immobilie1-ID: 31260429 | Anbieter-ID: GK-24-00817
Viel Platz für Ihre Träume – Charmantes Bauernhaus in Schmelz OT
175.000 €
Kaufpreis
122,63 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses einladende Bauernhaus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Wohnraum als auch reichlich Platz in den ehemaligen Scheunen für kreative Ideen.
Wohnhaus: Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen,... mehr lesen
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Dieses einladende Bauernhaus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Wohnraum als auch reichlich Platz in den ehemaligen Scheunen für kreative Ideen.
Wohnhaus: Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Renovierungsbedarf besteht in den Bereichen Fenster, Heizung, Elektrik und Badezimmer – ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Potenzial des Hauses mit eigenen Ideen und modernen Akzenten ausschöpfen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden angebauten Scheunen mit insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche. Ehemals für landwirtschaftliche Zwecke genutzt – darunter Stallungen, Heulager und reichlich Abstellfläche – eröffnen diese Scheunen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,94 kWp sorgt für eine attraktive Einnahmequelle. Mit einem garantierten Abnahmepreis von 45 Cent/kWh und einem Einspeisevertrag, der noch fünf Jahre läuft, werden jährliche Erträge von durchschnittlich 9.500 € erzielt. Im Zuge der Installation wurde zudem das Dach einer der Scheunen neu eingedeckt, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich unterstützt.
Wohnhaus: Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Renovierungsbedarf besteht in den Bereichen Fenster, Heizung, Elektrik und Badezimmer – ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Potenzial des Hauses mit eigenen Ideen und modernen Akzenten ausschöpfen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden angebauten Scheunen mit insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche. Ehemals für landwirtschaftliche Zwecke genutzt – darunter Stallungen, Heulager und reichlich Abstellfläche – eröffnen diese Scheunen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,94 kWp sorgt für eine attraktive Einnahmequelle. Mit einem garantierten Abnahmepreis von 45 Cent/kWh und einem Einspeisevertrag, der noch fünf Jahre läuft, werden jährliche Erträge von durchschnittlich 9.500 € erzielt. Im Zuge der Installation wurde zudem das Dach einer der Scheunen neu eingedeckt, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich unterstützt.
Dieses einladende Bauernhaus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Wohnraum als auch reichlich Platz in den ehemaligen Scheunen für kreative Ideen.
Wohnhaus: Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Renovierungsbedarf besteht in den Bereichen Fenster, Heizung, Elektrik und Badezimmer – ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Potenzial des Hauses mit eigenen Ideen und modernen Akzenten ausschöpfen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden angebauten Scheunen mit insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche. Ehemals für landwirtschaftliche Zwecke genutzt – darunter Stallungen, Heulager und reichlich Abstellfläche – eröffnen diese Scheunen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,94 kWp sorgt für eine attraktive Einnahmequelle. Mit einem garantierten Abnahmepreis von 45 Cent/kWh und einem Einspeisevertrag, der noch fünf Jahre läuft, werden jährliche Erträge von durchschnittlich 9.500 € erzielt. Im Zuge der Installation wurde zudem das Dach einer der Scheunen neu eingedeckt, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich unterstützt.
Wohnhaus: Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Renovierungsbedarf besteht in den Bereichen Fenster, Heizung, Elektrik und Badezimmer – ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Potenzial des Hauses mit eigenen Ideen und modernen Akzenten ausschöpfen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden angebauten Scheunen mit insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche. Ehemals für landwirtschaftliche Zwecke genutzt – darunter Stallungen, Heulager und reichlich Abstellfläche – eröffnen diese Scheunen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,94 kWp sorgt für eine attraktive Einnahmequelle. Mit einem garantierten Abnahmepreis von 45 Cent/kWh und einem Einspeisevertrag, der noch fünf Jahre läuft, werden jährliche Erträge von durchschnittlich 9.500 € erzielt. Im Zuge der Installation wurde zudem das Dach einer der Scheunen neu eingedeckt, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich unterstützt.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)122,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
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Nutzfläche (ca.)400 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in der Nachbargemeinde und sind ebenso wie...
mehr lesen
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in der Nachbargemeinde und sind ebenso wie mehrere Schulen und Ärzte ca. 4 km entfernt.
Über die Autobahn A8 (ca. 13 km) sind Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert zu erreichen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage dafür, dass größere Städte und Verkehrsanbindungen schnell und bequem erreichbar sind. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur sowie eine gute Anbindung an das urbane Leben.
Über die Autobahn A8 (ca. 13 km) sind Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert zu erreichen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage dafür, dass größere Städte und Verkehrsanbindungen schnell und bequem erreichbar sind. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur sowie eine gute Anbindung an das urbane Leben.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in der Nachbargemeinde und sind ebenso wie mehrere Schulen und Ärzte ca. 4 km entfernt.
Über die Autobahn A8 (ca. 13 km) sind Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert zu erreichen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage dafür, dass größere Städte und Verkehrsanbindungen schnell und bequem erreichbar sind. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur sowie eine gute Anbindung an das urbane Leben.
Über die Autobahn A8 (ca. 13 km) sind Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert zu erreichen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Gleichzeitig sorgt die verkehrsgünstige Lage dafür, dass größere Städte und Verkehrsanbindungen schnell und bequem erreichbar sind. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur sowie eine gute Anbindung an das urbane Leben.
66839 Schmelz / Primsweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EG: Wohnzimmer, Küche, Zugang zu den Scheunen
OG: 4 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
OG: 4 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
EG: Wohnzimmer, Küche, Zugang zu den Scheunen
OG: 4 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
OG: 4 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
Ansprechpartner
Herr Gert Philipp Keller
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11 - 12,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
+49 6831 707676
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
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anfragen@blandfort-immobilien.com
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