immobilie1-ID: 30974393 | Anbieter-ID: 202404081
Eine großzügige Liegenschaft mit schönem Grundstück
149.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
2.246 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die großzügige Liegenschaft ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen im Innen- sowie im Außenbereich und ist bestens geeignet für die Familie mit Kindern.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen rund 173 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 8...
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Die großzügige Liegenschaft ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen im Innen- sowie im Außenbereich und ist bestens geeignet für die Familie mit Kindern.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen rund 173 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 8 Zimmer – darunter bis zu 6 Schlafzimmer – die Küche und 2 Badezimmer in Erd- und Obergeschoss verteilt ist. Weiteres Potential bietet das Dachgeschoss mit ausbaubarem Speicherboden.
Der Außenbereich umfasst ein großzügiges Areal von 2.246 m² mit befestigter Hoffläche und Stellplatz sowie einem Zugang zum Wiesengrundstück hinter dem Anwesen. Auf der schönen Wiesenfläche findet sich genügend Platz zum Spielen, Toben und für das Freizeitvergnügen. Das gepflegte ehemalige Bauernhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1970 durch eine Aufstockung des Wohnhauses und den Ausbau der ehmaligen Scheune erweitert, hier stehen Ihnen unter anderem eine geräumige Garage und eine kleine Tenne zur Verfügung. 1990 erhielten Fassade und Kamin einen neuen Anstrich und zuletzt wurde der Dachfirst im Jahr 2022 saniert.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit TreppenhausWohnzimmer
Esszimmer
Wohnküche
Badezimmer
Nutzfläche:
WaschkücheKellerraum
Garage
Tenne
Obergeschoss:
5 SchlafzimmerBadezimmer
überdachter Balkon
Etagenflur
Dachboden:
Der ausbaubare Dachboden ist als Speicherboden ausgebildet und in der Schrägen gedämmtAußenbereich:
Wiesenfläche mit BaumbestandDie großzügige Liegenschaft ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen im Innen- sowie im Außenbereich und ist bestens geeignet für die Familie mit Kindern.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen rund 173 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 8 Zimmer – darunter bis zu 6 Schlafzimmer – die Küche und 2 Badezimmer in Erd- und Obergeschoss verteilt ist. Weiteres Potential bietet das Dachgeschoss mit ausbaubarem Speicherboden.
Der Außenbereich umfasst ein großzügiges Areal von 2.246 m² mit befestigter Hoffläche und Stellplatz sowie einem Zugang zum Wiesengrundstück hinter dem Anwesen. Auf der schönen Wiesenfläche findet sich genügend Platz zum Spielen, Toben und für das Freizeitvergnügen. Das gepflegte ehemalige Bauernhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1970 durch eine Aufstockung des Wohnhauses und den Ausbau der ehmaligen Scheune erweitert, hier stehen Ihnen unter anderem eine geräumige Garage und eine kleine Tenne zur Verfügung. 1990 erhielten Fassade und Kamin einen neuen Anstrich und zuletzt wurde der Dachfirst im Jahr 2022 saniert.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit TreppenhausWohnzimmer
Esszimmer
Wohnküche
Badezimmer
Nutzfläche:
WaschkücheKellerraum
Garage
Tenne
Obergeschoss:
5 SchlafzimmerBadezimmer
überdachter Balkon
Etagenflur
Dachboden:
Der ausbaubare Dachboden ist als Speicherboden ausgebildet und in der Schrägen gedämmtAußenbereich:
Wiesenfläche mit BaumbestandKosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.246 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, Parkett, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Rollladen vorhanden
Dach: Satteldach
Eindeckung Tonziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1987)Rollladen vorhanden
Innentüren: Holztüren (Limba)
Fußboden:
überwiegend Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppichboden, Fliesen/Solnhofer...
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Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Rollladen vorhanden
Endenergiebedarf: 265,8 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 478,4 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1890
Dach: Satteldach
Eindeckung Tonziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1987)Rollladen vorhanden
Innentüren: Holztüren (Limba)
Fußboden:
überwiegend Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppichboden, Fliesen/Solnhofer Platten
Wände und Decken:Tapete
Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 15.04.2034Endenergiebedarf: 265,8 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 478,4 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 1970
Sanitärausstattung:
Badezimmer (1960er Jahre) im EG mit:Badewanne, Toilette, Waschbecken
Badezimmer im OG (1970er Jahre) mit:
Dusche, Waschbecken, Toilette
Küche:
Einbauküche mit Ober- und UnterschränkenHerd, Spülmaschine, Kühlschrank 2015-2018 erneuert
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Rollladen vorhanden
Endenergiebedarf: 265,8 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 478,4 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1890
Dach: Satteldach
Eindeckung Tonziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1987)Rollladen vorhanden
Innentüren: Holztüren (Limba)
Fußboden:
überwiegend Parkett, Holzdielen, Laminat, Teppichboden, Fliesen/Solnhofer Platten
Wände und Decken:Tapete
Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 15.04.2034Endenergiebedarf: 265,8 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 478,4 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr der Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 1970
Sanitärausstattung:
Badezimmer (1960er Jahre) im EG mit:Badewanne, Toilette, Waschbecken
Badezimmer im OG (1970er Jahre) mit:
Dusche, Waschbecken, Toilette
Küche:
Einbauküche mit Ober- und UnterschränkenHerd, Spülmaschine, Kühlschrank 2015-2018 erneuert
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV- Dachboden
- Freistehend
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Glantalgemeinde Erdesbach mit ihren 600 Einwohnern liegt unmittelbar an der Bundesstraße 420 und stellt überwiegend eine Wohngemeinde dar. Vereinzelte Gewerbebetriebe, eine Bäckerei und Gaststätte runden das Ortsbild ab. Kindergarten...
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Die Glantalgemeinde Erdesbach mit ihren 600 Einwohnern liegt unmittelbar an der Bundesstraße 420 und stellt überwiegend eine Wohngemeinde dar. Vereinzelte Gewerbebetriebe, eine Bäckerei und Gaststätte runden das Ortsbild ab. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Ulmet .Als weiterführende Schule steht die Realschule Plus in Altenglan zur Verfügung. Weiterhin können die Realschule Plus in Kusel, das Gymnasium in Kusel oder Lauterecken sowie die Berufsbildende Schule (Berufs- und Fachschule) in Kusel besucht werden
Die Glantalgemeinde Erdesbach mit ihren 600 Einwohnern liegt unmittelbar an der Bundesstraße 420 und stellt überwiegend eine Wohngemeinde dar. Vereinzelte Gewerbebetriebe, eine Bäckerei und Gaststätte runden das Ortsbild ab. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Ulmet .Als weiterführende Schule steht die Realschule Plus in Altenglan zur Verfügung. Weiterhin können die Realschule Plus in Kusel, das Gymnasium in Kusel oder Lauterecken sowie die Berufsbildende Schule (Berufs- und Fachschule) in Kusel besucht werden
66887 Erdesbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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