG 2002
- Heizkessel 2020
- etc etc
Im Jahre 2007 wurde die vorhandene Garage erweitert, so dass problemlos 2 Fahrzeuge Platz finden. Auf der Garage wurde weiterer Wohnraum mit großer Terrasse als Ergänzung zur Wohnung im OG geschaffen.
NEUGIERIG ?
z.B.:
- Dach ( mit Isolierung) ca. 2014
- Strom ( EG und OG 2020 / DG 2015 )
- Fenster Wohnbereich ca. 2017 ( 3-fach Verglasung )
- Schaufenster und Eingangstür Ladenlokal
- Anstrich Fassade 2017
- Bad OG 2002
- Heizkessel 2020
- etc etc
Im Jahre 2007 wurde die vorhandene Garage erweitert, so dass problemlos 2 Fahrzeuge Platz finden. Auf der Garage wurde weiterer Wohnraum mit großer Terrasse als Ergänzung zur Wohnung im OG geschaffen.
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IN und AM Objekt wurde ständig renoviert und saniert.
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- Dach ( mit Isolierung) ca. 2014
- Strom ( EG und OG 2020 / DG 2015 )
- Fenster Wohnbereich ca. 2017 ( 3-fach Verglasung )
- Schaufenster und Eingangstür Ladenlokal
- Anstrich Fassade 2017
- Bad OG 2002
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Im Jahre 2007 wurde die vorhandene Garage erweitert, so dass problemlos 2 Fahrzeuge Platz finden. Auf der Garage wurde weiterer Wohnraum mit großer Terrasse als Ergänzung zur Wohnung im OG geschaffen.
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- Schaufenster und Eingangstür Ladenlokal
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NEUGIERIG ?
- Keller
Lage
Dieses solide Objekt befindet sich in direkter Citylage der = Marktstraße = von Lebach.
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66822 Lebach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Wilhelm
AW Immobilien
Tholeyer Str. 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
Tholeyer Straße 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
+49 6881 537527
AW Immobilien
Tholeyer Straße 2,
66822 Lebach
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info@aw-immo.net
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