Partner-Seiten
Ihre Suche nach einem IVD-Experten
Grundsolides und modernisiertes Einfamilienhaus mit geschickter Raumaufteilung

immobilie1-ID: 30873949 | Anbieter-ID: 202402121

Grundsolides und modernisiertes Einfamilienhaus mit geschickter Raumaufteilung

Hüffler Deutschland (66909)

Zur Karte

299.000 €

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche

845 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet, in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich heute auf einem gepflegten, überwiegend zeitgemäßen Niveau. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen 147 m²...

Das Erdgeschoss mit rund 86 m² Wohnfläche umfasst im Wesentlichen den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, die Küche und ein zeitgemäßes Duschbadezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen für feste Brennstoffe ausgestattet und bietet Ihnen darüber hinaus einen schönen Ausblick in den Garten. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Eine gespindelte Wendeltreppe führt zur Terrasse im Untergeschoss. Die Küche ist mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche mit schwarzer Arbeitsplatte ausgestattet.

Im Untergeschoss, welches über eine massive Natursteintreppe zugänglich ist, befinden sich der Schlafbereich mit 3 Zimmern und ein weiteres Badezimmer. Das Schlaf- und ein Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Außenbereich erwartet Sie ein 845 m² großes Grundstück mit eingefriedeter Wiesenfläche, der bereits erwähnten Terrasse auf der Gartenseite und eine unterkellerte Doppelgarage auf der Straßenseite.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Kaminofen
Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
Küche mit hochwertiger EBK
Duschbadezimmer
Diele
Zwischengeschoss mit Hauseingangsbereich
Untergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Ankleide
Kinderzimmer I mit Zugang zur Terrasse
Arbeits- oder Kinderzimmer II
Badezimmer
Diele und Flur

Nutzräume:
Keller mit Heizung
Öllager und Abstellraum
unter der Garage

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet

Außenbereich:
befestigter Hauszugang
Doppelgarage, unterkellert
Terrasse
überdachter Balkon (2020, hochwertige Ausführung)
eingefriedete Wiesenfläche

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung:

Nutzräume:
Keller mit Heizung
Öllager und Abstellraum
unter der Garage

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet

Außenbereich:
befestigter Hauszugang
Doppelgarage, unterkellert
Terrasse
überdachter Balkon (2020, hochwertige Ausführung)
eingefriedete Wiesenfläche

Kosten

Kaufpreis

299.000 €
Käuferprovision

3,57 % Kaeuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Verkäuferprovision inkl MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1980
Zimmer

4
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Terrassen

1
Wohnfläche (ca.)

147 m²
Grundstücksfläche (ca.)

845 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne
Stellplatz
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Fliesen, Holz/Dielen, Laminat
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1980
Energiepass gültig bis

21.09.2033
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel mit Schneefanggitter

Fenster & Türen:
doppelt sowie 3fach verglaste Kunststofffenster,
tlw. innenliegende Sprossen
Rollladen, tlw. elektrisch betrieben
Holztüren
Kunststoffhaustür (2023) mit...

Kamin
Garten
Kabelanschluss
Keller
Balkon

Lage

Die Gemeinde Hüffler mit ihren ca. 600 Einwohnern liegt im Bledesbachtal entlang der Landstraße 360 und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal.

Verkehrsanbindung:
Autobahnanschlussstelle in Konken (ca. 4 km) zur Autobahn A 62.
Entfernung:
Nach...

Hüffler Deutschland (66909)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

Hinweise:

Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIDERRUFSRECHT:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hinweise:

WIDERRUFSRECHT:

Ansprechpartner

Andreas Schnellting

AS Immobilien

Fritz-Wunderlich-Straße 20,
66869 Kusel

AS Immobilien

Fritz-Wunderlich-Straße 20,
66869 Kusel

info@as-immobilie.de

AS Immobilien

Andreas Schnellting

Details zum Anbieter

Erhalte neue Angebote per E-Mail