immobilie1-ID: 31028785 | Anbieter-ID: 9963a
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien auf großem Grundstück in Top-City-Lage
1.300.000 €
Kaufpreis
692 m²
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
In zentraler Lage von Ludwigshafen, mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die A650 und in direkter City-Lage, erweist sich dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial als attraktives und großzügig entwickelbares Investment.
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In zentraler Lage von Ludwigshafen, mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die A650 und in direkter City-Lage, erweist sich dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial als attraktives und großzügig entwickelbares Investment.
Die zehn abgeschlossenen Wohneinheiten, über 6 Etagen auf ca. 692 m² Wohnfläche verteilt, wurden über die Jahre teilweise renoviert und modernisiert.
Eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Mietwohnungen ist durch die vorteilhaften Wohnungsgrößen und den großzügigen Raumangeboten gewährleistet. Die altbautypisch hohen Decken und großen Fensterflächen vermitteln ein angenehmes und einladendes Raumgefühl, welches sich durch das breite Treppenhaus fortsetzt.
Zudem befinden sich auf dem ca. 972 m² großem Grundstück weitere Nebengebäude, welche für den Abriss und die Errichtung von Stellplätzen geeignet sind. Der Ausbau der Nebengebäude oder eine Projektierung sind ebenfalls weitere Möglichkeiten, um die Nutzbarkeit des Grundstücks zu erweitern und die Rendite großzügig zu entwickeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und einer Mietaufstellung zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Die zehn abgeschlossenen Wohneinheiten, über 6 Etagen auf ca. 692 m² Wohnfläche verteilt, wurden über die Jahre teilweise renoviert und modernisiert.
Eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Mietwohnungen ist durch die vorteilhaften Wohnungsgrößen und den großzügigen Raumangeboten gewährleistet. Die altbautypisch hohen Decken und großen Fensterflächen vermitteln ein angenehmes und einladendes Raumgefühl, welches sich durch das breite Treppenhaus fortsetzt.
Zudem befinden sich auf dem ca. 972 m² großem Grundstück weitere Nebengebäude, welche für den Abriss und die Errichtung von Stellplätzen geeignet sind. Der Ausbau der Nebengebäude oder eine Projektierung sind ebenfalls weitere Möglichkeiten, um die Nutzbarkeit des Grundstücks zu erweitern und die Rendite großzügig zu entwickeln.
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In zentraler Lage von Ludwigshafen, mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die A650 und in direkter City-Lage, erweist sich dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial als attraktives und großzügig entwickelbares Investment.
Die zehn abgeschlossenen Wohneinheiten, über 6 Etagen auf ca. 692 m² Wohnfläche verteilt, wurden über die Jahre teilweise renoviert und modernisiert.
Eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Mietwohnungen ist durch die vorteilhaften Wohnungsgrößen und den großzügigen Raumangeboten gewährleistet. Die altbautypisch hohen Decken und großen Fensterflächen vermitteln ein angenehmes und einladendes Raumgefühl, welches sich durch das breite Treppenhaus fortsetzt.
Zudem befinden sich auf dem ca. 972 m² großem Grundstück weitere Nebengebäude, welche für den Abriss und die Errichtung von Stellplätzen geeignet sind. Der Ausbau der Nebengebäude oder eine Projektierung sind ebenfalls weitere Möglichkeiten, um die Nutzbarkeit des Grundstücks zu erweitern und die Rendite großzügig zu entwickeln.
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Zudem befinden sich auf dem ca. 972 m² großem Grundstück weitere Nebengebäude, welche für den Abriss und die Errichtung von Stellplätzen geeignet sind. Der Ausbau der Nebengebäude oder eine Projektierung sind ebenfalls weitere Möglichkeiten, um die Nutzbarkeit des Grundstücks zu erweitern und die Rendite großzügig zu entwickeln.
