immobilie1-ID: 31178403 | Anbieter-ID: 5513
SCHMELZ - 2 KM : Individuelle ARCHITEKTUR mit WÄRMEPUMPE und HÄNGENDEM Kaminofen !
225.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus im kleinen Schmelzer Ortsteil SCHATTERTRIESCH!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und 2008 durch einen modernen Anbau ( 58 m² ) erweitert. Das gesamte Haus bietet Ihnen großzügige 156 m²... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und 2008 durch einen modernen Anbau ( 58 m² ) erweitert. Das gesamte Haus bietet Ihnen großzügige 156 m²... mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus im kleinen Schmelzer Ortsteil SCHATTERTRIESCH!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und 2008 durch einen modernen Anbau ( 58 m² ) erweitert. Das gesamte Haus bietet Ihnen großzügige 156 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück von 763 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern, die beide über Fenster verfügen und somit eine natürliche Belüftung sowie viel Tageslicht bieten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der hängende Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein echter Hingucker ist.
Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Balkon Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Hier können Sie EINZIEHEN und sich WOHLFÜHLEN !
Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die durch ihre Zuverlässigkeit und gleichmäßige Wärmeverteilung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe (mit Unterstützung Gasheizung ) als Befeuerungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Architektur und umweltfreundlicher Technik - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause !
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und 2008 durch einen modernen Anbau ( 58 m² ) erweitert. Das gesamte Haus bietet Ihnen großzügige 156 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück von 763 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern, die beide über Fenster verfügen und somit eine natürliche Belüftung sowie viel Tageslicht bieten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der hängende Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein echter Hingucker ist.
Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Balkon Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Hier können Sie EINZIEHEN und sich WOHLFÜHLEN !
Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die durch ihre Zuverlässigkeit und gleichmäßige Wärmeverteilung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe (mit Unterstützung Gasheizung ) als Befeuerungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Architektur und umweltfreundlicher Technik - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause !
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus im kleinen Schmelzer Ortsteil SCHATTERTRIESCH!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und 2008 durch einen modernen Anbau ( 58 m² ) erweitert. Das gesamte Haus bietet Ihnen großzügige 156 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück von 763 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern, die beide über Fenster verfügen und somit eine natürliche Belüftung sowie viel Tageslicht bieten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der hängende Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein echter Hingucker ist.
Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Balkon Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Hier können Sie EINZIEHEN und sich WOHLFÜHLEN !
Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die durch ihre Zuverlässigkeit und gleichmäßige Wärmeverteilung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe (mit Unterstützung Gasheizung ) als Befeuerungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Architektur und umweltfreundlicher Technik - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause !
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und 2008 durch einen modernen Anbau ( 58 m² ) erweitert. Das gesamte Haus bietet Ihnen großzügige 156 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück von 763 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern, die beide über Fenster verfügen und somit eine natürliche Belüftung sowie viel Tageslicht bieten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der hängende Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein echter Hingucker ist.
Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Balkon Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Hier können Sie EINZIEHEN und sich WOHLFÜHLEN !
Die Heizungsart ist eine effiziente Zentralheizung, die durch ihre Zuverlässigkeit und gleichmäßige Wärmeverteilung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe (mit Unterstützung Gasheizung ) als Befeuerungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Architektur und umweltfreundlicher Technik - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause !
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)763 m²
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BadFenster
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis04.08.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im älteren Bauteil wurden bereits folgende Sanierungen vorgenommen :
- Strom ( ca. 1996 )
- Fenster ( ca. 1996 und 2008 )
- Dach ( Dachstuhl/Dämmung/Eindeckung ca. 2006/2007)
- Wärmedämmung Giebelseite und Rückseite
Im Jahr 2008 wurde der Anbau fertig... mehr lesen
- Strom ( ca. 1996 )
- Fenster ( ca. 1996 und 2008 )
- Dach ( Dachstuhl/Dämmung/Eindeckung ca. 2006/2007)
- Wärmedämmung Giebelseite und Rückseite
Im Jahr 2008 wurde der Anbau fertig... mehr lesen
Im älteren Bauteil wurden bereits folgende Sanierungen vorgenommen :
- Strom ( ca. 1996 )
- Fenster ( ca. 1996 und 2008 )
- Dach ( Dachstuhl/Dämmung/Eindeckung ca. 2006/2007)
- Wärmedämmung Giebelseite und Rückseite
Im Jahr 2008 wurde der Anbau fertig gestellt und die Gastherme erneuert, 2022 wurde eine Wärmepumpe ( Luft/Wasser ) installiert.
Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollunterkellerung
EG :
Diele, Gäste-Bad mit Dusche, Abstellraum, großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich ( 40,16 m² ) mit hängendem Kaminofen, Flur, Küche mit Zugang Balkon ( mit Restarbeiten ), weiterer offener Wohn-Essbereich ( durch Trennung kann hier mit wenig Aufwand ein drittes Schlafzimmer entstehen ).
DG :
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad ( veraltet )
NEUGIERIG ?
- Strom ( ca. 1996 )
- Fenster ( ca. 1996 und 2008 )
- Dach ( Dachstuhl/Dämmung/Eindeckung ca. 2006/2007)
- Wärmedämmung Giebelseite und Rückseite
Im Jahr 2008 wurde der Anbau fertig gestellt und die Gastherme erneuert, 2022 wurde eine Wärmepumpe ( Luft/Wasser ) installiert.
Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollunterkellerung
EG :
Diele, Gäste-Bad mit Dusche, Abstellraum, großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich ( 40,16 m² ) mit hängendem Kaminofen, Flur, Küche mit Zugang Balkon ( mit Restarbeiten ), weiterer offener Wohn-Essbereich ( durch Trennung kann hier mit wenig Aufwand ein drittes Schlafzimmer entstehen ).
DG :
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad ( veraltet )
NEUGIERIG ?
Im älteren Bauteil wurden bereits folgende Sanierungen vorgenommen :
- Strom ( ca. 1996 )
- Fenster ( ca. 1996 und 2008 )
- Dach ( Dachstuhl/Dämmung/Eindeckung ca. 2006/2007)
- Wärmedämmung Giebelseite und Rückseite
Im Jahr 2008 wurde der Anbau fertig gestellt und die Gastherme erneuert, 2022 wurde eine Wärmepumpe ( Luft/Wasser ) installiert.
Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollunterkellerung
EG :
Diele, Gäste-Bad mit Dusche, Abstellraum, großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich ( 40,16 m² ) mit hängendem Kaminofen, Flur, Küche mit Zugang Balkon ( mit Restarbeiten ), weiterer offener Wohn-Essbereich ( durch Trennung kann hier mit wenig Aufwand ein drittes Schlafzimmer entstehen ).
DG :
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad ( veraltet )
NEUGIERIG ?
- Strom ( ca. 1996 )
- Fenster ( ca. 1996 und 2008 )
- Dach ( Dachstuhl/Dämmung/Eindeckung ca. 2006/2007)
- Wärmedämmung Giebelseite und Rückseite
Im Jahr 2008 wurde der Anbau fertig gestellt und die Gastherme erneuert, 2022 wurde eine Wärmepumpe ( Luft/Wasser ) installiert.
Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollunterkellerung
EG :
Diele, Gäste-Bad mit Dusche, Abstellraum, großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich ( 40,16 m² ) mit hängendem Kaminofen, Flur, Küche mit Zugang Balkon ( mit Restarbeiten ), weiterer offener Wohn-Essbereich ( durch Trennung kann hier mit wenig Aufwand ein drittes Schlafzimmer entstehen ).
DG :
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad ( veraltet )
NEUGIERIG ?
- Kamin
- Keller
Lage
Schmelz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , ebenso wie Apotheken und Ärzte. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz - ob Wandern im...
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Schmelz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , ebenso wie Apotheken und Ärzte. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz - ob Wandern im Grünen oder sportliche Aktivitäten in den zahlreichen örtlichen Vereinen, hier findet jeder etwas Passendes.
Schmelz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , ebenso wie Apotheken und Ärzte. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz - ob Wandern im Grünen oder sportliche Aktivitäten in den zahlreichen örtlichen Vereinen, hier findet jeder etwas Passendes.
66839 Schmelz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Wilhelm
AW Immobilien
Tholeyer Str. 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
Tholeyer Straße 2,
66822 Lebach
66822 Lebach
+49 6881 537527
AW Immobilien
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