immobilie1-ID: 31183851 | Anbieter-ID: 11375#eeTJ0
Attraktives und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit schöner Außenanlage
455.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
797,99 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie ?
Dann machen Sie dieses charmante, besondere, sehr gepflegte und bezugsfertige Zweifamilienhaus mit schön angelegter Außenanlage zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnfläche beträgt... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie ?
Dann machen Sie dieses charmante, besondere, sehr gepflegte und bezugsfertige Zweifamilienhaus mit schön angelegter Außenanlage zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnfläche beträgt ca.320 m², verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt
9 Zimmern, die ausreichend Platz für die Großfamilie und auch für die Teilvermietung bieten. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Diese Immobilie wird Sie überzeugen.
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Die Wohnfläche beträgt ca.320 m², verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt
9 Zimmern, die ausreichend Platz für die Großfamilie und auch für die Teilvermietung bieten. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Diese Immobilie wird Sie überzeugen.
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Die Wohnfläche beträgt ca.320 m², verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt
9 Zimmern, die ausreichend Platz für die Großfamilie und auch für die Teilvermietung bieten. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Diese Immobilie wird Sie überzeugen.
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Die Wohnfläche beträgt ca.320 m², verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt
9 Zimmern, die ausreichend Platz für die Großfamilie und auch für die Teilvermietung bieten. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Diese Immobilie wird Sie überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)797,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,45 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis09.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erd-/ Kellergeschoss befinden sich neben dem Haupt-Eingangsbereich im Treppenhaus, auch der Zugang zum Garten im Bereich der 1.Etage, die aktuell vermietet ist.
Außerdem:
- Waschküche
- Wasch-/Trochenraum
- Heizungsraum
- sep. Kellerraum und Zugang... mehr lesen
Außerdem:
- Waschküche
- Wasch-/Trochenraum
- Heizungsraum
- sep. Kellerraum und Zugang... mehr lesen
Im Erd-/ Kellergeschoss befinden sich neben dem Haupt-Eingangsbereich im Treppenhaus, auch der Zugang zum Garten im Bereich der 1.Etage, die aktuell vermietet ist.
Außerdem:
- Waschküche
- Wasch-/Trochenraum
- Heizungsraum
- sep. Kellerraum und Zugang zur innenliegenden Doppel-Garage
EG/1.OG:
Flur / 2 Schlafzimmer , Bad mit Sauna
Esszimmer mit Flur zur Küche
Großes Wohnzimmer
Über Diagonalteilung des Raums, Panoramafenster (-Tür) im Wohnzimmer (Anbau) mit Blick zum rückwärtigen Garten und Zugang zur Terrasse.
2.OG:
Flur / Gäste- WC
großes Badezimmer / Schlafzimmer
Großraumküche mit gehobener Ausstattung* und offenem Zugang zu Esszimmer und
Wohnzimmer mit Panoramafenster (-Tür), große gemütliche Kaminecke und Zugang über separat auf
Holzständerkonstruktion errichteter Terrasse zum Garten.
Zwischen-/Durchgangszimmer (Büro) mit Treppenzugang zum DG
DG:
Im DG befindet sich eine Aus-/Umbaureserve (Trennwände könnten noch gestellt werden) im
Vorstufenausbau mit ca.55m2 WFL und separaten Duschbad
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnraum,
praktischer Aufteilung und attraktiver Lage.
* Da es sich um eine speziell angefertigte Küche handelt, ist diese Bestandteil der Verkaufsabsprache und
mit der Immobilie zu kaufen zum Preis von 20.000 €.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung!
Wir freuen uns auf Sie!
Außerdem:
- Waschküche
- Wasch-/Trochenraum
- Heizungsraum
- sep. Kellerraum und Zugang zur innenliegenden Doppel-Garage
EG/1.OG:
Flur / 2 Schlafzimmer , Bad mit Sauna
Esszimmer mit Flur zur Küche
Großes Wohnzimmer
Über Diagonalteilung des Raums, Panoramafenster (-Tür) im Wohnzimmer (Anbau) mit Blick zum rückwärtigen Garten und Zugang zur Terrasse.
2.OG:
Flur / Gäste- WC
großes Badezimmer / Schlafzimmer
Großraumküche mit gehobener Ausstattung* und offenem Zugang zu Esszimmer und
Wohnzimmer mit Panoramafenster (-Tür), große gemütliche Kaminecke und Zugang über separat auf
Holzständerkonstruktion errichteter Terrasse zum Garten.
