immobilie1-ID: 31223713 | Anbieter-ID: 2024-MA-00365
Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - Neubau aus 2021 (Passivhaus)
274.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Es handelt sich um einen Neubau aus 2021 - ein Passivhaus mit innovativer Wärmepumpe und Elektroheizung, die für effiziente... mehr lesen
Es handelt sich um einen Neubau aus 2021 - ein Passivhaus mit innovativer Wärmepumpe und Elektroheizung, die für effiziente... mehr lesen
Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Es handelt sich um einen Neubau aus 2021 - ein Passivhaus mit innovativer Wärmepumpe und Elektroheizung, die für effiziente Wärmeerzeugung und niedrige Energiekosten sorgen.
Die Fußbodenheizung unterstreicht den Komfort und erzeugt eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche - hier befinden sich moderne Einbaumöbel, die in der Wohnung verbleiben.
Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit sich anschließendem eigenen Gartenanteil.
In der Diele befindet sich genügend Raum für eine Garderobe und ein versteckter Abstellraum bietet viel Platz für alle möglichen Utensilien.
Von der Diele führt ein kleiner Flur weiter zu dem modernen sehr geräumigen Bad mit luxuriöser Badewanne und bodenebener Dusche.
Hier kann man es sich gut gehen lassen, entspannen und sich frei entfalten. Außerdem ist hier auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter führt der Flur zu den beiden Schlafräumen mit bodentiefen Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz zum Parken Ihres Kfz, der auch die Möglichkeit bietet, eine Ladestation für ein E-Auto zu installieren.
Eine gemeinschaftliche Garage bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Fahrrad bzw. E-Bike.
Die Wohnung kann schon Ende des Jahres zur Verfügung stehen.
Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung!?
Dann melden Sie sich bei uns.
Wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Es handelt sich um einen Neubau aus 2021 - ein Passivhaus mit innovativer Wärmepumpe und Elektroheizung, die für effiziente Wärmeerzeugung und niedrige Energiekosten sorgen.
Die Fußbodenheizung unterstreicht den Komfort und erzeugt eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche - hier befinden sich moderne Einbaumöbel, die in der Wohnung verbleiben.
Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit sich anschließendem eigenen Gartenanteil.
In der Diele befindet sich genügend Raum für eine Garderobe und ein versteckter Abstellraum bietet viel Platz für alle möglichen Utensilien.
Von der Diele führt ein kleiner Flur weiter zu dem modernen sehr geräumigen Bad mit luxuriöser Badewanne und bodenebener Dusche.
Hier kann man es sich gut gehen lassen, entspannen und sich frei entfalten. Außerdem ist hier auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter führt der Flur zu den beiden Schlafräumen mit bodentiefen Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz zum Parken Ihres Kfz, der auch die Möglichkeit bietet, eine Ladestation für ein E-Auto zu installieren.
Eine gemeinschaftliche Garage bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Fahrrad bzw. E-Bike.
Die Wohnung kann schon Ende des Jahres zur Verfügung stehen.
Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung!?
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Wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Es handelt sich um einen Neubau aus 2021 - ein Passivhaus mit innovativer Wärmepumpe und Elektroheizung, die für effiziente Wärmeerzeugung und niedrige Energiekosten sorgen.
Die Fußbodenheizung unterstreicht den Komfort und erzeugt eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche - hier befinden sich moderne Einbaumöbel, die in der Wohnung verbleiben.
Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit sich anschließendem eigenen Gartenanteil.
In der Diele befindet sich genügend Raum für eine Garderobe und ein versteckter Abstellraum bietet viel Platz für alle möglichen Utensilien.
Von der Diele führt ein kleiner Flur weiter zu dem modernen sehr geräumigen Bad mit luxuriöser Badewanne und bodenebener Dusche.
Hier kann man es sich gut gehen lassen, entspannen und sich frei entfalten. Außerdem ist hier auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter führt der Flur zu den beiden Schlafräumen mit bodentiefen Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz zum Parken Ihres Kfz, der auch die Möglichkeit bietet, eine Ladestation für ein E-Auto zu installieren.
Eine gemeinschaftliche Garage bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Fahrrad bzw. E-Bike.
Die Wohnung kann schon Ende des Jahres zur Verfügung stehen.
Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung!?
Dann melden Sie sich bei uns.
Wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Es handelt sich um einen Neubau aus 2021 - ein Passivhaus mit innovativer Wärmepumpe und Elektroheizung, die für effiziente Wärmeerzeugung und niedrige Energiekosten sorgen.
Die Fußbodenheizung unterstreicht den Komfort und erzeugt eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche - hier befinden sich moderne Einbaumöbel, die in der Wohnung verbleiben.
Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit sich anschließendem eigenen Gartenanteil.
In der Diele befindet sich genügend Raum für eine Garderobe und ein versteckter Abstellraum bietet viel Platz für alle möglichen Utensilien.
Von der Diele führt ein kleiner Flur weiter zu dem modernen sehr geräumigen Bad mit luxuriöser Badewanne und bodenebener Dusche.
Hier kann man es sich gut gehen lassen, entspannen und sich frei entfalten. Außerdem ist hier auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter führt der Flur zu den beiden Schlafräumen mit bodentiefen Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz zum Parken Ihres Kfz, der auch die Möglichkeit bietet, eine Ladestation für ein E-Auto zu installieren.
Eine gemeinschaftliche Garage bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Fahrrad bzw. E-Bike.
Die Wohnung kann schon Ende des Jahres zur Verfügung stehen.
