immobilie1-ID: 30216773 | Anbieter-ID: 141
Gewerberäume mit der Option zur Wohnraumnutzung
209.000 €
Kaufpreis
292 m²
Büro-/Praxisfläche
783 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Schön gelegener Anbau, aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum,
mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden
sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind
mit variablen Raumteilern abgetrennt. Außerdem... mehr lesen
mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden
sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind
mit variablen Raumteilern abgetrennt. Außerdem... mehr lesen
Schön gelegener Anbau, aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum,
mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden
sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind
mit variablen Raumteilern abgetrennt. Außerdem stehen 2 Toiletten, ein
Sozialraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Das Obergeschoß
wird derzeit noch als Fitnessstudio genutzt, ca. 138 m² sind unterteilt
in Trainingsraum, 2 Umkleideräume mit Duschen, Ecke mit Ruhebereich
und Küchenzeile sowie einer überdachten Terrasse. Beide Etagen
verfügen über eigene Eingänge, dadurch ist auch eine getrennte
Nutzung möglich. Im Kaufpreis sind mehrere Pkw-Stellplätze enthalten,
die Öl-Zentralheizung beheizt ausschließlich die angebotenen Räume.
mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden
sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind
mit variablen Raumteilern abgetrennt. Außerdem stehen 2 Toiletten, ein
Sozialraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Das Obergeschoß
wird derzeit noch als Fitnessstudio genutzt, ca. 138 m² sind unterteilt
in Trainingsraum, 2 Umkleideräume mit Duschen, Ecke mit Ruhebereich
und Küchenzeile sowie einer überdachten Terrasse. Beide Etagen
verfügen über eigene Eingänge, dadurch ist auch eine getrennte
Nutzung möglich. Im Kaufpreis sind mehrere Pkw-Stellplätze enthalten,
die Öl-Zentralheizung beheizt ausschließlich die angebotenen Räume.
Schön gelegener Anbau, aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum,
mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden
sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind
mit variablen Raumteilern abgetrennt. Außerdem stehen 2 Toiletten, ein
Sozialraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Das Obergeschoß
wird derzeit noch als Fitnessstudio genutzt, ca. 138 m² sind unterteilt
in Trainingsraum, 2 Umkleideräume mit Duschen, Ecke mit Ruhebereich
und Küchenzeile sowie einer überdachten Terrasse. Beide Etagen
verfügen über eigene Eingänge, dadurch ist auch eine getrennte
Nutzung möglich. Im Kaufpreis sind mehrere Pkw-Stellplätze enthalten,
die Öl-Zentralheizung beheizt ausschließlich die angebotenen Räume.
mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden
sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind
mit variablen Raumteilern abgetrennt. Außerdem stehen 2 Toiletten, ein
Sozialraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Das Obergeschoß
wird derzeit noch als Fitnessstudio genutzt, ca. 138 m² sind unterteilt
in Trainingsraum, 2 Umkleideräume mit Duschen, Ecke mit Ruhebereich
und Küchenzeile sowie einer überdachten Terrasse. Beide Etagen
verfügen über eigene Eingänge, dadurch ist auch eine getrennte
Nutzung möglich. Im Kaufpreis sind mehrere Pkw-Stellplätze enthalten,
die Öl-Zentralheizung beheizt ausschließlich die angebotenen Räume.
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Käuferprovision3,57% Courtage zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen9
-
Grundstücksfläche (ca.)783 m²
-
Nutzfläche (ca.)301 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)292 m²
-
Fläche teilbar ab292 m²
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch37,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis09.09.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beide Ebenen sind mit Laminat ausgelegt und die Sanitärräume gefliest.
Das variable Kabinensystem kann mit wenig Aufwand entfernt oder
abgeändert werden. Nach dem ursprünglichen Plan könnte das Obergeschoß,
ca. 138 m², in Wohnraum umgewandelt werden,... mehr lesen
Das variable Kabinensystem kann mit wenig Aufwand entfernt oder
abgeändert werden. Nach dem ursprünglichen Plan könnte das Obergeschoß,
ca. 138 m², in Wohnraum umgewandelt werden,... mehr lesen
Beide Ebenen sind mit Laminat ausgelegt und die Sanitärräume gefliest.
