immobilie1-ID: 30039253 | Anbieter-ID: 46350105-00214
An Alle ohne Halle! Wohnen, Vermieten und Arbeiten in Einem!
308.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
3.760 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Anwesen liegt am Ende der Gemeinde Altenglan im Ortsteil Patersbach. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß, die Nachbarn freundlich.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Platz genug für eine große... mehr lesen
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Platz genug für eine große... mehr lesen
Das Anwesen liegt am Ende der Gemeinde Altenglan im Ortsteil Patersbach. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß, die Nachbarn freundlich.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten bietet.
Insgesamt handelt es sich um ein Konvolut aus einem Mehrfamiliehaus, einem Innenhof, einer Werkshalle mit Büroräumlichkeiten und einer Scheune, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, diese in eine weitere grandiose Wohnung umzubauen.
Das Haupthaus:
Im UG des Haupthauses haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber auch für eine schicke Bar. Unser letzter Kunde gestaltete einen ähnlichen Raum zur fantastischen Lounge um: mit blauen Ledersesseln und bunten Lichtwürfeln (um 80 Euro pro Stück) – eine sensationelle Idee, die nichts mehr mit den Partykellern der 80er zu tun hat.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit Terrasse.
Die ca. 120m² große Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, eine Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem herrlich großen Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss spiegelt im Grunde das Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe zugänglich. Als Terrassenersatz verfügen wir hier über einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Innenhof zwischen Werkshalle/Scheune und Haupthaus wird über eine Brücke miteinander verbunden. Im Obergeschoss dieser befindet sich eine weitere vermietete Wohnung. Sie erstreckt sich über rund 60m² und besteht aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad. Darunter gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Werkshalle/Scheune:
Im Erdgeschoss des Gewerbebaus verfügen Sie über eine Halle, mehrere Büroräume, einen Empfang, zwei Duschbäder und einen Werkraum mit direktem Zugang über großzügige Außentore.
Ein Traum für alle, die sich selbständig machen möchten und dafür Platz benötigen!
Der gesamte obere Teil des Gebäudes kann nach Lust und Laune zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Wir haben Ihnen hierzu einige Beispiele in den Grundrissen beigefügt.
Zum Haus gehört ein großes Grundstück, welches sich auf rund 3.760 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten bietet.
Insgesamt handelt es sich um ein Konvolut aus einem Mehrfamiliehaus, einem Innenhof, einer Werkshalle mit Büroräumlichkeiten und einer Scheune, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, diese in eine weitere grandiose Wohnung umzubauen.
Das Haupthaus:
Im UG des Haupthauses haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber auch für eine schicke Bar. Unser letzter Kunde gestaltete einen ähnlichen Raum zur fantastischen Lounge um: mit blauen Ledersesseln und bunten Lichtwürfeln (um 80 Euro pro Stück) – eine sensationelle Idee, die nichts mehr mit den Partykellern der 80er zu tun hat.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit Terrasse.
Die ca. 120m² große Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, eine Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem herrlich großen Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss spiegelt im Grunde das Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe zugänglich. Als Terrassenersatz verfügen wir hier über einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Innenhof zwischen Werkshalle/Scheune und Haupthaus wird über eine Brücke miteinander verbunden. Im Obergeschoss dieser befindet sich eine weitere vermietete Wohnung. Sie erstreckt sich über rund 60m² und besteht aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad. Darunter gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Werkshalle/Scheune:
Im Erdgeschoss des Gewerbebaus verfügen Sie über eine Halle, mehrere Büroräume, einen Empfang, zwei Duschbäder und einen Werkraum mit direktem Zugang über großzügige Außentore.
Ein Traum für alle, die sich selbständig machen möchten und dafür Platz benötigen!
Der gesamte obere Teil des Gebäudes kann nach Lust und Laune zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Wir haben Ihnen hierzu einige Beispiele in den Grundrissen beigefügt.
Zum Haus gehört ein großes Grundstück, welches sich auf rund 3.760 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Das Anwesen liegt am Ende der Gemeinde Altenglan im Ortsteil Patersbach. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß, die Nachbarn freundlich.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten bietet.
Insgesamt handelt es sich um ein Konvolut aus einem Mehrfamiliehaus, einem Innenhof, einer Werkshalle mit Büroräumlichkeiten und einer Scheune, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, diese in eine weitere grandiose Wohnung umzubauen.
Das Haupthaus:
Im UG des Haupthauses haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber auch für eine schicke Bar. Unser letzter Kunde gestaltete einen ähnlichen Raum zur fantastischen Lounge um: mit blauen Ledersesseln und bunten Lichtwürfeln (um 80 Euro pro Stück) – eine sensationelle Idee, die nichts mehr mit den Partykellern der 80er zu tun hat.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit Terrasse.
Die ca. 120m² große Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, eine Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem herrlich großen Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss spiegelt im Grunde das Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe zugänglich. Als Terrassenersatz verfügen wir hier über einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Innenhof zwischen Werkshalle/Scheune und Haupthaus wird über eine Brücke miteinander verbunden. Im Obergeschoss dieser befindet sich eine weitere vermietete Wohnung. Sie erstreckt sich über rund 60m² und besteht aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad. Darunter gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Werkshalle/Scheune:
Im Erdgeschoss des Gewerbebaus verfügen Sie über eine Halle, mehrere Büroräume, einen Empfang, zwei Duschbäder und einen Werkraum mit direktem Zugang über großzügige Außentore.