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Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)30
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)692 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)972 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis26.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sechsgeschosssiges Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten
- außerordentlich großes Grundstück mit ca. 972 m²
- diverse Nebengebäude
- großzügige Entwicklungsmöglichkeiten des hinteren Grundstücksanteils
- Gebäude voll unterkellert
- DG zu Wohnzwecken... mehr lesen
- außerordentlich großes Grundstück mit ca. 972 m²
- diverse Nebengebäude
- großzügige Entwicklungsmöglichkeiten des hinteren Grundstücksanteils
- Gebäude voll unterkellert
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- sechsgeschosssiges Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten
- außerordentlich großes Grundstück mit ca. 972 m²
- diverse Nebengebäude
- großzügige Entwicklungsmöglichkeiten des hinteren Grundstücksanteils
- Gebäude voll unterkellert
- DG zu Wohnzwecken ausgebaut, Aufteilung in 2 separate Wohnungen möglich
- Wintergärten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas Etagenheizungen
- Stellplätze
- außerordentlich großes Grundstück mit ca. 972 m²
- diverse Nebengebäude
- großzügige Entwicklungsmöglichkeiten des hinteren Grundstücksanteils
- Gebäude voll unterkellert
- DG zu Wohnzwecken ausgebaut, Aufteilung in 2 separate Wohnungen möglich
- Wintergärten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas Etagenheizungen
- Stellplätze
- sechsgeschosssiges Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten
- außerordentlich großes Grundstück mit ca. 972 m²
- diverse Nebengebäude
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- Gebäude voll unterkellert
- DG zu Wohnzwecken ausgebaut, Aufteilung in 2 separate Wohnungen möglich
- Wintergärten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas Etagenheizungen
- Stellplätze
- außerordentlich großes Grundstück mit ca. 972 m²
- diverse Nebengebäude
- großzügige Entwicklungsmöglichkeiten des hinteren Grundstücksanteils
- Gebäude voll unterkellert
- DG zu Wohnzwecken ausgebaut, Aufteilung in 2 separate Wohnungen möglich
- Wintergärten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas Etagenheizungen
- Stellplätze
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ludwigshafen - Stadt am Rhein mit gut 165.000 Einwohnern hat einiges zu bieten. Parkanlage. S-Bahn. Theater. Ärzte. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Guter öffentlicher Nahverkehr. Schnelle Wege in die Stadt. Schnelle Wege ins Grüne und das...
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Ludwigshafen - Stadt am Rhein mit gut 165.000 Einwohnern hat einiges zu bieten. Parkanlage. S-Bahn. Theater. Ärzte. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Guter öffentlicher Nahverkehr. Schnelle Wege in die Stadt. Schnelle Wege ins Grüne und das Naherholungsgebiet ringsum.
Das Anwesen befindet sich im Innenstadtbereich von Ludwigshafen, direkt in Ludwigshafen-Mitte, mit bester Infrastruktur. Die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum in direkter Nachbarschaft das Pfalzbau-Theater und ein Standort der Fachhochschule. Eine öffentliche Tiefgarage mit Möglichkeiten für Dauerstellplätze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle.
Zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof oder den Berliner Platz (Hauptverkehrsknoten des öffentlichen Nahverkehrs) bzw. den S-Bahnhof und die neue "Rheingalerie". Den Zubringer zur Autobahn erreichen Sie in einer Autominute.
Das Anwesen befindet sich im Innenstadtbereich von Ludwigshafen, direkt in Ludwigshafen-Mitte, mit bester Infrastruktur. Die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum in direkter Nachbarschaft das Pfalzbau-Theater und ein Standort der Fachhochschule. Eine öffentliche Tiefgarage mit Möglichkeiten für Dauerstellplätze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle.
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Ludwigshafen - Stadt am Rhein mit gut 165.000 Einwohnern hat einiges zu bieten. Parkanlage. S-Bahn. Theater. Ärzte. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Guter öffentlicher Nahverkehr. Schnelle Wege in die Stadt. Schnelle Wege ins Grüne und das Naherholungsgebiet ringsum.
Das Anwesen befindet sich im Innenstadtbereich von Ludwigshafen, direkt in Ludwigshafen-Mitte, mit bester Infrastruktur. Die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum in direkter Nachbarschaft das Pfalzbau-Theater und ein Standort der Fachhochschule. Eine öffentliche Tiefgarage mit Möglichkeiten für Dauerstellplätze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle.
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67059 Ludwigshafen am Rhein · Lu-Innenstadt · Deutschland
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Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse... mehr lesen
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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Ansprechpartner
Herr Felix Stokowski
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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67059 Ludwigshafen
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