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Ramstein-Miesenbach
RESERVIERT - Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude

immobilie1-ID: 31262273 | Anbieter-ID: 202408191

RESERVIERT - Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude

Ramstein-Miesenbach Miesenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (66877)

Zur Karte

235.000 €

Kaufpreis

149 m²

Wohnfläche

830 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einem Wohnhaus mit Nebengebäuden, bietet Ihnen auf einem großzügigen 830 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1-2 Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 149 m², die sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine im Jahr 1995 durch eine Aufstockung geschaffene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Wohneinheiten über separate Hauseingänge verfügen, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als geräumiges Einfamilienhaus. Nebengebäude und Außenbereich:
Das sanierungsbedürftige Nebengebäude bietet eine großzügige Nutzfläche, die sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt nutzen lässt und individuellen Gestaltungsfreiraum bietet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Innenhof mit einem überdachten Kfz-Stellplatz, der mit einer Höhe von 3,20 m auch für höhere Fahrzeuge geeignet ist. Der Gartenbereich, der darauf wartet, von neuen Eigentümern wiederbelebt zu werden, bietet Ihnen die Möglichkeit, eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Besonderheiten:

Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Renovierte Dachgeschosswohnung
Innenhof mit Garage und überdachtem Stellplatz
Großer Gartenbereich mit Potenzial zur Neugestaltung

Dieses zentral gelegene 1-2 Familienhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig von der Möglichkeit profitieren möchten, eine zweite Wohneinheit zu nutzen oder zu vermieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss 77 m² Wfl.:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur Dachgeschoss, 71 m² Wfl.:
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer II
Küche
Bad
Flur Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet
Keller:
3 Kellerräume
Heizungsraum

Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Renovierte Dachgeschosswohnung
Innenhof mit Garage und überdachtem Stellplatz
Großer Gartenbereich mit Potenzial zur Neugestaltung

Aufteilung:

Kosten

Kaufpreis

235.000 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1900
Zimmer

6
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

2
Wohnfläche (ca.)

149 m²
Grundstücksfläche (ca.)

830 m²
Stellplatz

2
Garage/Stellplatz

Garage
Anzahl Etagen

2
Dachform

Satteldach
Fußboden

Fliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

295,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1900
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Betonpfannen Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Holztüren, tlw. mit Glasausschnitt Fußboden:
Fliesen, Parkett, PVC Wände und Decken:
Tapete, Rauputz, Raufaser ... mehr lesen

Dachboden
Freistehend
Keller
Stellplatz

Lage

Lage:

Im Ortsteil Miesenbach der Gemeinde Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung . Ein vielfältiges Angebot mit zahlreichen Märkten, Dienstleistungs-, Handwerks- und... mehr lesen

Ramstein-Miesenbach Miesenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (66877)

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Hinweise:

Ansprechpartner

Andreas Schnellting

AS Immobilien

Fritz-Wunderlich-Straße 20,
66869 Kusel

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info@as-immobilie.de

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