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immobilie1-ID: 31330515 | Anbieter-ID: 202409101
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial
129.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus, das ursprünglich um 1930 als Bauernhaus mit Ökonomieteil errichtet wurde, erhielt im Jahre 1966 eine Umnutzung zu ausschließlichen Wohnzwecken. Ihr neues Zuhause bietet auf zwei Vollgeschossen eine...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus, das ursprünglich um 1930 als Bauernhaus mit Ökonomieteil errichtet wurde, erhielt im Jahre 1966 eine Umnutzung zu ausschließlichen Wohnzwecken. Ihr neues Zuhause bietet auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m². Das Anwesen vereint den historischen Charme eines älteren Hauses mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da es renovierungs- und modernisierungsbedürftig ist. Im Obergeschoss befindet sich der modernere Teil des Hauses, der ohne großen Aufwand bezugsfähig ist. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer und ein Etagenflur. Diese Etage bietet viel Platz und ist ideal als Hauptwohnbereich geeignet. Das Erdgeschoss spiegelt den älteren Teil des Hauses wider und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbadezimmer. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Potenzial der Räume voll auszuschöpfen. Kellergeschoss und Außenbereich: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zwei große Kellerräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage. Vom Keller aus gelangt man ebenerdig in den rückwärtigen Hofbereich, der Platz für Erholung oder praktische Nutzung bietet. Zusätzlich gehört eine Grünfläche unterhalb des Hofbereichs zur Liegenschaft, die sich ideal zur Garten- oder Freizeitgestaltung nutzen lässt. Besonderheiten:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche
- Ursprünglich erbaut um 1930, Aufstockung 1966
- 2 Vollgeschosse mit insgesamt 6 Zimmern
- Renovierungs- und modernisierungsbedürftig
- Balkonzugang von Küche und einem der Schlafzimmer im Obergeschoss
- Voll unterkellert mit Waschküche, Garage und Kellerräumen
- Ebenerdiger Zugang vom Kellergeschoss in den Hofbereich
- Grünfläche unterhalb des Hofes
Details zur Aufteilung: Erdgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Hauswirtschaftsraum Obergeschoss:
Flur
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohn und Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer II Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet Keller:
Waschküche
Garage
2 Kellerräume
1 Gewölbekeller Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Gartenfläche mit Baumbestand
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Hauswirtschaftsraum Obergeschoss:
Flur
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohn und Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer II Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet Keller:
Waschküche
Garage
2 Kellerräume
1 Gewölbekeller Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Gartenfläche mit Baumbestand
Dieses freistehende Einfamilienhaus, das ursprünglich um 1930 als Bauernhaus mit Ökonomieteil errichtet wurde, erhielt im Jahre 1966 eine Umnutzung zu ausschließlichen Wohnzwecken. Ihr neues Zuhause bietet auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m². Das Anwesen vereint den historischen Charme eines älteren Hauses mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da es renovierungs- und modernisierungsbedürftig ist. Im Obergeschoss befindet sich der modernere Teil des Hauses, der ohne großen Aufwand bezugsfähig ist. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer und ein Etagenflur. Diese Etage bietet viel Platz und ist ideal als Hauptwohnbereich geeignet. Das Erdgeschoss spiegelt den älteren Teil des Hauses wider und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbadezimmer. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Potenzial der Räume voll auszuschöpfen. Kellergeschoss und Außenbereich: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zwei große Kellerräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage. Vom Keller aus gelangt man ebenerdig in den rückwärtigen Hofbereich, der Platz für Erholung oder praktische Nutzung bietet. Zusätzlich gehört eine Grünfläche unterhalb des Hofbereichs zur Liegenschaft, die sich ideal zur Garten- oder Freizeitgestaltung nutzen lässt. Besonderheiten:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche
- Ursprünglich erbaut um 1930, Aufstockung 1966
- 2 Vollgeschosse mit insgesamt 6 Zimmern
- Renovierungs- und modernisierungsbedürftig
- Balkonzugang von Küche und einem der Schlafzimmer im Obergeschoss
- Voll unterkellert mit Waschküche, Garage und Kellerräumen
- Ebenerdiger Zugang vom Kellergeschoss in den Hofbereich
- Grünfläche unterhalb des Hofes
Details zur Aufteilung: Erdgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Hauswirtschaftsraum Obergeschoss:
Flur
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohn und Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer II Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet Keller:
Waschküche
Garage
2 Kellerräume
1 Gewölbekeller Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Gartenfläche mit Baumbestand
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Hauswirtschaftsraum Obergeschoss:
Flur
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohn und Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer II Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet Keller:
Waschküche
Garage
2 Kellerräume
1 Gewölbekeller Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Gartenfläche mit Baumbestand
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)775 m²
-
BadDusche und Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details zur Ausstattung: Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1988)
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) Fußboden:
Teppichboden, PVC, Laminat,...