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Wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Kosten
-
Kaufpreis274.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
EnergiestandardPassivhaus
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis21.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 2021
Passivhaus
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
weiß, Kunststoff
überwiegend bodentief
elektrische Rollläden
Vinylboden, verklebt
Fliesen
mehr lesen
Passivhaus
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
weiß, Kunststoff
überwiegend bodentief
elektrische Rollläden
Vinylboden, verklebt
Fliesen
Baujahr 2021
Passivhaus
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
weiß, Kunststoff
überwiegend bodentief
elektrische Rollläden
Vinylboden, verklebt
Fliesen
hochwertige Einbauküche
Neupreis ca. 14.000 Euro
Bad mit Wanne und Dusche
Einbaumöbel inklusive
überdachte Terrasse
mit eigenem Gartenanteil
.
Passivhaus
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
weiß, Kunststoff
überwiegend bodentief
elektrische Rollläden
Vinylboden, verklebt
Fliesen
hochwertige Einbauküche
Neupreis ca. 14.000 Euro
Bad mit Wanne und Dusche
Einbaumöbel inklusive
überdachte Terrasse
mit eigenem Gartenanteil
.
Baujahr 2021
Passivhaus
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
weiß, Kunststoff
überwiegend bodentief
elektrische Rollläden
Vinylboden, verklebt
Fliesen
hochwertige Einbauküche
Neupreis ca. 14.000 Euro
Bad mit Wanne und Dusche
Einbaumöbel inklusive
überdachte Terrasse
mit eigenem Gartenanteil
.
Passivhaus
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
weiß, Kunststoff
überwiegend bodentief
elektrische Rollläden
Vinylboden, verklebt
Fliesen
hochwertige Einbauküche
Neupreis ca. 14.000 Euro
Bad mit Wanne und Dusche
Einbaumöbel inklusive
überdachte Terrasse
mit eigenem Gartenanteil
.
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Schmelz - aufstrebende Gemeinde im schönen Primstal.
Idyllisch gelegen im grünen Herzen des Saarlands, eine Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter... mehr lesen
Idyllisch gelegen im grünen Herzen des Saarlands, eine Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter... mehr lesen
Schmelz - aufstrebende Gemeinde im schönen Primstal.
Idyllisch gelegen im grünen Herzen des Saarlands, eine Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter Hüttersdorf, bietet die Region sowohl eine ruhige und ländliche Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Auf 58 km² leben insgesamt ca. 17.000 Einwohner.
Hüttersdorf, als einer der lebendigen Ortsteile von Schmelz, zeichnet sich durch sein Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
In Schmelz und insbesondere in Hüttersdorf genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben hier bereichern. Das regionale Handwerk und die lokalen Betriebe tragen zudem zur wirtschaftlichen Stabilität und Vielfalt der Region bei.
Die verkehrsgünstige Lage, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis, macht Schmelz und Hüttersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen garantiert, dass sportlich und kulturell immer "etwas los" ist. Fahrrad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.
Hier erleben Sie Natur pur!
Idyllisch gelegen im grünen Herzen des Saarlands, eine Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter Hüttersdorf, bietet die Region sowohl eine ruhige und ländliche Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Auf 58 km² leben insgesamt ca. 17.000 Einwohner.
Hüttersdorf, als einer der lebendigen Ortsteile von Schmelz, zeichnet sich durch sein Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
In Schmelz und insbesondere in Hüttersdorf genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben hier bereichern. Das regionale Handwerk und die lokalen Betriebe tragen zudem zur wirtschaftlichen Stabilität und Vielfalt der Region bei.
Die verkehrsgünstige Lage, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis, macht Schmelz und Hüttersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen garantiert, dass sportlich und kulturell immer "etwas los" ist. Fahrrad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.
Hier erleben Sie Natur pur!
Schmelz - aufstrebende Gemeinde im schönen Primstal.
Idyllisch gelegen im grünen Herzen des Saarlands, eine Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter Hüttersdorf, bietet die Region sowohl eine ruhige und ländliche Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Auf 58 km² leben insgesamt ca. 17.000 Einwohner.
Hüttersdorf, als einer der lebendigen Ortsteile von Schmelz, zeichnet sich durch sein Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
In Schmelz und insbesondere in Hüttersdorf genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben hier bereichern. Das regionale Handwerk und die lokalen Betriebe tragen zudem zur wirtschaftlichen Stabilität und Vielfalt der Region bei.
Die verkehrsgünstige Lage, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis, macht Schmelz und Hüttersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen garantiert, dass sportlich und kulturell immer "etwas los" ist. Fahrrad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.
Hier erleben Sie Natur pur!
Idyllisch gelegen im grünen Herzen des Saarlands, eine Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter Hüttersdorf, bietet die Region sowohl eine ruhige und ländliche Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Auf 58 km² leben insgesamt ca. 17.000 Einwohner.
Hüttersdorf, als einer der lebendigen Ortsteile von Schmelz, zeichnet sich durch sein Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
In Schmelz und insbesondere in Hüttersdorf genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben hier bereichern. Das regionale Handwerk und die lokalen Betriebe tragen zudem zur wirtschaftlichen Stabilität und Vielfalt der Region bei.
Die verkehrsgünstige Lage, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis, macht Schmelz und Hüttersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen garantiert, dass sportlich und kulturell immer "etwas los" ist. Fahrrad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.
Hier erleben Sie Natur pur!
66839 Schmelz · Hüttersdorf · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marion Angnes
LBS Immobilien GmbH
Donnerpark 18,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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