immobilie1-ID: 31481779 | Anbieter-ID: 348-05565
Ehemalige Gaststätte mit modernisierter Wohnung und großer Halle – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
141.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Gaststätte mit Saal wurde im Gastraum bereits entkernt und wartet auf eine neue Nutzung. Der ehemalige Gaststättenbereich im Erdgeschoss verfügt im hinteren...
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Dieses Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Gaststätte mit Saal wurde im Gastraum bereits entkernt und wartet auf eine neue Nutzung. Der ehemalige Gaststättenbereich im Erdgeschoss verfügt im hinteren Bereich (ehemalige Toiletten) über Wasseranschlüsse, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Zusätzlich gehört eine große Halle zum Anwesen, die über einen direkten Zugang nach draußen verfügt. Diese bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Wohnbereich:
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung und wird über eine Pelletheizung beheizt. Zudem kann die Wohnung über einen separaten Eingang betreten werden.
Ausbaumöglichkeiten:
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine alternative Nutzung.
Der ehemalige Gastraum kann nach belieben genutzt/umgebaut werden.
Besonderheiten:
Ehemalige Gaststätte mit großem Saalbereich
Entkernter Gastraum – flexibel gestaltbar
Wasseranschlüsse im hinteren Bereich (ehemalige Toiletten) vorhanden
Obergeschoss mit 94 m²-Wohnung (3 Zimmer, Bad)
Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
Ca. 250 m² große Halle mit direktem Zugang nach draußen
Geeignet für Wohn- oder Gewerbenutzung
Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich gehört eine große Halle zum Anwesen, die über einen direkten Zugang nach draußen verfügt. Diese bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Wohnbereich:
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung und wird über eine Pelletheizung beheizt. Zudem kann die Wohnung über einen separaten Eingang betreten werden.
Ausbaumöglichkeiten:
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine alternative Nutzung.
Der ehemalige Gastraum kann nach belieben genutzt/umgebaut werden.
Besonderheiten:
Ehemalige Gaststätte mit großem Saalbereich
Entkernter Gastraum – flexibel gestaltbar
Wasseranschlüsse im hinteren Bereich (ehemalige Toiletten) vorhanden
Obergeschoss mit 94 m²-Wohnung (3 Zimmer, Bad)
Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
Ca. 250 m² große Halle mit direktem Zugang nach draußen
Geeignet für Wohn- oder Gewerbenutzung
Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis141.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1926
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)950 m²
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Nutzfläche (ca.)400 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf385,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Fenster: Doppelt verglaste Fenster (2015)
Badezimmer: Modernes Bad (2015)
Renovierung: Umfangreiche Renovierung im Jahr 2015
Heizung: Pelletheizung (2015)
Großer Hof
Halle/Saal
Badezimmer: Modernes Bad (2015)
Renovierung: Umfangreiche Renovierung im Jahr 2015
Heizung: Pelletheizung (2015)
Großer Hof
Halle/Saal
Fenster: Doppelt verglaste Fenster (2015)
Badezimmer: Modernes Bad (2015)
Renovierung: Umfangreiche Renovierung im Jahr 2015
Heizung: Pelletheizung (2015)
Großer Hof
Halle/Saal
Badezimmer: Modernes Bad (2015)
Renovierung: Umfangreiche Renovierung im Jahr 2015
Heizung: Pelletheizung (2015)
Großer Hof
Halle/Saal
Lage
Herchweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an. Die Gemeinde liegt am oberen Ostertal in der Westpfalz, direkt an der Grenze zum Saarland.
Verkehrsanbindung: Die... mehr lesen
Verkehrsanbindung: Die... mehr lesen
Herchweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an. Die Gemeinde liegt am oberen Ostertal in der Westpfalz, direkt an der Grenze zum Saarland.
Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn 62 (A 62) verläuft nördlich von Herchweiler und ist in wenigen Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. In Kusel befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Kaiserslautern und darüber hinaus bietet.
Bildung: Herchweiler gehört zum Einzugsgebiet der Schulen in der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind für Schüler aus Herchweiler gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn 62 (A 62) verläuft nördlich von Herchweiler und ist in wenigen Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. In Kusel befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Kaiserslautern und darüber hinaus bietet.
Bildung: Herchweiler gehört zum Einzugsgebiet der Schulen in der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind für Schüler aus Herchweiler gut erreichbar.
Herchweiler Rheinland-Pfalz Deutschland (66871)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie ergeben sich oft Fragen, die über die Informationen eines kurzen Exposés hinausgehen. Deshalb stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weiterführende Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.mehr lesen
Beim Kauf einer Immobilie ergeben sich oft Fragen, die über die Informationen eines kurzen Exposés hinausgehen. Deshalb stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weiterführende Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere erfahrenen Finanzexperten begleiten Sie kompetent bei der Auswahl eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts, damit Sie Ihr neues Zuhause langfristig sicher und sorgenfrei genießen können.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zu diesem Objekt vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Technische Prüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
Unsere erfahrenen Finanzexperten begleiten Sie kompetent bei der Auswahl eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts, damit Sie Ihr neues Zuhause langfristig sicher und sorgenfrei genießen können.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zu diesem Objekt vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Technische Prüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Kirbis
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Kusel
Marktstraße 2-6,
66869 Kusel
66869 Kusel
Marktstraße 2-6 ,
66869 Kusel
66869 Kusel
+ 49 6331 141093-13
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Kusel
Marktstraße 2-6 ,
66869 Kusel
66869 Kusel
+49 6381 425 613 0
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