immobilie1-ID: 31262509 | Anbieter-ID: 202408061
Hier können Sie ein grundsolides Einfamilienhaus in sonniger Lage Ihr Eigen nennen
198.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.268 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Genießen Sie eine sonnige Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Das über 1.000 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen ...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Genießen Sie eine sonnige Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Das über 1.000 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Ihnen maximale Erholung und Privatsphäre bietet. Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Insbesondere das großzügige, ebenerdige Wiesengrundstück auf der Südseite bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen, der Ihnen als Oase der Ruhe und Entspannung dienen wird. Die große Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannenden Stunden im Freien ein. Das freistehende, im Jahr 1971 in Fertigbauweise mit massivem Keller errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen 190 m² Wohnfläche, die auf 2 Ebenen mit 8 Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern verteilt ist. Die Wohnfläche erstreckt sich im Wesentlichen auf eine Ebene und bietet somit komfortables Wohnen ohne Barrieren. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss drei etwaige Schlaf,- Gäste,- oder Arbeitszimmer. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten und Ausstattungsdetails können Sie der nachstehend folgenden Beschreibung entnehmen:
Aufteilung: Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Windfang, Diele und Treppe zum Untergeschoss
Gästetoilette
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Küche
Flur
Badezimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Arbeitszimmer
Terrasse
Loggia und Balkon Untergeschoss:
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Badezimmer Nutzräume:
Vorratsraum
Abstellraum
Öllagerraum
Heizungsraum
Garage Außenbereich:
Vorgarten
Loggia
Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern
Terrasse/Freisitz
Nebengebäude mit zweiter Garage
Gewächshaus
Hauseingangsbereich mit
Windfang, Diele und Treppe zum Untergeschoss
Gästetoilette
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Küche
Flur
Badezimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Arbeitszimmer
Terrasse
Loggia und Balkon Untergeschoss:
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Badezimmer Nutzräume:
Vorratsraum
Abstellraum
Öllagerraum
Heizungsraum
Garage Außenbereich:
Vorgarten
Loggia
Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern
Terrasse/Freisitz
Nebengebäude mit zweiter Garage
Gewächshaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Genießen Sie eine sonnige Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Das über 1.000 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Ihnen maximale Erholung und Privatsphäre bietet. Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Insbesondere das großzügige, ebenerdige Wiesengrundstück auf der Südseite bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen, der Ihnen als Oase der Ruhe und Entspannung dienen wird. Die große Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannenden Stunden im Freien ein. Das freistehende, im Jahr 1971 in Fertigbauweise mit massivem Keller errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen 190 m² Wohnfläche, die auf 2 Ebenen mit 8 Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern verteilt ist. Die Wohnfläche erstreckt sich im Wesentlichen auf eine Ebene und bietet somit komfortables Wohnen ohne Barrieren. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss drei etwaige Schlaf,- Gäste,- oder Arbeitszimmer. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten und Ausstattungsdetails können Sie der nachstehend folgenden Beschreibung entnehmen:
Aufteilung: Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Windfang, Diele und Treppe zum Untergeschoss
Gästetoilette
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Küche
Flur
Badezimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Arbeitszimmer
Terrasse
Loggia und Balkon Untergeschoss:
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Badezimmer Nutzräume:
Vorratsraum
Abstellraum
Öllagerraum
Heizungsraum
Garage Außenbereich:
Vorgarten
Loggia
Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern
Terrasse/Freisitz
Nebengebäude mit zweiter Garage
Gewächshaus
Hauseingangsbereich mit
Windfang, Diele und Treppe zum Untergeschoss
Gästetoilette
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Küche
Flur
Badezimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Arbeitszimmer
Terrasse
Loggia und Balkon Untergeschoss:
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Badezimmer Nutzräume:
Vorratsraum
Abstellraum
Öllagerraum
Heizungsraum
Garage Außenbereich:
Vorgarten
Loggia
Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern
Terrasse/Freisitz
Nebengebäude mit zweiter Garage
Gewächshaus
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.268 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusblickGarten
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
auweise: Fertighaus der Fa. Okal mit massivem Keller
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel Fenster & Türen:
isolierverglaste Kunststoffenster (1994)
Innentüren aus Holz Fußboden:
Im EG Dielenborden, Parkett, Fliesen, Laminat
Im UG... mehr lesen
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel Fenster & Türen:
isolierverglaste Kunststoffenster (1994)
Innentüren aus Holz Fußboden:
Im EG Dielenborden, Parkett, Fliesen, Laminat
Im UG... mehr lesen
auweise: Fertighaus der Fa. Okal mit massivem Keller
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel Fenster & Türen:
isolierverglaste Kunststoffenster (1994)
Innentüren aus Holz Fußboden:
Im EG Dielenborden, Parkett, Fliesen, Laminat
Im UG Fliesen, Laminat Wände und Decken:
Tapete
Decke mit Holzverkleidung Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2012
Flachheizkörper Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.08.2034
Endenergiebedarf: 185,6 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 207,6 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2012 Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet
raumhoch gefliest Gäste-Toilette mit Waschbecken
raumhoch gefliest Duschbadezimmer im UG mit:
Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
Küche:
Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
Einbauküche (1990) mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Lage
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel Fenster & Türen:
isolierverglaste Kunststoffenster (1994)
Innentüren aus Holz Fußboden:
Im EG Dielenborden, Parkett, Fliesen, Laminat
Im UG Fliesen, Laminat Wände und Decken:
Tapete
Decke mit Holzverkleidung Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2012
Flachheizkörper Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.08.2034
Endenergiebedarf: 185,6 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 207,6 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2012 Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet
raumhoch gefliest Gäste-Toilette mit Waschbecken
raumhoch gefliest Duschbadezimmer im UG mit:
Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
Küche:
Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
Einbauküche (1990) mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Lage
auweise: Fertighaus der Fa. Okal mit massivem Keller
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel Fenster & Türen:
isolierverglaste Kunststoffenster (1994)
Innentüren aus Holz Fußboden:
Im EG Dielenborden, Parkett, Fliesen, Laminat
Im UG Fliesen, Laminat Wände und Decken:
Tapete
Decke mit Holzverkleidung Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2012
Flachheizkörper Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.08.2034
Endenergiebedarf: 185,6 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 207,6 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2012 Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet
raumhoch gefliest Gäste-Toilette mit Waschbecken
raumhoch gefliest Duschbadezimmer im UG mit:
Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
Küche:
Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
Einbauküche (1990) mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Lage
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel Fenster & Türen:
isolierverglaste Kunststoffenster (1994)
Innentüren aus Holz Fußboden:
Im EG Dielenborden, Parkett, Fliesen, Laminat
Im UG Fliesen, Laminat Wände und Decken:
Tapete
Decke mit Holzverkleidung Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2012
Flachheizkörper Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.08.2034
Endenergiebedarf: 185,6 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 207,6 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2012 Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet
raumhoch gefliest Gäste-Toilette mit Waschbecken
raumhoch gefliest Duschbadezimmer im UG mit:
Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
Küche:
Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
Einbauküche (1990) mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Lage
- Gäste-WC
- Freistehend
- Keller
Lage
Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte...
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Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Der Ort liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Die Gemeinde ist auch Sitz der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan und liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe-Pirmasens-Landstuhl-Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel-Landstuhl-Kaiserslautern-Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.
Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Der Ort liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Die Gemeinde ist auch Sitz der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan und liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe-Pirmasens-Landstuhl-Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel-Landstuhl-Kaiserslautern-Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.
66885 Altenglan · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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