Das variable Kabinensystem kann mit wenig Aufwand entfernt oder
abgeändert werden. Nach dem ursprünglichen Plan könnte das Obergeschoß,
ca. 138 m², in Wohnraum umgewandelt werden, dadurch ist auch eine
gemischte Nutzung als Gewerbe mit Wohnung denkbar.
Das variable Kabinensystem kann mit wenig Aufwand entfernt oder
abgeändert werden. Nach dem ursprünglichen Plan könnte das Obergeschoß,
ca. 138 m², in Wohnraum umgewandelt werden, dadurch ist auch eine
gemischte Nutzung als Gewerbe mit Wohnung denkbar.
Beide Ebenen sind mit Laminat ausgelegt und die Sanitärräume gefliest.
Das variable Kabinensystem kann mit wenig Aufwand entfernt oder
abgeändert werden. Nach dem ursprünglichen Plan könnte das Obergeschoß,
ca. 138 m², in Wohnraum umgewandelt werden, dadurch ist auch eine
gemischte Nutzung als Gewerbe mit Wohnung denkbar.
Das variable Kabinensystem kann mit wenig Aufwand entfernt oder
abgeändert werden. Nach dem ursprünglichen Plan könnte das Obergeschoß,
ca. 138 m², in Wohnraum umgewandelt werden, dadurch ist auch eine
gemischte Nutzung als Gewerbe mit Wohnung denkbar.
- Gäste-WC
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Laufentfernung zum
ortsansässigen Super- und Discountermarkt und der Bahnlinie
Kusel-Landstuhl. In der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan sind
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, zur Autobahn A 62
si... mehr lesen
ortsansässigen Super- und Discountermarkt und der Bahnlinie
Kusel-Landstuhl. In der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan sind
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, zur Autobahn A 62
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Laufentfernung zum
ortsansässigen Super- und Discountermarkt und der Bahnlinie
Kusel-Landstuhl. In der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan sind
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, zur Autobahn A 62
sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
ortsansässigen Super- und Discountermarkt und der Bahnlinie
Kusel-Landstuhl. In der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan sind
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, zur Autobahn A 62
sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Laufentfernung zum
ortsansässigen Super- und Discountermarkt und der Bahnlinie
Kusel-Landstuhl. In der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan sind
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, zur Autobahn A 62
sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
ortsansässigen Super- und Discountermarkt und der Bahnlinie
Kusel-Landstuhl. In der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan sind
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, zur Autobahn A 62
sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
66885 Altenglan · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Insgesamt gehören nur 3 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft,
für die Instandhaltung und Instandsetzung sind die jeweiligen
Eigentümer weitestgehend selbst verantwortlich. Erforderliche
Arbeiten am Sondereigentum müssen dadurch nicht erst von
den... mehr lesen
für die Instandhaltung und Instandsetzung sind die jeweiligen
Eigentümer weitestgehend selbst verantwortlich. Erforderliche
Arbeiten am Sondereigentum müssen dadurch nicht erst von
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Insgesamt gehören nur 3 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft,
für die Instandhaltung und Instandsetzung sind die jeweiligen
Eigentümer weitestgehend selbst verantwortlich. Erforderliche
Arbeiten am Sondereigentum müssen dadurch nicht erst von
den anderen Eigentümern genehmigt werden.
für die Instandhaltung und Instandsetzung sind die jeweiligen
Eigentümer weitestgehend selbst verantwortlich. Erforderliche
Arbeiten am Sondereigentum müssen dadurch nicht erst von
den anderen Eigentümern genehmigt werden.
Insgesamt gehören nur 3 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft,
für die Instandhaltung und Instandsetzung sind die jeweiligen
Eigentümer weitestgehend selbst verantwortlich. Erforderliche
Arbeiten am Sondereigentum müssen dadurch nicht erst von
den anderen Eigentümern genehmigt werden.
für die Instandhaltung und Instandsetzung sind die jeweiligen
Eigentümer weitestgehend selbst verantwortlich. Erforderliche
Arbeiten am Sondereigentum müssen dadurch nicht erst von
den anderen Eigentümern genehmigt werden.
Ansprechpartner
Herr Stefan Bold
AGRA - Immobilien Wolf Günter
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein-Miesenbach
66877 Ramstein-Miesenbach
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 6371 57656
AGRA - Immobilien Wolf Günter
Am Neuen Markt 7,
66877 Ramstein
66877 Ramstein
+49 (6371) 57656
stefanbold@agra-immobilien.de
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