Zwischen-/Durchgangszimmer (Büro) mit Treppenzugang zum DG
DG:
Im DG befindet sich eine Aus-/Umbaureserve (Trennwände könnten noch gestellt werden) im
Vorstufenausbau mit ca.55m2 WFL und separaten Duschbad
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnraum,
praktischer Aufteilung und attraktiver Lage.
* Da es sich um eine speziell angefertigte Küche handelt, ist diese Bestandteil der Verkaufsabsprache und
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Im Erd-/ Kellergeschoss befinden sich neben dem Haupt-Eingangsbereich im Treppenhaus, auch der Zugang zum Garten im Bereich der 1.Etage, die aktuell vermietet ist.
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- Heizungsraum
- sep. Kellerraum und Zugang zur innenliegenden Doppel-Garage
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Flur / 2 Schlafzimmer , Bad mit Sauna
Esszimmer mit Flur zur Küche
Großes Wohnzimmer
Über Diagonalteilung des Raums, Panoramafenster (-Tür) im Wohnzimmer (Anbau) mit Blick zum rückwärtigen Garten und Zugang zur Terrasse.
2.OG:
Flur / Gäste- WC
großes Badezimmer / Schlafzimmer
Großraumküche mit gehobener Ausstattung* und offenem Zugang zu Esszimmer und
Wohnzimmer mit Panoramafenster (-Tür), große gemütliche Kaminecke und Zugang über separat auf
Holzständerkonstruktion errichteter Terrasse zum Garten.
Zwischen-/Durchgangszimmer (Büro) mit Treppenzugang zum DG
DG:
Im DG befindet sich eine Aus-/Umbaureserve (Trennwände könnten noch gestellt werden) im
Vorstufenausbau mit ca.55m2 WFL und separaten Duschbad
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnraum,
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* Da es sich um eine speziell angefertigte Küche handelt, ist diese Bestandteil der Verkaufsabsprache und
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Flur / 2 Schlafzimmer , Bad mit Sauna
Esszimmer mit Flur zur Küche
Großes Wohnzimmer
Über Diagonalteilung des Raums, Panoramafenster (-Tür) im Wohnzimmer (Anbau) mit Blick zum rückwärtigen Garten und Zugang zur Terrasse.
2.OG:
Flur / Gäste- WC
großes Badezimmer / Schlafzimmer
Großraumküche mit gehobener Ausstattung* und offenem Zugang zu Esszimmer und
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Zwischen-/Durchgangszimmer (Büro) mit Treppenzugang zum DG
DG:
Im DG befindet sich eine Aus-/Umbaureserve (Trennwände könnten noch gestellt werden) im
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Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnraum,
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Gemeindebezirk Limbach liegt im Norden der Gemeinde Schmelz an den Hängen eines Tales, das vom Talbach oder Wurzelbach durchflossen wird.
In Limbach und der näheren Umgebung finden sich viele Spuren aus römischer Zeit. Limbach verfügt mit seinen... mehr lesen
In Limbach und der näheren Umgebung finden sich viele Spuren aus römischer Zeit. Limbach verfügt mit seinen... mehr lesen
Der Gemeindebezirk Limbach liegt im Norden der Gemeinde Schmelz an den Hängen eines Tales, das vom Talbach oder Wurzelbach durchflossen wird.
In Limbach und der näheren Umgebung finden sich viele Spuren aus römischer Zeit. Limbach verfügt mit seinen ca.2.500 Einwohnern über eine intakte dörfliche Struktur und ein aktives Vereinsleben.
In Limbach und der näheren Umgebung finden sich viele Spuren aus römischer Zeit. Limbach verfügt mit seinen ca.2.500 Einwohnern über eine intakte dörfliche Struktur und ein aktives Vereinsleben.
Der Gemeindebezirk Limbach liegt im Norden der Gemeinde Schmelz an den Hängen eines Tales, das vom Talbach oder Wurzelbach durchflossen wird.
In Limbach und der näheren Umgebung finden sich viele Spuren aus römischer Zeit. Limbach verfügt mit seinen ca.2.500 Einwohnern über eine intakte dörfliche Struktur und ein aktives Vereinsleben.
In Limbach und der näheren Umgebung finden sich viele Spuren aus römischer Zeit. Limbach verfügt mit seinen ca.2.500 Einwohnern über eine intakte dörfliche Struktur und ein aktives Vereinsleben.
66839 Schmelz · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine... mehr lesen
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Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
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Thomas Spaniol
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Krufter Straße 5,
56753 Welling
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Krufter Straße 5,
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