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Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1988)
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) Fußboden:
Teppichboden, PVC, Laminat,...
Details zur Ausstattung: Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1988)
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) Fußboden:
Teppichboden, PVC, Laminat, Parkett; Terrazzoboden im Flur vom EG, Fliesen Wände und Decken:
Tapete, Rauputz
Holzpaneelen Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2003
Rippenheizkörper Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 15.09.2034
Endenergiebedarf: 338,1 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 374,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2003 Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Duschbadezimmer ohne Fenster mit Dusche, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Holzdecke Tageslicht-Badezimmer im OG mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Holzdecke Küche:
Essküche im OG Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1988)
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) Fußboden:
Teppichboden, PVC, Laminat, Parkett; Terrazzoboden im Flur vom EG, Fliesen Wände und Decken:
Tapete, Rauputz
Holzpaneelen Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2003
Rippenheizkörper Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 15.09.2034
Endenergiebedarf: 338,1 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 374,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2003 Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Duschbadezimmer ohne Fenster mit Dusche, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Holzdecke Tageslicht-Badezimmer im OG mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Holzdecke Küche:
Essküche im OG Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Details zur Ausstattung: Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1988)
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) Fußboden:
Teppichboden, PVC, Laminat, Parkett; Terrazzoboden im Flur vom EG, Fliesen Wände und Decken:
Tapete, Rauputz
Holzpaneelen Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2003
Rippenheizkörper Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 15.09.2034
Endenergiebedarf: 338,1 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 374,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2003 Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Duschbadezimmer ohne Fenster mit Dusche, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Holzdecke Tageslicht-Badezimmer im OG mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Holzdecke Küche:
Essküche im OG Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1988)
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) Fußboden:
Teppichboden, PVC, Laminat, Parkett; Terrazzoboden im Flur vom EG, Fliesen Wände und Decken:
Tapete, Rauputz
Holzpaneelen Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2003
Rippenheizkörper Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 15.09.2034
Endenergiebedarf: 338,1 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 374,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2003 Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Duschbadezimmer ohne Fenster mit Dusche, Toilette, Waschbecken
raumhoch gefliest, Holzdecke Tageslicht-Badezimmer im OG mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Holzdecke Küche:
Essküche im OG Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Gemeinde Welchweiler mit Ihren rund 200 Einwohnern liegt am Fuße des Hermannsberges, im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. In Altenglan (4 km) befindet sich ein...
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Die Gemeinde Welchweiler mit Ihren rund 200 Einwohnern liegt am Fuße des Hermannsberges, im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. In Altenglan (4 km) befindet sich ein Bahnhof und die Bundesstraße 420 mit der Anbindung an die Bundesstraße 423. In ca.20 Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl-Trier. Die Kreisstadt Kusel ist ca. 10 km entfernt.
Die Gemeinde Welchweiler mit Ihren rund 200 Einwohnern liegt am Fuße des Hermannsberges, im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. In Altenglan (4 km) befindet sich ein Bahnhof und die Bundesstraße 420 mit der Anbindung an die Bundesstraße 423. In ca.20 Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl-Trier. Die Kreisstadt Kusel ist ca. 10 km entfernt.
66887 Welchweiler · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIDERRUFSRECHT: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
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66869 Kusel
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