immobilie1-ID: 30623223 | Anbieter-ID: 694/Ludwigshafen
Erstbezug nach komplettem Refurbishment
Auf Anfrage
Preis
8.000 m²
Büro-/Praxisfläche
Erstbezug nach komplettem Refurbishment: Moderne Büroflächenstandards
SANIERUNGSKONZEPT:
• Umfassende Revitalisierung und Modernisierung des ehemaligen Postbank Gebäudes in zentraler Lage von Ludwigshafen
• Vollumfängliche Erneuerung der Fassade und... mehr lesen
SANIERUNGSKONZEPT:
• Umfassende Revitalisierung und Modernisierung des ehemaligen Postbank Gebäudes in zentraler Lage von Ludwigshafen
• Vollumfängliche Erneuerung der Fassade und... mehr lesen
Erstbezug nach komplettem Refurbishment: Moderne Büroflächenstandards
SANIERUNGSKONZEPT:
• Umfassende Revitalisierung und Modernisierung des ehemaligen Postbank Gebäudes in zentraler Lage von Ludwigshafen
• Vollumfängliche Erneuerung der Fassade und Gebäudetechnik sowie Modernisierung und Neugestaltung von repräsentativen Eingangsbereichen, Aufzugsvorräumen und Außenanlagen mit intelligenter Signaletik
• ESG-Maßnahmen: Die Sanierung der Außenhülle/Fassade wird nach KFW 55EE Standard umgebaut werden. Nach der Fertigstellung ist eine DGNB Gold- Zertifizierung möglich.
OFFICES:
• State-of-the-Art Offices die neuesten Standards für Arbeitswelten im Hinblick auf Offenheit, Agilität, Vernetztheit und Nachhaltigkeit gerecht werden
• Open-Plan und Kombi- Offices oder kontemporäre Zellenbürokonfiguration möglich
• Flexible Flächengrößen und Teilbarkeit: Große zusammenhängende Flächen bis zu 16.391 m² (EG bis 7. OG) sowie kleinteilige Vermietung ab 298 m²
• Laborflächen für die im Rhein-Neckar-Kreis prosperierenden Branchen in den Bereichen Life-Science, Bio- und Medtech sowie Chemie sind ebenso verfügbar - wie auch ausreichend Lager-, Archiv und Kreativraum im Untergeschoss
• Individueller und nutzerspezifischer Mieterausbau durch den Vermieter möglich
• Kurzfristige Verfügbarkeit
PARKEN:
• Im Außenbereich sind insgesamt bis zu 405 Pkw-Stellplätze verfügbar
• Exklusive Zuweisung von Stellplätzen zur Mieteinheit
• Zufahrt mit Zugangskontrollsystem (Schranke)
• Besucherparkplätze im Bereich des Haupteingangs
SANIERUNGSKONZEPT:
• Umfassende Revitalisierung und Modernisierung des ehemaligen Postbank Gebäudes in zentraler Lage von Ludwigshafen
• Vollumfängliche Erneuerung der Fassade und Gebäudetechnik sowie Modernisierung und Neugestaltung von repräsentativen Eingangsbereichen, Aufzugsvorräumen und Außenanlagen mit intelligenter Signaletik
• ESG-Maßnahmen: Die Sanierung der Außenhülle/Fassade wird nach KFW 55EE Standard umgebaut werden. Nach der Fertigstellung ist eine DGNB Gold- Zertifizierung möglich.
