Gestalten Sie Ihre Visionen!! Bürofläche mit viel Lagerfläche in Pirmasens

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige sanierungsbedürftige Gewerbeobjekt inmitten der charmanten Stadt Pirmasens präsentieren zu können. Dieses Gebäude bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch eine außergewöhnliche... mehr lesen

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige sanierungsbedürftige Gewerbeobjekt inmitten der charmanten Stadt Pirmasens präsentieren zu können. Dieses Gebäude bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch eine außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie Lagerraum, Büroräume oder sogar eine stilvolle Loftwohnung planen – dieses Objekt erfüllt alle Ihre Anforderungen. Zudem liegen bereits Architektenpläne vor, die eine Umwandlung in eine Loftwohnung ermöglichen.

Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Stadtteil von Pirmasens, der durch eine abwechslungsreiche, aber überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung geprägt ist. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung. Mit nur ca. 600 Meter Entfernung zum Ortszentrum von Pirmasens sind alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Gewerbenutzung:
Das zweigeschossige Gewerbegebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise, die teilweise aus Beton- und Ziegelsteinmauerwerk besteht. Dies zeichnet die Immobilie durch Stabilität und Langlebigkeit aus. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten:

Lagerraum: Die großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 1.100 Quadratmeter eignet sich hervorragend für Lagerzwecke, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten. Die integrierte Laderampe ermöglicht eine bequeme LKW-Beladung.

Büroräume: ca. 175 Quadratmeter Bürofläche stehen ausreichend zur Verfügung, um Büros, Besprechungsräume und Verwaltungseinheiten einzurichten.

Wohnnutzung:
Die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es auch, sie in eine attraktive Wohnfläche zu verwandeln:

Loftwohnung: Es liegen bereits Architektenpläne vor, die eine Umwandlung des Gebäudes in eine moderne Loftwohnung vorsehen. Diese Pläne berücksichtigen ein zeitgemäßes Design und eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums.

Zusammenfassung:
Dieses sanierungsbedürftige Gewerbeobjekt in Pirmasens ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die zentrale Lage, die soliden Baustrukturen, die vorhandenen Architektenpläne für eine Loftwohnung und der heutige Lastenaufzug machen es zu einem äußerst attraktiven Angebot. Die zusätzlich vermieteten Garagen bieten zudem eine Einnahmequelle. Nutzen Sie diese Chance, Ihre geschäftlichen oder häuslichen Träume in diesem vielseitigen Objekt in Pirmasens zu verwirklichen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.