immobilie1-ID: 31033079 | Anbieter-ID: 35119-2189
*Kernsaniert- Aufzug- Fernwärme- Balkon**Ideal für Familien, Monteure oder Studenten*
249.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
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Diese neue 4 -Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss bietet auf 116 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Monteure oder Studenten. Mit einer modernen Ausstattung und sofortiger Einzugsbereitschaft stellt diese Immobilie eine perfekte Kombination dar.
Die Wohnung befindet sich in einem zentralem Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt sieben Wohneinheiten besteht, teils vermietet, teils selbst bewohnt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus wurde 1959 erbaut und in den Jahren 2021/2022 komplett kernsaniert. Dabei wurden unter anderem eine neue Fernwärmeheizung installiert und dreifachverglaste Fenster eingebaut.
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und die großzügige Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich der Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und auch einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer.
Heizung: Neue Fernwärmeheizung, 2021
Fenster: Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, 2021
Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Boden: Vinyl, 2021
Rollläden elektrisch
Fahrstuhl vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 179€ und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser und Hausverwaltung. Die nicht umlagefähigen Kosten sind ca. 30€.
Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1959, kWh 53,02, Bedarfsausweis , gültig bis 30.03.2031, Baujahr Zentralheizung 2021, Heizungsart: Fernwärme.
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Die Wohnung befindet sich in einem zentralem Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt sieben Wohneinheiten besteht, teils vermietet, teils selbst bewohnt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus wurde 1959 erbaut und in den Jahren 2021/2022 komplett kernsaniert. Dabei wurden unter anderem eine neue Fernwärmeheizung installiert und dreifachverglaste Fenster eingebaut.
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und die großzügige Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich der Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und auch einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer.
Heizung: Neue Fernwärmeheizung, 2021
Fenster: Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, 2021
Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Boden: Vinyl, 2021
Rollläden elektrisch
Fahrstuhl vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 179€ und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser und Hausverwaltung. Die nicht umlagefähigen Kosten sind ca. 30€.
Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1959, kWh 53,02, Bedarfsausweis , gültig bis 30.03.2031, Baujahr Zentralheizung 2021, Heizungsart: Fernwärme.
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Die Wohnung befindet sich in einem zentralem Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt sieben Wohneinheiten besteht, teils vermietet, teils selbst bewohnt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus wurde 1959 erbaut und in den Jahren 2021/2022 komplett kernsaniert. Dabei wurden unter anderem eine neue Fernwärmeheizung installiert und dreifachverglaste Fenster eingebaut.
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und die großzügige Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich der Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und auch einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer.
Heizung: Neue Fernwärmeheizung, 2021
Fenster: Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, 2021
Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Boden: Vinyl, 2021
Rollläden elektrisch
Fahrstuhl vorhanden
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 179€ und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser und Hausverwaltung. Die nicht umlagefähigen Kosten sind ca. 30€.
Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1959, kWh 53,02, Bedarfsausweis , gültig bis 30.03.2031, Baujahr Zentralheizung 2021, Heizungsart: Fernwärme.
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Die Wohnung befindet sich in einem zentralem Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt sieben Wohneinheiten besteht, teils vermietet, teils selbst bewohnt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus wurde 1959 erbaut und in den Jahren 2021/2022 komplett kernsaniert. Dabei wurden unter anderem eine neue Fernwärmeheizung installiert und dreifachverglaste Fenster eingebaut.
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich und die großzügige Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich der Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und auch einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer.
Heizung: Neue Fernwärmeheizung, 2021
Fenster: Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, 2021
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis30.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
67059 Ludwigshafen am Rhein · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir zu viele Angebote erhalten, möchten wir Ihnen offen mitteilen, dass wir ein Angebotsverfahren machen müssen, um fair gegenüber allen Interessenten zu sein. Sie erhalten bei Kaufinteresse einen Link und geben Ihr Angebot ab. Dies kann unter...
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Wenn wir zu viele Angebote erhalten, möchten wir Ihnen offen mitteilen, dass wir ein Angebotsverfahren machen müssen, um fair gegenüber allen Interessenten zu sein. Sie erhalten bei Kaufinteresse einen Link und geben Ihr Angebot ab. Dies kann unter dem Angebotspreis oder darüber sein. Sie werden per E-Mail immer informiert, sobald Sie überboten wurden. Rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder senden Sie uns jetzt eine Anfrage. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind zum Teil überprüft worden.
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Ansprechpartner
Herr Markus Kernleitner
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67065 Mannheim
67065 Mannheim
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
+49 621 405465-61
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
(0621) 5490760
markus.kernleitner@remax.de
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