Ein Traum für alle, die sich selbständig machen möchten und dafür Platz benötigen!
Der gesamte obere Teil des Gebäudes kann nach Lust und Laune zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Wir haben Ihnen hierzu einige Beispiele in den Grundrissen beigefügt.
Zum Haus gehört ein großes Grundstück, welches sich auf rund 3.760 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten bietet.
Insgesamt handelt es sich um ein Konvolut aus einem Mehrfamiliehaus, einem Innenhof, einer Werkshalle mit Büroräumlichkeiten und einer Scheune, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, diese in eine weitere grandiose Wohnung umzubauen.
Das Haupthaus:
Im UG des Haupthauses haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber auch für eine schicke Bar. Unser letzter Kunde gestaltete einen ähnlichen Raum zur fantastischen Lounge um: mit blauen Ledersesseln und bunten Lichtwürfeln (um 80 Euro pro Stück) – eine sensationelle Idee, die nichts mehr mit den Partykellern der 80er zu tun hat.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit Terrasse.
Die ca. 120m² große Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, eine Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem herrlich großen Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss spiegelt im Grunde das Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe zugänglich. Als Terrassenersatz verfügen wir hier über einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Innenhof zwischen Werkshalle/Scheune und Haupthaus wird über eine Brücke miteinander verbunden. Im Obergeschoss dieser befindet sich eine weitere vermietete Wohnung. Sie erstreckt sich über rund 60m² und besteht aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Bad. Darunter gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Werkshalle/Scheune:
Im Erdgeschoss des Gewerbebaus verfügen Sie über eine Halle, mehrere Büroräume, einen Empfang, zwei Duschbäder und einen Werkraum mit direktem Zugang über großzügige Außentore.
Ein Traum für alle, die sich selbständig machen möchten und dafür Platz benötigen!
Der gesamte obere Teil des Gebäudes kann nach Lust und Laune zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Wir haben Ihnen hierzu einige Beispiele in den Grundrissen beigefügt.
Zum Haus gehört ein großes Grundstück, welches sich auf rund 3.760 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Kosten
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Kaufpreis308.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)570 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.760 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1835
-
Energiepass gültig bis04.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- drei Wohnungen
- Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden
-15.360 € Mieteinnahme p.a. aktuell
- Heizkraftwerk + Zentralheizung mit Solarthermie
- großer Innenhof
- Ausbaumöglichkeit der Scheune
- Dacherneuerung... mehr lesen
- Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden
-15.360 € Mieteinnahme p.a. aktuell
- Heizkraftwerk + Zentralheizung mit Solarthermie
- großer Innenhof
- Ausbaumöglichkeit der Scheune
- Dacherneuerung... mehr lesen
- drei Wohnungen
- Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden
-15.360 € Mieteinnahme p.a. aktuell
- Heizkraftwerk + Zentralheizung mit Solarthermie
- großer Innenhof
- Ausbaumöglichkeit der Scheune
- Dacherneuerung 2010
- Erneuerung Heizung 2002
- Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden
-15.360 € Mieteinnahme p.a. aktuell
- Heizkraftwerk + Zentralheizung mit Solarthermie
- großer Innenhof
- Ausbaumöglichkeit der Scheune
- Dacherneuerung 2010
- Erneuerung Heizung 2002
- drei Wohnungen
- Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden
-15.360 € Mieteinnahme p.a. aktuell
- Heizkraftwerk + Zentralheizung mit Solarthermie
- großer Innenhof
- Ausbaumöglichkeit der Scheune
- Dacherneuerung 2010
- Erneuerung Heizung 2002
- Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden
-15.360 € Mieteinnahme p.a. aktuell
- Heizkraftwerk + Zentralheizung mit Solarthermie
- großer Innenhof
- Ausbaumöglichkeit der Scheune
- Dacherneuerung 2010
- Erneuerung Heizung 2002
Lage
Die Immobilie liegt am Ortsausgang der Teilgemeinde Patersbach (Altenglan). Das Grundstück bietet Ihnen rückseitig einen unverbauten Blick in Felder und Wälder. Mit dem Auto kommen Sie über ein Tor ohne weiteres auf alle Teile des Grundstücks. mehr lesen
Die Immobilie liegt am Ortsausgang der Teilgemeinde Patersbach (Altenglan). Das Grundstück bietet Ihnen rückseitig einen unverbauten Blick in Felder und Wälder. Mit dem Auto kommen Sie über ein Tor ohne weiteres auf alle Teile des Grundstücks.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie liegt am Ortsausgang der Teilgemeinde Patersbach (Altenglan). Das Grundstück bietet Ihnen rückseitig einen unverbauten Blick in Felder und Wälder. Mit dem Auto kommen Sie über ein Tor ohne weiteres auf alle Teile des Grundstücks.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
66885 Altenglan · Patersbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frederik Manuel Knappe
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rummelstraße 9-11,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Rummelstraße 9-11 ,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
0631 80099-60
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rummelstraße 9-11 ,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
0157 85086198
frederik-manuel.knappe@postbank.de
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