OFFICES:
• State-of-the-Art Offices die neuesten Standards für Arbeitswelten im Hinblick auf Offenheit, Agilität, Vernetztheit und Nachhaltigkeit gerecht werden
• Open-Plan und Kombi- Offices oder kontemporäre Zellenbürokonfiguration möglich
• Flexible Flächengrößen und Teilbarkeit: Große zusammenhängende Flächen bis zu 16.391 m² (EG bis 7. OG) sowie kleinteilige Vermietung ab 298 m²
• Laborflächen für die im Rhein-Neckar-Kreis prosperierenden Branchen in den Bereichen Life-Science, Bio- und Medtech sowie Chemie sind ebenso verfügbar - wie auch ausreichend Lager-, Archiv und Kreativraum im Untergeschoss
• Individueller und nutzerspezifischer Mieterausbau durch den Vermieter möglich
• Kurzfristige Verfügbarkeit
PARKEN:
• Im Außenbereich sind insgesamt bis zu 405 Pkw-Stellplätze verfügbar
• Exklusive Zuweisung von Stellplätzen zur Mieteinheit
• Zufahrt mit Zugangskontrollsystem (Schranke)
• Besucherparkplätze im Bereich des Haupteingangs
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1974
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)8.000 m²
-
Fläche teilbar ab1.000 m²
-
FußbodenDoppelboden
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
Umfassende Modernisierung der Fassade und Gebäudetechnik
Repräsentativer Lobbybereich und Aufzugsvorräume (Fließen, Farbe, Licht)
Neue Deckenhöhen von ca. 2,90 bis 3,80 Meter im Lichten
Heiz- und Kühlsegel (abschnittsweise Steuerung)
Vorkonditionierte... mehr lesen
Repräsentativer Lobbybereich und Aufzugsvorräume (Fließen, Farbe, Licht)
Neue Deckenhöhen von ca. 2,90 bis 3,80 Meter im Lichten
Heiz- und Kühlsegel (abschnittsweise Steuerung)
Vorkonditionierte... mehr lesen
Umfassende Modernisierung der Fassade und Gebäudetechnik
Repräsentativer Lobbybereich und Aufzugsvorräume (Fließen, Farbe, Licht)
Neue Deckenhöhen von ca. 2,90 bis 3,80 Meter im Lichten
Heiz- und Kühlsegel (abschnittsweise Steuerung)
Vorkonditionierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (optional)
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (optional DV CAT-7) oder Brüstungskanäle
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (abschnittsweise Steuerung)
Modernes Beleuchtungskonzept mit Pendelleuchten oder Stehleuchten mit Präsenzmelder/Tageslichtsensor (LED, 500 LUX)
Wertige Teppichböden oder Vinyldesignböden in Parkett oder Betonoptik
Wertig ausgestattete Sanitärbereiche
High-Speed Internetverbindung
PV-Anlage auf allen Dächern des Objekts mit intelligentem Energie- und Lademanagementsystem; Individuelle Abrechnungsmodi per App und Ladekarte, sowie 24/7 Störungshilfe und Sicherstellung der Funktionsfähigkeit
Das Bürogebäude besteht aus einem größeren Sockel-Baukörper, der das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfasst.
Über dem ersten Obergeschoss liegen drei Bürotürme, die durch ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Das Bürogebäude verfügt über zwei Dachterrassen auf dem 2. Obergeschoss sowie einer Dachterrasse auf dem 7. Obergeschoss.
Repräsentativer Lobbybereich und Aufzugsvorräume (Fließen, Farbe, Licht)
Neue Deckenhöhen von ca. 2,90 bis 3,80 Meter im Lichten
Heiz- und Kühlsegel (abschnittsweise Steuerung)
Vorkonditionierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (optional)
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (optional DV CAT-7) oder Brüstungskanäle
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (abschnittsweise Steuerung)
Modernes Beleuchtungskonzept mit Pendelleuchten oder Stehleuchten mit Präsenzmelder/Tageslichtsensor (LED, 500 LUX)
Wertige Teppichböden oder Vinyldesignböden in Parkett oder Betonoptik
Wertig ausgestattete Sanitärbereiche
High-Speed Internetverbindung
PV-Anlage auf allen Dächern des Objekts mit intelligentem Energie- und Lademanagementsystem; Individuelle Abrechnungsmodi per App und Ladekarte, sowie 24/7 Störungshilfe und Sicherstellung der Funktionsfähigkeit
Das Bürogebäude besteht aus einem größeren Sockel-Baukörper, der das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfasst.
Über dem ersten Obergeschoss liegen drei Bürotürme, die durch ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Das Bürogebäude verfügt über zwei Dachterrassen auf dem 2. Obergeschoss sowie einer Dachterrasse auf dem 7. Obergeschoss.
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Technologiemeile direkt am Autobahnzubringer (A5 & A6) und unweit des Hauptbahnhofs Ludwigshafen. Es verfügt daher über eine sehr gute PKW-Verkehrsanbindung (5 Minuten zum HBF Ludwigshafen; 10 Minuten zur...
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Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Technologiemeile direkt am Autobahnzubringer (A5 & A6) und unweit des Hauptbahnhofs Ludwigshafen. Es verfügt daher über eine sehr gute PKW-Verkehrsanbindung (5 Minuten zum HBF Ludwigshafen; 10 Minuten zur Mannheimer Innenstadt) sowie einer guten Bus-Anbindung, die das Objekt umfassend mit dem ÖPNV der Rhein-Neckar Region verbindet.
Ludwigshafen Deutschland (67059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi... mehr lesen
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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.
Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-0.
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Ansprechpartner
Herr Jörg-Dieter Rünzler
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
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+49 621 729265-10
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