Traumhafter alter Gutshof in Reichenbach-Steegen – Ein Paradies für Liebhaber und Gewerbetreibende!

Hier findet sich ein echtes Juwel an Immobilien! Wer von einem historischen Gutshof träumt, der gleichzeitig auch viel Potenzial für ein Gewerbe bietet, wird bei diesem Anwesen ins Schwärmen geraten. Dieser einzigartige Gutshof verbindet beides:... mehr lesen

Hier findet sich ein echtes Juwel an Immobilien! Wer von einem historischen Gutshof träumt, der gleichzeitig auch viel Potenzial für ein Gewerbe bietet, wird bei diesem Anwesen ins Schwärmen geraten. Dieser einzigartige Gutshof verbindet beides: Komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Das gesamte Grundstück grenzt mit zwei Seiten an je einen Bachlauf. So befindet sich auf dem Grundstück hinter Ihren Gebäuden eine Oase der Entspannung an der die Zeit stillzustehen scheint. Pure Erholung ist garantiert.

Im Herzen des Anwesens steht ein beeindruckendes Gutshaus aus dem Jahr ca. 1864. Es ist in erstaunlich gutem Zustand und kann direkt von Ihnen bezogen werden. Auf rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, die jede Menge Platz für Familie, Freunde oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung des Hauses ist perfekt und sorgt für ein harmonisches Zusammenleben.

Das Erdgeschoss ist der lebendige Kern des Gutshauses. Hier befindet sich der einladende 33 m² große Wohnbereich, der ausreichend Raum für gemütliche Familienabende und gesellige Treffen bietet. Das Kaminzimmer mit einem nagelneuen Kamineinsatz sorgt selbst an kalten und ungemütlichen Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Im EG befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche in zeitlosem Design.

Die großzügige Küche mit beeindruckenden 22 m² lädt dazu ein, den morgendlichen Kaffee zu genießen – ein Raum für Genuss und gemeinsames Kochen.

Das OG beherbergt 3 XXL-Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es ein weiteres, kleineres Schlafzimmer und ein Raum, der sich u.a. als Büro eignet. Ein großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ergänzt auch hier das Wohnkonzept. Jedoch möchten wir Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Bad etwas in die Jahre gekommen ist und Sie es sicherlich modernisieren möchten.

Nicht zu vergessen ist der großzügige Balkon des Gutshauses, der geradezu einlädt, gemütliche Stunden auf ihm zu verbringen und dabei einen tollen Blick auf den vor 12 Jahren neu angelegten Gartenbereich bietet.

Der Innenhof des Gutshofs ist ein wahrer Hingucker. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die historische Atmosphäre genießen. Die Gemäuer erzählen Geschichten vergangener Zeiten.

Beeindruckend sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Gebäude auf dem Gutshof. Hier ist alles denkbar: Ob als kleines Therapiezentrum mit eigener therapeutischer Praxis, als Yogazentrum, für Kunst- und Kreativkurse, als Lagerflächen oder gar als eigenes Restaurant oder Café – den Träumen zur Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Auch für die Produktion inkl. Lagerung eigener Lebensmittel ist hier alles gegeben. Der Erdkeller mit rd. 2m dicken Wänden macht es möglich. Der Ausbau der großen Scheunen zu Feriendomizilen ist ebenso denkbar.

Der gesamte Gutshof atmet Geschichte und Flair und wurde von innen so saniert, dass die großflächigen Räume direkt nutzbar sind und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders reizvoll.

Trotz des sehr guten Unterhaltungszustandes der Gebäude sind hier und da mit der Zeit Modernisierungen und/oder notwendige Instandsetzungen umzusetzen. Diese entnehmen Sie bitte der anliegenden Ausstattungsbeschreibung. Sie wurden alle bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Zum Preis von 694.000 Euro erhalten Sie hier eine wirklich einzigartige Immobilie, die Geschichte und modernes Wohnen perfekt verbindet. Ein Anwesen wie dieses ist selten – ein echter Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen und sich wünschen, dort zu leben wo andere Urlaub machen.

Zögern Sie nicht! Diese einmalige Gelegenheit wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Machen Sie diesen traumhaft erhaltenen Gutshof zu Ihrem neuen Zuhause!